ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 1998 года N 89
О порядке учета граждан, нуждающихся в жилье и распределения жилой площади в Республике Ингушетия
(Утратило силу:
Постановление Правительства РИ от 14.01.2003 N 07, НГР ru06000200300025)
(Действие документа восстановлено:
Постановление Правительства РИ от 09.07.2005 N 122, НГР ru06000200500099)
(Утратило силу:
Постановление Правительства РИ от 29.11.2010 N 363, НГР ru06000201000263)
В целях установления единого порядка учета граждан, нуждающихся в жилье и распределения жилой площади Правительство Республики Ингушетия
постановляет:
1. Утвердить "Порядок учета граждан, нуждающихся в жилье и распределения жилой площади в Республике Ингушетия"
И.о. Председателя Правительства
Республики Ингушетия М-Б. Дарсигов
Приложение
к Постановлению Правительства
Республики Ингушетия
от 13 мая 1998 г. N 89
Порядок учета граждан, нуждающихся в жилье и распределении жилой площади в Республике Ингушетия
1. Настоящий порядок регулирует:
1.1. Учет следующих категорий граждан, нуждающихся в жилье:
- инвалиды;
- ветераны ВОВ, Афганской войны;
- участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
- работники учреждений, предприятий бюджетной сферы;
- больные согласно перечня, утвержденного Правительством РИ.
1.2. Распределение государственного и муниципального жилья категориям граждан указанным в п. 1.1. настоящего Порядка.
2. Учет граждан нуждающихся в жилье.
2.1. Учет граждан нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий осуществляется:
- по месту работы Республиканскими организациями и предприятиями бюджетной сферы;
- Администрациями районов и городов по работникам муниципальных предприятий и учреждений финансируемых из бюджета;
- по месту жительства соответствующими Администрациями;
- Министерством труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия по инвалидам, ветеранам ВОВ и приравненным к ним гражданам, участникам ликвидации аварии Чернобыльской АЭС.
2.2. Для постановки на учет граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий подают заявления согласно приложения N 1.
К заявлению прилагаются:
- справка о составе семьи (выписку из домовой книги);
- справка с места работы;
- копия ордера или справка о размере жилой площади;
- справка об отсутствии собственного жилья или квартиры;
- инвалиды, ветераны ВОВ и приравненным к ним гражданам, участники ликвидации аварии Чернобыльской АЭС, представляют подтверждающие документы об отнесении их к данной категории.
2.3. Поступившее заявление гражданина о принятии его на учет для получения жилой площади проверяется соответствующей комиссией по жилищным вопросам при министерствах, ведомствах РИ, администрациях районов, городов и населенных пунктов, учреждениях, организациях и предприятиях.
По итогам проверки жилищных условий составляется акт проверки жилищных условий (приложение N 2).
2.4. руководители министерств и ведомств, учреждений и организаций, главы администраций городов, районов и населенных пунктов на основе заключения жилищной комиссии принимают решения о постановке граждан нуждающихся в жилье, на учет.
2.5. Принятые на учет лица заносятся в соответствующие книги граждан, поставленных на очередь для получения жилой площади, которые ведутся в министерствах и ведомствах, учреждениях и организациях, администрациях городов, районов и населенных пунктов по установленной форме (приложение N 3).
На каждого гражданина поставленного на учет формируется дело принятого на учет для получения жилой площади.
2.6. Министерства и ведомства, учреждения и организации, администрации районов и городов передают списки очередников в жилищную комиссию Правительства Республики Ингушетия по форме (приложение N 4).
2.7. Жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия на основании представленных согласно п. 2.6. списков принимает решение о включении граждан в очередность предоставления жилья по Республике Ингушетия.
Решение комиссии о включении граждан в очередность предоставления жилья по Республике Ингушетия направляется в Министерства и ведомства, предприятия и организации, администрации городов и районов.
2.8. На основании решений жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия формируются республиканские списки очередников на получение жилья.
2.9. Министерства и ведомства, учреждения и организации, администрации районов, городов и населенных пунктов ежегодно по состоянию на 1 января производят уточнение списков граждан, зачисленных на квартирный учет, для обеспечения жилой площадью с обязательной проверкой и производят снятие с учета в случае улучшения жилищных условий или выезда граждан за пределы Республики на постоянное место жительства.
О снятии с учета письменно извещается жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия.
3. Жилье распределяемое в соответствии с данным порядком.
3.1. В соответствии с данным порядком подлежит распределению жилье, построенное за счет государственных и муниципальных средств.
3.2. Заказчик жилья в начале строительства передает в жилищную комиссию Правительства Республики Ингушетия данные о количестве квартир, их площади, количестве комнат, этажности, сроков окончания строительства, месте строительства.
