4.1. Выбор состава применяемой при оценке информации, ее объема, источников должен осуществляться исходя из необходимости обеспечения обоснованности и надежности получаемого результата - расчетного значения рыночной стоимости объекта оценки.
4.2. При оценке могут применяться следующие источники информации (по степени убывания предпочтения, если иное не предусмотрено договором):
нормативно-правовые и иные акты государственных и иных уполномоченных органов;
предусмотренные законодательством правоустанавливающие и правоудосто-веряющие (выписки, свидетельства и другие) документы;
предусмотренная законодательством документация уполномоченных государственных организаций, а также выписки из этой документации, выданные указанными организациями;
официальные издания уполномоченных государственных организаций;
неофициальные издания специализированных организаций;
справки (в письменной форме) компетентных государственных организаций;
справки (в письменной форме) компетентных негосударственных организаций;
специальные издания научно-исследовательских, маркетинговых и иных организаций;
публикации в средствах массовой информации;
письменные экспертные заключения;
конфиденциальные сведения по заключенным сделкам, полученные от субъектов рынка недвижимости;
иные источники, указанные в договоре;
экспертное мнение оценщика.