ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 1999 года N 496
О ПЕРЕИМЕНОВАНИИ ОБЛАСТНОГО ФОНДА ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ
В целях стимулирования индивидуального жилищного строительства в Волгоградской области постановляю:
1. Внести следующие изменения в постановление Главы Администрации Волгоградской области от 17.01.96 N 17 "Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе":
а) считать утратившими силу абзац второй пункта 1, пункты 2-11 постановления;
б) переименовать областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, зарегистрированный Администрацией Ворошиловского района г. Волгограда от 09.02.96 N 401, в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки.
Определить основным направлением деятельности фонда концентрацию и эффективное использование финансовых ресурсов для поддержки инициативы граждан, оказания им материальной помощи на основе ипотеки при строительстве и приобретении жилья.
2. Считать утратившими силу постановления Главы Администрации Волгоградской области от 06.02.96 N 56 "Об Уставе областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе", от 12.03.99 N 162 "О Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки".
3. Утвердить Устав Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки.
4. Назначить исполнительным директором Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Анипкина Александра Михайловича.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области по строительству М.Г. Никулина.
Глава Администрации
Волгоградской области Н.К. Максюта
УТВЕРЖДЕН
Постановлением Главы
Администрации
Волгоградской области
от 19.07.99 N 496
УСТАВ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО ФОНДА ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ФОНДА
3. ЦЕЛИ И ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНДА
4. ИМУЩЕСТВО ФОНДА
5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ФОНДА
6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки (далее - фонд) является не имеющей членства некоммерческой организацией, не ставящей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между учредителем и работниками фонда в качестве их дохода.
Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законами Волгоградской области, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации Волгоградской области и настоящим Уставом.
1.2. Учредителем фонда является Администрация Волгоградской области, расположенная по адресу: 400066, г. Волгоград, пр. Ленина, д. 9.
1.3. Имущество, переданное фонду учредителем, является собственностью фонда. Учредитель не отвечает по обязательствам фонда, а фонд не отвечает по обязательствам учредителя. Фонд использует имущество для целей, определенных настоящим Уставом.
1.4. Фонд имеет право создавать филиалы и открывать представительства в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Филиалы и представительства фонда действуют в соответствии с положениями, утвержденными исполнительным директором фонда.
Фонд имеет филиалы:
Еланский (местонахождение: 403700, р.п. Елань, ул. Площадная);
Новоаннинский (местонахождение: 403020, Новоаннинский район, х.Черкесовский);
Урюпинский (местонахождение: 403120, г. Урюпинск, пр. Ленина,85).
1.5. Полное наименование фонда - Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки.
1.6. Местонахождение фонда: 400001, г.Волгоград, ул. Канунникова 6.
1.7 Фонд ежегодно публикует отчеты об использовании своего имущества.
2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ФОНДА
2.1. Фонд является юридическим лицом и считается созданным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке. Фонд имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, имеет право от своего имени выступать в суде, приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности.
2.2. Фонд создается без ограничения срока деятельности и имеет собственный баланс, круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием. Фонд действует на принципах полной хозяйственной самостоятельности в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Фонд ведет учет доходов и расходов, бухгалтерскую и статистическую отчетность, в том числе - отдельно от предпринимательской деятельности.
Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей и необходимой для достижения целей, ради которых он создан.
3. ЦЕЛИ И ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНДА
3.1. Фонд создан в целях развития ипотечного кредитования граждан и юридических лиц в Волгоградской области, обеспечения жильем граждан на основе использования механизма ипотечного кредитования.
3.2. Основными видами деятельности фонда являются:
инвестирование строительства домов и жилых комплексов, приобретения и реконструкции жилья;
издательская деятельность;
торговые операции с недвижимостью, в том числе покупка и продажа жилья;
проведение исследований в области ипотечных кредитов и осуществления сбора относящейся к ним информации;
приобретение и реализация ценных бумаг;
создание банка данных и распространение информации, благоприятствующей строительству либо предоставлению более качественных услуг в сфере строительства жилья;
проведение исследований факторов, влияющих на стоимость строительства жилья;
оценка объектов недвижимого имущества;
осуществление торгово-закупочных, посреднических и иных коммерческих операций (оптовая и розничная торговля), услуги по перевозке грузов с использованием полученных доходов для достижения целей и решения задач в соответствии с настоящим Уставом;
переработка сельскохозяйственной продукции с использованием полученных доходов для достижения целей и решения задач в соответствии с настоящим Уставом;
инвестиции в производство товаров, услуг и предметов домоустройства для достижения целей в соответствии с настоящим Уставом;
внешнеэкономическая деятельность.
Для осуществления своих функций фонд получает в установленном порядке лицензии, разрешения и иные необходимые разрешительные документы.
3.3. Фонд имеет право:
производить исследования в области ипотечных кредитов;
приобретать, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему движимым и недвижимым имуществом;
делать вклады и проводить операции, необходимые для управления активами и пассивами фонда;
брать в, кредит финансовые ресурсы и расходовать их для целей, определенных настоящим Уставом;
из средств, получаемых в соответствии с настоящим Уставом, предоставлять займы, ссуды с соблюдением требований действующего законодательства и на основании утвержденного учредителем положения о порядке выдачи и погашения ссуды, займа, предоставляемого Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки;
приобретать земельные участки или брать их в аренду, а также производить работы по обустройству инфраструктуры этих земельных участков с целью осуществления своей уставной деятельности;
выступать в качестве застройщика, организовывать конкурсы и тендеры по разработке проектно-сметной документации и выбору подрядно - строительных организаций;
привлекать на конкурсной основе банки либо иные кредитные учреждения для осуществления своих функций;
участвовать в деятельности хозяйственных обществ на условиях, определенных попечительским советом фонда;
заключать договоры с производителями комплектующих частей для квартир, домов или жилых комплексов на экспериментальное производство изделий или комплектующих;
разрабатывать непосредственно или в сотрудничестве с органами местного самоуправления, учебными заведениями, предприятиями, организациями способы и методы повышения эффективности строительства, производства материалов, приборов домоустройства, работ по обустройству территорий;
осуществлять иную деятельность в соответствии с действующим законодательством.
4. ИМУЩЕСТВО ФОНДА
4.1. Фонд вправе иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество, а также иметь в собственности или в пользовании земельные участки.
Фонд отвечает по своим обязательствам только тем имуществом, на которое может быть обращено взыскание.
4.2. Собственностью фонда является созданное им в процессе своей деятельности, приобретенное или переданное гражданами, предприятиями, организациями имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, права на интеллектуальную собственность.
4.3. Учредитель фонда не обладает правом собственности на имущество фонда, в том числе и на ту его часть, которая была образована за счет взносов учредителя.
4.4. Источниками формирования имущества фонда являются:
единовременные и периодические (регулярные) поступления средств от учредителя, размер которых определяется в соответствии с законом Волгоградской области об областном бюджете на соответствующий год;
добровольные имущественные взносы и пожертвования граждан, предприятий, организаций и учреждений;
выручка от реализации товаров, работ, услуг;
дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
доходы, получаемые от собственности фонда;
доходы от хозяйственной деятельности;
другие не запрещенные действующим законодательством поступления.
4.5. Доходы от предпринимательской деятельности (оказания услуг, отвечающих целям создания фонда, приобретения и реализации ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, а также участия в хозяйственных обществах и товариществах на вере в качестве вкладчика) направляются на цели, указанные в настоящем Уставе, и не могут быть распределены среди учредителей.
Фонд ежегодно публикует отчеты об использовании своего имущества. Для проверки и подтверждения правильности годовой финансовой отчетности фонд ежегодно привлекает независимого аудитора для проведения аудиторской проверки и получения соответствующего заключения.
4.6. Фонд в целях покрытия возможных убытков может создать резервный фонд. Резервный фонд не может быть использован без предварительного согласия попечительского совета фонда и для целей. не предусмотренных настоящим Уставом.
Размер резервного фонда и механизм его формирования определяется попечительским советом.
5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ФОНДА
5.1. .Органами управления фонда являются:
попечительский совет;
исполнительный директор.