3.3. По окончании строительства жилье передается на баланс жилищно-коммунальных предприятий района, города, где построено жилье.
3.4. Правительство Республики Ингушетия относит строящееся жилье к следующим категориям:
- квартиры выделяемые в постоянное пользование с правом приватизации;
- служебные квартиры;
- жилье сдаваемое в аренду с выкупом.
4. Порядок распределения жилой площади.
4.1. Распределение жилья осуществляет жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия.
4.2. Служебное жилье выделяется руководителям министерств и ведомств, предприятий и организаций, специалистам по перечню специальностей, утверждаемого Правительством Республики Ингушетия.
4.2.1. Квартиросъемщик освобождает служебную квартиру в течении 30 дней после оставления должности.
4.2.2. Квартиросъемщик имеет право приватизировать служебную квартиру или заключить договор аренды с выкупом после двух лет работы в должности.
4.3. Жилье в постоянное пользование с правом приватизации выделяется работникам министерств и ведомств, предприятий и организаций и малоимущим слоям населения оговоренных в п. 1.1. настоящего порядка.
4.3.1. Квартиросъемщик получивший жилье в постоянное пользование имеет право его приватизации в соответствии с Постановлением Правительства Республики Ингушетия "О приватизации жилищного фонда Республики Ингушетия" N 164 от 25 августа 1994 года.
4.4. Сдача жилья в аренду с выкупом.
4.4.1. Сдача жилья в аренду с выкупом осуществляется по решению жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия гражданам из числа очередников на получение жилья по их заявлениям.
4.4.2. В случае отсутствия желающих из числа очередников получить жилье в аренду с выкупом, жилье сдается в аренду с выкупом на конкурсной основе.
4.5. Сдача жилья в аренду с выкупом на конкурсной основе.
4.5.1. Конкурс представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем признается соискатель, предложивший наименьший срок оплаты стоимости жилья.
4.5.2. Комиссия подготавливает и публикует сообщения о сдаче в аренду с выкупом жилья на конкурсной основе в средствах массовой информации Республики Ингушетия с указанием площади жилья, количества комнат, стоимости, порядка определения и сроков внесения очередных платежей, порядка и сроков подачи заявок.
4.5.3. Комиссия по окончанию срока приема заявок рассматривает их и определяет победителя.
4.6. Решение комиссии о выделении жилья или сдаче его в аренду с выкупом после утверждения Председателем Правительства направляется в министерства и ведомства, предприятия и организации, в которых работают граждане получившие жилье и в Администрации района и города на территории которых построено жилье.
5. Выдача ордеров на жилье и заключение договоров аренды с выкупом.
5.1. Ордер на жилье выдается Администрацией района, города на территории которого расположено жилье на основании решения жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия.
5.1.1. Единственным основанием для вселения в представленное помещение является ордер (приложение N 5).
5.2. Заключение договора аренды жилья с выкупом осуществляет Администрация Района, города на основании решения жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия.
Типовая форма договора (приложение N 6).
5.2.1. Срок аренды с выкупом устанавливает жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия, но не более 15 лет.
5.2.2. Администрация города, района осуществляет контроль за своевременным внесением Арендатором платежей.
5.2.3. Договор аренды с выкупом является основанием для вселения в помещение.
6. Квартплата.
6.1. Гражданин получивший квартиру, в том числе служебную ежемесячно уплачивает квартплату в предприятие жилищно-коммунального хозяйства на балансе которого находится данное жилье согласно тарифов устанавливаемых Правительством Республики Ингушетия.
Порядок внесения арендных платежей.
7.1. Стоимость жилья определяется на основании затрат на его строительство и оснащение;
7.2. Арендатор вносит на счет, указанный в договоре аренды, в течение 10 дней после его заключения 5 (пять) процентов стоимости жилья.
7.3. Арендатор ежегодно, до 10-го числа первого месяца текущего года, вносит арендные платежи согласно порядка, установленного договором аренды.
7.4. При неуплате Арендатором очередных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,5 процентов от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В случае задержки очередных платежей на срок более 60 дней договор аренды расторгается Арендодателем в одностороннем порядке.
7.5. Арендная плата засчитывается как оплата стоимости жилья.
7.6. Арендатор имеет право досрочно оплатить стоимость жилья.
7.7. После полной оплаты стоимости право собственности на жилье регистрируется в установленном законом порядке.
Приложение N 1
к Порядку учета граждан,
нуждающихся в жилье и
распределения жилой площади
____________________________
(руководителю министерства, ведомства
____________________________
предприятия, организации, главе
______________________
администрации района (города)
