ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
от 27 июня 2013 года N 39-РЗ
О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай
(с изменениями на 19 июня 2024 года)
(в ред. Законов Республики Алтай от 28.03.2014 N 3-РЗ, от 06.06.2014 N 40-РЗ, от 19.12.2014 N 97-РЗ, от 18.12.2015 N 77-РЗ, от 30.09.2016 N 60-РЗ, от 29.03.2017 N 9-РЗ, от 05.03.2018 N 3-РЗ, от 06.12.2019 N 61-РЗ, от 23.12.2020 N 78-РЗ, от 29.06.2021 N 35-РЗ, от 15.10.2021 N 59-РЗ, от 24.12.2021 N 97-РЗ, от 28.12.2022 N 122-РЗ, от 22.03.2023 N 9-РЗ, от 27.11.2023 N 86-РЗ, от 19.06.2024 N 48-РЗ)
Принят
Государственным Собранием -
Эл Курултай Республики Алтай
19 июня 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) на территории Республики Алтай.
Статья 1. Полномочия Государственного Собрания - Эл Курултай Республики Алтай в сфере обеспечения проведения капитального ремонта
К полномочиям Государственного Собрания - Эл Курултай Республики Алтай в сфере обеспечения проведения капитального ремонта относятся:
1) утратил силу. - Закон Республики Алтай от 06.06.2014 N 40-РЗ;
2) принятие законов и иных нормативных правовых актов Республики Алтай в сфере обеспечения проведения капитального ремонта и осуществление контроля за их исполнением;
3) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Алтай.
Статья 2. Полномочия Правительства Республики Алтай в сфере обеспечения проведения капитального ремонта
1. К полномочиям Правительства Республики Алтай в сфере обеспечения проведения капитального ремонта относятся:
1) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) создание специализированной некоммерческой организации по осуществлению деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор), решение вопроса о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора, порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(п. 2 в ред. Закона Республики Алтай от 19.06.2024 N 48-РЗ)
2.1) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(п. 2.1 в ред. Закона Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
3) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
4) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта (далее - фонд) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
5) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
6) установление порядка утверждения и утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - региональная программа);
(в ред. Закона Республики Алтай от 29.03.2017 N 9-РЗ)
7) отбор на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, установление порядка принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), а также установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне;
7.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта;
(п. 7.1 введен Законом Республики Алтай от 06.06.2014 N 40-РЗ)
7.2) утратил силу. - Закон Республики Алтай от 29.03.2017 N 9-РЗ;
7.3) установление порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 7.3 введен Законом Республики Алтай от 18.12.2015 N 77-РЗ)
7.4) утверждение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Республики Алтай;
(п. 7.4 введен Законом Республики Алтай от 18.12.2015 N 77-РЗ)
7.5) установление порядка принятия решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Республики Алтай;
(п. 7.5 введен Законом Республики Алтай от 29.03.2017 N 9-РЗ)
7.6) установление предусмотренного частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка принятия решения о проведении капитального ремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 7.6 в ред. Закона Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.7) определение необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(п. 7.7 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.8) установление в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ);
(п. 7.8 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.9) определение порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 7.9 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.10) установление порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 7.10 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.11) определение порядка информирования органами местного самоуправления в Республике Алтай собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда, о порядке выбора способа формирования фонда;
(п. 7.11 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.12) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 7.12 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.13) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта;
(п. 7.13 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.14) установление порядка определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 7.14 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.15) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 7.15 введен Законом Республики Алтай от 05.03.2018 N 3-РЗ)
7.16) установление порядка осуществления контроля закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с федеральным законодательством;
(п. 7.16 введен Законом Республики Алтай от 23.12.2020 N 78-РЗ)
7.17) установление порядка передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Алтай или муниципальному образованию в Республике Алтай после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете;
