ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 27 марта 2014 года N 2932-КЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"
(в ред. Законов Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ, от 25.12.2015 N 3303-КЗ, от 29.12.2016 N 3542-КЗ, от 10.04.2017 N 3594-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием Краснодарского края
26 марта 2014 года
Статья 1
Внести в Закон Краснодарского края от 1 июля 2013 года N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" следующие изменения:
1) в статье 1 слова "региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов" заменить словами "региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края";
2) в статье 2:
а) в пункте 2 слова ", формирование имущества регионального оператора, утверждение учредительных документов регионального оператора и установление порядка его деятельности в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом" исключить;
б) пункты 7 и 9 признать утратившими силу;
в) дополнить пунктами 9.1 и 9.2 следующего содержания:
"9.1) утверждение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
9.2) утверждение порядка проведения и условий конкурса по отбору кредитных организаций для открытия счетов регионального оператора;";
3) в статье 3:
а) пункт 7 признать утратившим силу;
б) пункт 8 дополнить словами ", собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора";
в) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9) издание методических рекомендаций по порядку привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах;";
4) в части 2 статьи 6 слово "четырех" заменить словом "восьми";
5) в статье 7:
а) в части 1 слова "срока проведения капитального ремонта" заменить словами "планового периода проведения капитального ремонта";
б) в части 3:
в пунктах 3 и 4 слова "многоквартирных домов" заменить словами "многоквартирного дома";
в абзаце шестом слова ", указанных в пункте 2 настоящей части," исключить;
в) в части 6 слова ", а также в указанный срок направляется в орган государственного жилищного надзора Краснодарского края" исключить;
6) статью 9 дополнить словами ", что составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме";
7) в статье 12:
а) в наименовании слова "многоквартирных домов" исключить;
б) части 4 - 6 признать утратившими силу;
8) дополнить статьями 12.1 и 12.2 следующего содержания:
"Статья 12.1. Порядок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта
1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, до 1 июля 2014 года.
2. В случае включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов при ее актуализации новых многоквартирных домов решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таких многоквартирных домах в течение двух месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов с внесенными в нее изменениями, в которую включены такие многоквартирные дома.
3. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 1 или частью 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления городского округа или поселения созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 1 или частью 2 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в указанный срок, орган местного самоуправления городского округа или поселения принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.
Указанное решение принимается органом местного самоуправления городского округа или поселения в течение 30 календарных дней после даты истечения срока, установленного частью 1 или частью 2 настоящей статьи, и в течение 5 календарных дней после даты принятия решения направляется региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в соответствии с настоящим Законом;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой;
3) плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирного дома, которые не могут быть позднее плановых периодов, установленных региональной программой;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, соответствующая требованиям, указанным в части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если владельцем специального счета определен региональный оператор.
6. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на счете регионального оператора, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в соответствии с настоящим Законом;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов;
3) плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирного дома, которые не могут быть позднее плановых периодов, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов.
7. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, или решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора:
1) копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено соответствующее решение;
2) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием принадлежащих им на праве собственности помещений и размера их общей площади (долей в праве общей долевой собственности на такие помещения), а также реквизитов правоустанавливающих документов на такие помещения. Форма списка утверждается уполномоченным органом.
Датой реализации решения собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, или решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора является дата получения региональным оператором указанных в настоящей части документов.
8. Датой реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является осуществляющее управление многоквартирным домом товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, является дата открытия специального счета в кредитной организации.
Статья 12.2. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ.
9) статью 13 признать утратившей силу;
10) в статье 14:
а) в части 1 слово "семи" заменить словом "пяти", слова ", списка собственников помещений в многоквартирном доме" исключить;
б) части 2 и 3 изложить в следующей редакции:
"2. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Краснодарского края ежеквартально нарастающим итогом по состоянию на первый день, следующий за отчетным кварталом, не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом:
1) сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора;
2) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт за прошедший квартал от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора.
3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Краснодарского края ежеквартально нарастающим итогом по состоянию на первый день, следующий за отчетным кварталом, не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом:
1) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт за прошедший квартал от собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на данном специальном счете;
2) сведения о размере остатка средств на данном специальном счете.";
11) в статье 15:
а) в части 2:
слова "все сведения, указанные в части 3 статьи 13 настоящего Закона" заменить словами "следующие сведения:";
дополнить абзацами вторым - четвертым следующего содержания:
"1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
2) о размере средств, направленных на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
3) о размере задолженности за оказанные услуги или выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома.";
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив в течение пяти календарных дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора помимо сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, обязан передать региональному оператору список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием принадлежащих им на праве собственности помещений и размера их общей площади (долей в праве общей долевой собственности на такие помещения), а также реквизитов правоустанавливающих документов на такие помещения.";
12) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 10.04.2017 N 3594-КЗ;
13) дополнить статьей 16.1 следующего содержания:
"Статья 16.1. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств
Абзац утратил силу. - Закон Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ.
2. Контроль за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
3. Банк в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Контроль за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора, осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Органы государственного финансового контроля Краснодарского края и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований Краснодарского края, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы Краснодарского края и муниципальных образований Краснодарского края осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах установленной компетенции.";
14) в статье 19:
а) части 2, 4 и 7 признать утратившими силу;
б) в части 11 слова "с учетом требований к порядку подготовки региональной программы, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом" исключить;
