ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июня 2013 года N 257

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 - 2017 ГОДЫ

(в редакции Постановлений Правительства Курганской области от 08.07.2013 N 312, от 25.11.2013 N 615, от 21.04.2014 N 177, от 26.05.2014 N 226, от 09.12.2014 N 473, от 10.02.2015 N 26, от 08.12.2015 N 395, от 08.02.2017 N 27, от 14.03.2017 N 79, от 11.04.2017 N 123)

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Курганской области постановляет:

1. Утвердить региональную адресную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013 - 2017 годы согласно приложению к настоящему Постановлению.

(в ред. Постановления Правительства Курганской области от 25.11.2013 N 615)

2. Опубликовать настоящее Постановление в Курганской областной общественно-политической газете "Новый мир".

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - директора Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства Курганской области от 21.04.2014 N 177)

Губернатор Курганской области
О.А.БОГОМОЛОВ

Приложение
к Постановлению
Правительства
Курганской области
от 10 июня 2013 года N 257
"Об утверждении региональной
адресной Программы по
переселению граждан из
аварийного жилищного фонда
в Курганской области
на 2013 - 2017 годы"

РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 - 2017 ГОДЫ

 (в редакции Постановлений Правительства Курганской области от 08.02.2017 N 27, от 14.03.2017 N 79, от 11.04.2017 N 123)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Переселение граждан, проживающих на территории Курганской области, из аварийного жилищного фонда остается одной из важнейших задач Правительства Курганской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области.

Региональная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013 - 2017 годы (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства") для предоставления финансовой поддержки Курганской области Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

В Программе принимают участие двадцать шесть муниципальных образований Курганской области: город Курган, муниципальное образование - город Шадринск, город Далматово Далматовского района Курганской области, город Катайск Катайского района Курганской области, город Макушино Макушинского района Курганской области, город Петухово Курганской области, город Шумиха, город Щучье Щучанского района Курганской области, Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Боровлянский сельсовет Притобольного района Курганской области, Глядянский сельсовет Притобольного района Курганской области, рабочий поселок Каргаполье Каргапольского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, муниципальное образование Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области, Майский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Мишкинский район Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Степновский сельсовет Макушинского района Курганской области, Сумкинский сельсовет Половинского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области, Частоозерский район Курганской области, Чашинский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области.

Раздел II. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧА ПРОГРАММЫ

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в реализации Программы.

Условиями участия муниципального образования Курганской области в Программе являются выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также долевое финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов.

Задачей Программы является обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав гражданам, проживающим в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2013 году, в муниципальных образованиях Курганской области: муниципальное образование - город Шадринск, город Катайск Катайского района Курганской области, муниципальное образование Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Мишкинский район Курганской области - осуществляется в срок до 30 декабря 2014 года.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2014 году, в муниципальных образованиях Курганской области: город Курган, муниципальное образование - город Шадринск, город Далматово Далматовского района Курганской области, город Катайск Катайского района Курганской области, город Макушино Макушинского района Курганской области, город Петухово Курганской области, город Шумиха, Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, рабочий поселок Каргаполье Каргапольского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, муниципальное образование Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Майский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Мишкинский район Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Частоозерский район Курганской области, Чашинский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области - осуществляется в срок до 30 декабря 2015 года.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2015 году, в муниципальных образованиях Курганской области: город Курган, муниципальное образование - город Шадринск, город Далматово Далматовского района Курганской области, город Петухово Курганской области, город Щучье Щучанского района Курганской области, Боровлянский сельсовет Притобольного района Курганской области, Глядянский сельсовет Притобольного района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области, Степновский сельсовет Макушинского района Курганской области, Сумкинский сельсовет Половинского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области - осуществляется в срок до 30 декабря 2016 года.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2016 году, в муниципальных образованиях Курганской области: город Курган и муниципальное образование - город Шадринск - осуществляется в срок до 1 сентября 2017 года.

Раздел III. МЕТОДЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области, участвующих в реализации Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (далее - ОМС) в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или путем строительства таких домов.

(в ред. Постановления Правительства Курганской области от 11.04.2017 N 123)

Раздел IV. ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ ДО 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ В СВЯЗИ С ФИЗИЧЕСКИМ ИЗНОСОМ В ПРОЦЕССЕ ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ

Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включенных в Программу, указан в приложении 1 к Программе.

В Программу включено 352 аварийных многоквартирных дома, подлежащих сносу или реконструкции, где проживают 6 219 человек, которых необходимо переселить. Общая площадь аварийных помещений составляет 82 517,33 квадратного метра.

