ЗАКОН
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
от 28 июня 2013 года N 57-кз
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края
(с изменениями на 4 октября 2024 года)
(в ред. Законов Ставропольского края от 05.05.2014 N 29-кз, от 26.09.2014 N 80-кз, от 09.12.2014 N 113-кз, от 06.07.2015 N 72-кз, от 30.12.2015 N 148-кз (ред. 08.04.2016), от 28.07.2016 N 78-кз, от 05.06.2017 N 61-кз, от 08.06.2017 N 66-кз, от 20.07.2017 N 86-кз, от 02.02.2018 N 3-кз, от 13.06.2018 N 44-кз, от 31.10.2018 N 89-кз, от 08.05.2019 N 27-кз, от 19.07.2019 N 49-кз, от 27.12.2019 N 106-кз, от 22.06.2021 N 61-кз, от 22.07.2022 N 76-кз, от 03.10.2022 N 84-кз, от 04.07.2023 N 65-кз, от 11.03.2024 N 24-кз, от 04.10.2024 N 90-кз)
Принят
Думой Ставропольского края
27 июня 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края.
Статья 1. Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Ставропольского края от 05.05.2014 N 29-кз)
1. Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Для целей настоящего Закона используются следующие понятия и термины:
1) владелец специального счета - лицо, указанное в части 2 или 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет);
2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Статья 2. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
(в ред. Закона Ставропольского края от 05.05.2014 N 29-кз)
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Ставропольского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, ежегодно, но не позднее 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее соответственно - минимальный размер взноса, региональная программа, капитальный ремонт).
(в ред. Закона Ставропольского края от 08.06.2017 N 66-кз)
В первый год реализации региональной программы минимальный размер взноса устанавливается не позднее дня официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы.
2. Минимальный размер взноса устанавливается в рублях в расчете на один квадратный метр исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Статья 2.1. Предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан
(в ред. Закона Ставропольского края от 30.12.2015 N 148-кз (ред. 08.04.2016))
1. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (далее - компенсация) предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, установленного частями 1 и 1.1 статьи 8 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 400-ФЗ "О страховых пенсиях", или неработающих граждан, достигших пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт, рассчитанного в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, установленного частями 1 и 1.1 статьи 8 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 400-ФЗ "О страховых пенсиях", или неработающих граждан, достигших пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт, рассчитанного в соответствии с частью 2 настоящей статьи (далее - гражданин).
Финансирование расходов по доставке компенсации организациями почтовой связи и расходов на оплату услуг российских кредитных организаций по зачислению компенсации на лицевые счета граждан осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края, предусматриваемых законом Ставропольского края о бюджете Ставропольского края на очередной финансовый год и плановый период.
(часть 1 в ред. Закона Ставропольского края от 08.05.2019 N 27-кз)
2. Для целей выплаты компенсации размер взноса на капитальный ремонт исчисляется исходя из минимального размера взноса, устанавливаемого Правительством Ставропольского края в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, и размера общей площади жилого помещения, приходящегося на долю гражданина в праве собственности на данное жилое помещение, но не более размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3. В случае если гражданин является получателем мер социальной поддержки, включающих компенсацию, установленных законодательством Российской Федерации или законодательством Ставропольского края, компенсация, предусмотренная настоящим Законом, ему не предоставляется.
4. При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений по выбору гражданина.
5. Компенсация не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, которые наделены отдельными государственными полномочиями Ставропольского края по предоставлению компенсации, получают из государственной информационной системы "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере (далее - система) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Законов Ставропольского края от 22.06.2021 N 61-кз, от 04.10.2024 N 90-кз)
6. Реализация права на получение компенсации осуществляется по заявительному принципу в порядке, определяемом Правительством Ставропольского края.
Статья 2.2. Обеспечение размещения информации о предоставлении компенсации отдельным категориям граждан
(введена Законом Ставропольского края от 13.06.2018 N 44-кз)
Информация о предоставлении компенсации отдельным категориям граждан, предусмотренной настоящим Законом, размещается в Единой государственной информационной системе социального обеспечения. Размещение и получение указанной информации в Единой государственной информационной системе социального обеспечения осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи".
(в ред. Закона Ставропольского края от 08.05.2019 N 27-кз)
Статья 2.3. Обеспечение информирования регионального оператора о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
(введена Законом Ставропольского края от 04.07.2023 N 65-кз)
В случае признания в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу органы местного самоуправления муниципальных округов и городских округов Ставропольского края, на территории которых расположены соответствующие многоквартирные дома (далее - органы местного самоуправления), в срок, не превышающий 10 дней со дня принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, направляют копию такого решения региональному оператору.
Статья 3. Формирование и использование средств фонда капитального ремонта
(в ред. Закона Ставропольского края от 30.12.2015 N 148-кз)
1. Фонд капитального ремонта формируется в соответствии с требованиями, установленными статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящей статьей.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.
3. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. Передача региональным оператором и (или) владельцем специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, предусмотренного частью 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Законов Ставропольского края от 31.10.2018 N 89-кз, от 22.07.2022 N 76-кз)
4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи.
(в ред. Закона Ставропольского края от 11.03.2024 N 24-кз)
5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при внесении в нее изменений, возникает по истечении одного года с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
(в ред. Законов Ставропольского края от 22.07.2022 N 76-кз, от 04.10.2024 N 90-кз)
Собственники помещений в таком многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за три месяца до возникновения у них в соответствии с настоящей частью обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении одного года с даты внесения в региональную программу указанных изменений.
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.
(часть 5.1 введена Законом Ставропольского края от 11.03.2024 N 24-кз)
6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
