ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ СРЕДСТВ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ПОЛУЧЕННЫХ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДНИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ДРУГИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(введен постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2022 N 1152)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 9.14 статьи 4 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" и определяет цели, условия и правила использования на возвратной основе средств фонда капитального ремонта, полученных некоммерческой организацией "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (далее - региональный оператор) от собственников помещений в одних многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области и формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области и формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - заимствование средств).
2. Заимствование средств осуществляется в целях реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 N 803 (далее - Региональная программа), в случае, если многоквартирный дом включен в Региональную программу и краткосрочные планы реализации Региональной программы для проведения капитального ремонта в текущем году трехлетнего периода и средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками этого многоквартирного дома, недостаточно для проведения капитального ремонта.
3. Заимствованные средства могут быть использованы только на финансовое обеспечение оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту, перечень которых предусмотрен статьей 8 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС.
4. Заимствованные средства подлежат возврату региональному оператору в период действия Региональной программы (далее - предельный срок возврата).
Заимствованные средства определяются по формуле:
Зс = Скр - (Фс - Сфкр),
где Зс - заимствованные средства;
Скр - стоимость капитального ремонта;
Фс - объем собранных средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в многоквартирном доме на дату направления Региональным оператором предложения о проведении капитального ремонта;
Сфкр - стоимость оплаченных ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, если они выполнялись за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в многоквартирном доме путем уплаты минимального взноса на капитальный ремонт.
5. Объем заимствованных средств не должен превышать размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома за оставшийся период действия Региональной программы.
6. Для определения возможности заимствования средств региональный оператор с учетом условий, установленных пунктами 4, 5 настоящего Порядка, проводит расчет срока возврата и размера заимствованных средств.
7. Если по состоянию на 1 августа года, предшествующего году, в котором в соответствии с Региональной программой должен быть проведен капитальный ремонт, размер собранных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома составляет менее семидесяти пяти процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома переносится на год.
Собственникам помещений многоквартирного дома, размер собранных взносов на капитальный ремонт в котором менее семидесяти пяти процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, региональный оператор направляет уведомление о переносе срока капитального ремонта и необходимости принятия мер по погашению сложившейся задолженности в течение одного года с даты получения уведомления о переносе срока капитального ремонта.