ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03 августа 2000 года N 121
О порядке проведения конкурса по отбору лиц, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых Министерством госимущества КЧР для выполнения работ по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики
Утратил силу:
Постановление Правительства КЧР от 10.06.2003 N 115 RU 09000200300165
В целях повышения эффективности приватизации государственного имущества и формирования начальной цены объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, Правительство Карачаево-Черкесской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что при приватизации и формировании начальной цены объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, рыночная оценка объектов проводится независимыми оценщиками, выигравшими конкурсный отбор и заключившими договор на долговременное обслуживание по оценке вышеназванных объектов.
2. Министерству государственного имущества КЧР (Стригиной):
2.1. Обеспечить проведение конкурса по отбору лиц, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых Министерством госимущества КЧР для выполнения работ по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР (далее именуются - объекты).
2.2. Выступить заказчиком при заключении договоров по оценке объектов.
2.3. Утвердить состав конкурсной комиссии.
3. Утвердить прилагаемый Порядок проведения конкурса по отбору лиц, занимающихся оценочной деятельностью (далее именуются - оценщики) и привлекаемых Министерством госимущества КЧР для выполнения работ по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР, (далее именуется- конкурс) согласно приложению.
4. Установить, что:
количество конкурсных мест для отбора оценщиков, с которыми будет заключен договор на долговременное обслуживание по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР, три;
оплата услуг оценщика, с которым будет заключен договор, производится в соответствии с нормативами оплаты работ, являющимися неотъемлемой частью конкурсного предложения оценщика;
заключение договоров с оценщиками осуществляется с учетом отраслевой специализации оценщика и нормативов оплаты работ оценщика;
плата за рассмотрение заявки на участие в конкурсе в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда направляется на финансирование затрат комиссии;
сумма оплаты работ оценщика по оценке рыночной стоимости объекта включается в условия продажи объекта при приватизации и оплачивается покупателем одновременно с оплатой самого объекта.
4. Утвердить прилагаемые формы примерных договоров на долговременное обслуживание по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР, (для юридических и физических лиц) с победителями конкурса.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министра государственного имущества КЧР Стригину B.Г.
Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республики | В.И. Нещадимов |
Приложение к постановлению
Правительства КЧР от 03.08.2000 N 121
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ ЛИЦ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ И ПРИВЛЕКАЕМЫХ МИНИСТЕРСТВОМ ГОСИМУЩЕСТВА КЧР ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ.
I. Общие положения
1. Конкурс по отбору физических и юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность (далее именуются - оценщики) и привлекаемых Мингосимуществом КЧР для выполнения работ по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР, проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных предложений.
2. В конкурсе принимают участие юридические и физические лица, обладающие опытом работы в области оценки активов и недвижимости на российском финансовом рынке не менее двух лет и имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности1.
II. Комиссия по проведению конкурса
3. Для проведения конкурса Министерство госимущества КЧР формирует конкурсную комиссию (далее - комиссия) в количестве не менее 5 человек.
4. В состав комиссии включаются представители Министерства госимущества КЧР. По представлению соответствующего министерства и ведомства в состав комиссии могут включаться представители заинтересованных министерств и ведомств.
5. Персональный состав комиссии утверждается Министерством госимущества КЧР.
Председателем комиссии является представитель Министерства госимущества КЧР. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время своего отсутствия, организует работу комиссии в соответствии с настоящим Порядком.
Секретарем комиссии назначается сотрудник Министерства госимущества КЧР. Секретарь комиссии осуществляет техническую работу по приему документов от лиц, заявивших о своем участии в конкурсе (далее именуются - претенденты), ведет протоколы заседаний комиссии.
6. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные
___________________________________________________________________
1 До введения в Карачаево-Черкесской Республике Положения о лицензировании оценочной деятельности физические и юридические лица, участвующие в конкурсе, должны отвечать требованиям, предъявляемым к оценщикам Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае проведения оценки имущества, сведения о котором составляют государственную тайну, к оценке привлекаются оценщики, имеющие лицензию на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии со ст. 27 Закона Российской Федерации от 21.07.93 N 5485-1 "О государственной тайне".
к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.
III. Условия участия в конкурсе
7. Для участия в конкурсе претенденты представляют в комиссию следующие документы:
заявку на участие в конкурсе, составленную в произвольной форме и подписанную уполномоченным лицом претендента;
нотариально заверенные копии учредительных документов претендента;
лицензию на осуществление оценочной деятельности (см. сноску).