Раздел V. ОБЪЕМ ДОЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ

Общее финансирование реализации Программы составляет 3 231 287 067,32 рубля. Реализация Программы финансируется за счет средств Фонда (по согласованию), средств областного бюджета и средств местных бюджетов (по согласованию). Распределение финансовых средств по источникам финансирования приведено в таблице 1.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются в срок до 1 сентября 2017 года на условиях софинансирования (за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов) и за счет дополнительного финансирования (средств областного или местных бюджетов).

Таблица 1

(руб.)

Раздел VI. ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМА ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ, ПЛАНИРУЕМОГО НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ

Объем финансовых средств для реализации Программы определяется по формуле:

Vcp = Vд + Sдоп x C, где:

Vcp - объем финансовых средств для реализации Программы;

Vд - объем финансовых средств в рамках долевого финансирования Фонда, равный Vд = Sж x C;

Sж - общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому указанными гражданами;

Sдоп - дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, финансируемые за счет средств областного или местных бюджетов сверх доли обязательного финансирования;

C - размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В 2013 году согласно Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на территории Курганской области составил 28 200 рублей.

В 2014 году согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2014 года N 67/пр "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2014 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на территории Курганской области составил 29 710 рублей.

В 2015 году согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 сентября 2014 года N 525/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2014 года" размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на территории Курганской области составил 30 664 рубля.

В 2016 году согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 октября 2015 года N 710/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2015 года" размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на территории Курганской области составил 30 664 рубля.

По каждому помещению каждого аварийного многоквартирного дома произведен расчет объема финансовых средств на реализацию Программы, который приведен в приложении 1 к Программе. Дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения рассчитаны как разница между общей площадью жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, и общей площадью сносимого жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, применена исходя из размеров квартир по числу комнат и их площади в соответствии с пунктом 5.2 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", принятого Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 23 июня 2003 года N 109 (далее - СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные").

При расчете дополнительных квадратных метров применялась верхняя граница размера рекомендуемой площади квартир в зависимости от количества комнат. В городе Кургане - 13 791,80 квадратного метра, муниципальном образовании - город Шадринск - 7 841,9 квадратного метра, городе Далматово Далматовского района Курганской области - 1865,33 квадратного метра, городе Катайске Катайского района Курганской области - 610,79 квадратного метра, городе Макушино Макушинского района Курганской области - 547,06 квадратного метра, городе Петухово Курганской области - 714,8 квадратного метра, городе Шумиха - 218,1 квадратного метра, городе Щучье Щучанского района Курганской области - 2 585,7 квадратного метра, Альменевском сельсовете Альменевского района Курганской области - 278,05 квадратного метра, Боровлянском сельсовете Притобольного района Курганской области - 28,1 квадратного метра, Глядянском сельсовете Притобольного района Курганской области - 81,0 квадратного метра, рабочем поселке Каргаполье Каргапольского района Курганской области - 122,9 квадратного метра, Каширинском сельсовете Кетовского района Курганской области - 20,4 квадратного метра, муниципальном образовании Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области - 608,43 квадратного метра, Лебяжьевском поссовете Лебяжьевского района Курганской области - 438,8 квадратного метра, Майском сельсовете Каргапольского района Курганской области - 57,04 квадратного метра, Мишкинском районе Курганской области - 558,88 квадратного метра, Садовском сельсовете Кетовского района Курганской области - 97,4 квадратного метра, Степновском сельсовете Макушинского района Курганской области - 367,5 квадратного метра, Сумкинском сельсовете Половинского района Курганской области - 110,0 квадратного метра, Танрыкуловском сельсовете Альменевского района Курганской области - 2,0 квадратного метра, Целинном сельсовете Целинного района Курганской области - 94,45 квадратного метра, Частоозерском районе Курганской области - 361,04 квадратного метра, Чашинском сельсовете Каргапольского района Курганской области - 0,0 квадратного метра, Шатровском сельсовете Шатровского района Курганской области - 75,58 квадратного метра, Юламановском сельсовете Альменевского района Курганской области - 30,68 квадратного метра.

В случае если общая площадь сносимого жилого помещения больше, чем верхняя граница размера рекомендуемой площади квартир в зависимости от количества комнат в соответствии с пунктом 5.2 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", то предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению.

В случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме этажностью свыше трех этажей общую площадь квартиры следует определять как сумму площадей помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0 (в соответствии с пунктом 3.37 Инструкции "О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37).

Доля долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств областного и местных бюджетов установлена в разбивке по этапам Программы: в 2013 году - 13%, в 2014 году - 50,70%, в 2015 году - 56,98%, в 2016 году - 47,68%.

Распределение объема финансовых средств, планируемого на реализацию Программы, по муниципальным образованиям Курганской области, участвующим в Программе, представлено в таблице 2.

Таблица 2

(руб.)