(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 29.01.2018 N 27)
Одним из важных направлений работы органов исполнительной власти Сахалинской области является работа, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования.
Наличие актуальной и достоверной информации обо всех земельных участках сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования на землях населенных пунктов, о состоянии их целевого использования является основой для эффективного управления земельными ресурсами Сахалинской области, повышения доходности бюджетов всех уровней от использования (продажи и сдачи в аренду) земельных ресурсов, способствует решению задач по выбору и приобретению земель для реализации инвестиционных проектов.
В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" проведению землеустройства предшествует инвентаризация земель. Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 22.06.2015 N 388 до признания утратившим силу), под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 17.03.2023 N 106)
В 2013 - 2016 годах в рамках работ по кадастровой оценке определена кадастровая стоимость земельных участков в составе следующих категорий:
- земли лесного фонда (по состоянию на 01.01.2013);
- земли особо охраняемых территорий и объектов (по состоянию на 01.11.2013);
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (по состоянию на 01.11.2013);
- земли водного фонда (по состоянию на 01.01.2015);
- земли населенных пунктов (по состоянию на 01.01.2015);
- земли сельскохозяйственного назначения (по состоянию на 01.01.2016).
С 15.07.2016 действие статей 24.12 - 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", определяющих порядок проведения кадастровой оценки, приостановлено.
С 1 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон об оценке).