сведения о наличии у претендента опыта работы в области оценки активов и недвижимости на российском рынке;
нормативы оплаты работ оценщиков претендента (рублей в час) и сведения о средней трудоемкости проводимых претендентом оценочных работ (в часах);
страховой полис в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
копии бухгалтерских балансов за предыдущий год и на последнюю перед подачей заявки отчетную дату с отметкой налоговой инспекции;
документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
Все вышеперечисленные документы представляются в комиссию в одном экземпляре на русском языке в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса.
При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представитель претендента, действующий от его имени, должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его полномочия.
К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах).
8. Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:
он не отвечает требованиям, установленным в пункте 2 настоящего Порядка;
представлены не все документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка.
9. Подведение итогов конкурса осуществляется не ранее 30 дней с момента публикации сообщения о проведении конкурса в средствах массовой информации.
IV. Порядок проведения конкурса
10. За три дня до даты подведения итогов конкурса каждый из членов комиссии с соблюдением требований конфиденциальности изучает и оценивает предложения претендентов.
Каждый из членов комиссии оценивает предложения каждого претендента и представляет заключение по форме, утверждаемой комиссией, выставляя соответствующие ранги каждому из претендентов.
11. Оценке в виде ранжирования подлежат следующие показатели:
а) опыт работы в области оценки активов и недвижимости;
б) нормативы оплаты работы оценщика претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ.
Ранги по указанным показателям присваиваются с первого места до последнего в зависимости от количества претендентов. На первое место ставится претендент, показатели которого, по мнению члена комиссии, являются лучшими, а на последнее - худшими.
12. Каждый из членов комиссии должен давать оценку каждому из претендентов самостоятельно. При подготовке заключения члены конкурсной комиссии не вправе консультироваться между собой и с третьими лицами. Разглашение информации о претендентах и их предложениях не допускается.
На заседании конкурсной комиссии секретарь комиссии сообщает сводные данные по каждому претенденту, определенные на основании суммирования оценок каждого из членов комиссии раздельно по показателям "а" и "б".
При этом при подсчете суммы мест по каждому претенденту ранги, присвоенные претендентам, умножаются на следующие коэффициенты: показатели "а" умножаются на коэффициент 0,8, показатели "б" умножаются на коэффициент 0,2.
13. Решением комиссии объявляются победители конкурса, набравшие наименьшую сумму баллов, по числу конкурсных мест, установленных Министерством госимущества КЧР.
V. Заключение договора на долговременное обслуживание с победителями конкурса
15. Победители конкурса - с одной стороны. Министерство госимущества КЧР - с другой заключают договор на долговременное обслуживание по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР. Договор на долговременное обслуживание заключается сроком на один год с момента его подписания сторонами.
16. В договоре на долговременное обслуживание определяются общие условия проведения оценщиком работ, а также условия участия отобранных по конкурсу оценщиков для проведения оценки наиболее крупных объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР.
Управделами Главы и Правительства КЧР | Н.П.Полуянов |
ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА на долговременное обслуживание по оценке объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности КЧР
(для юридических лиц)
На основании итогового протокола заседания конкурсной комиссии по отбору физических и юридических лиц, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых Министерством госимущества КЧР для выполнения работ по оценке имущества, находящегося в госсобственности КЧР, от_._.2000 N__ Министерство государственного имущества Карачаево-Черкесской Республики, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Министра Стригиной Валентины Георгиевны, действующей на основании Положения, пункта 4.5. постановления Президиума Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19.12.98 N 347 "О порядке оценки объектов недвижимого имущества, относящихся к государственной собственности КЧР, и прав на них", с одной стороны и ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый (ая, ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице
____________________________________________________, действующий (ей)
на основании _________________________________________________________ _______________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а оценщик принимает на себя обязательство по заявке Заказчика проводить оценку рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, относящихся к госсобственности КЧР, и представлять Заказчику отчеты об оценке данных объектов.
1.2. Срок предоставления отчетов об оценке определяется дополнительными соглашениями по каждому отдельному объекту.
1.3. Сдача заключения о стоимости объекта оформляется актом приема-передачи
1.4. Исполнитель проводит оценочные работы, основываясь на Методических рекомендациях по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, относящихся к госсобственности Карачаево-Черкесской Республики, утвержденных распоряжением Министерства государственного имущества Карачаево-Черкесской Республики от 20.02.99 Nб "Об утверждении ряда документов, обеспечивающих проведение оценки объектов недвижимого имущества, относящихся к госсобственности Карачаево-Черкесской Республики, и прав на них".
