АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
ЗАКОН
от 3 мая 2018 года N 28-ЗС
О внесении изменений в закон Алтайского края "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края"
Статья 1
Внести в закон Алтайского края от 28 июня 2013 года N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (Сборник законодательства Алтайского края, 2013, N 206, часть I; 2014, N 216, часть I; 2015, N 226, N 236, часть I; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 3 февраля 2017 года, 6 июля 2017 года, 3 ноября 2017 года) следующие изменения:
1) в статье 2:
а) часть 2 дополнить пунктом 12.6 следующего содержания:
"12.6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;";
б) часть 3 дополнить пунктами 5.2 и 5.3 следующего содержания:
"5.2) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
5.3) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании краевой программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;";
в) часть 5 дополнить пунктами 4.1 и 4.2 следующего содержания:
"4.1) информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
4.2) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;";
2) часть 3 статьи 6 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) внесение в краевую программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 4 статьи 8 настоящего Закона.";
3) статью 7 дополнить частью 3.1 следующего содержания:
"3.1. В краевую программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации краевой программы в порядке, установленном Правительством Алтайского края, приняты решения о сносе или реконструкции.";
4) в статье 8:
а) часть 1 признать утратившей силу;
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Краевой программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
5) статью 9 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 1 и 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.";
6) дополнить статьей 9.1 следующего содержания:
"Статья 9.1. Порядок представления сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящей части, осуществляется по согласованию с ним.
2. Уполномоченное лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт (далее - сведения о размере начисленных взносов), в следующие сроки:
1) ежегодно до 15 января года, следующего за отчетным;
2) ежеквартально до 3 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
3) ежемесячно до 28 числа отчетного месяца.
3. Уполномоченное лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, представляет владельцу специального счета сведения о размере начисленных взносов в отношении каждого жилого (нежилого) помещения многоквартирного дома с указанием общей площади такого помещения. Сведения о размере начисленных взносов направляются в электронном виде и на бумажном носителе по форме, утвержденной уполномоченным органом.";
7) статью 11 дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 1 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.";
8) дополнить статьей 11.1 следующего содержания:
"Статья 11.1. Минимальный размер фонда капитального ремонта
Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляет 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
9) статью 12 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Алтайский край, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.";
10) в части 2.1 статьи 14 слова "установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям," исключить;
11) дополнить статьями 19.1 - 19.4 следующего содержания:
"Статья 19.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в краевую программу не проводился за счет средств федерального бюджета, краевого бюджета, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Алтайского края, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
Статья 19.2. Порядок определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Правительства Алтайского края в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Бывший наймодатель определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с перспективным и (или) годовым планом капитального ремонта жилищного фонда и с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действующими на указанную дату.
3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме направляется в уполномоченный орган бывшим наймодателем в соответствии с порядком подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, утвержденным постановлением Правительства Алтайского края от 29 декабря 2017 года N 496 "О некоторых вопросах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", до 1 апреля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно краевой программе.
Статья 19.3. Порядок и условия финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств краевого бюджета
1. Финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту за счет средств краевого бюджета осуществляется в случае установления обязанности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом в соответствии с частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Средства краевого бюджета перечисляются с учетом способа формирования фонда капитального ремонта региональному оператору или владельцу специального счета в объеме, определенном частью 1 статьи 19.2 настоящего Закона.
Статья 19.4. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Информация об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - информация) направляется собственникам помещений в многоквартирном доме:
