Таблица 3.3.2.
N | Муниципальное образование | Дата принятия |
1. | Джейрахский муниципальный район | 2012 г. |
2. | Малгобекский муниципальный район | 2012 г. |
3. | Назрановский муниципальный район | 2012 г. |
4. | Сунженский муниципальный район | 2012 г. |
5. | Город Назрань | 2012 г. |
6. | Город Малгобек | 2012 г. |
7. | Город Карабулак | 2012 г. |
8. | Город Магас | 2012 г. |
Перечень приоритетных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, планируемых к реализации на территории Республики Ингушетия в 2011-2015 годах, приведен в Приложении N 6 к Программе.
В соответствии с указанным Перечнем ввод жилья по проектам комплексного освоения территории в период реализации Программы составит 949,3 тыс.кв.м., в том числе малоэтажного - 443,40 тыс.кв. м, многоэтажного - 505,90 тыс.кв. м. Стоимость инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры – 7 454,10 млн. руб.
В целях формирования создания и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры как отдельного бизнеса предлагается:
- в рамках действующего законодательства осуществить переход на долгосрочное регулирование тарифов на коммунальные услуги с учетом доходности инвестированного капитала;
- заключить соглашения с естественными монополиями о содействии в присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения;
- внести в функции Координационного совета при Главе Республики Ингушетия задачу синхронизации инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций с планами реализации приоритетных жилищных проектов;
- в рамках Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" строить и модернизировать объекты инженерной и транспортной инфраструктуры на основе концессионных соглашений.
В качестве дополнительных мер, стимулирующих привлечение частных инвестиций в жилищное строительство, будет разработан механизм государственных гарантий муниципальным образованиям, организациям коммунального комплекса, хозяйствующим субъектам по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой для строительства жилья экономического класса.
В целом по Программе плановые показатели ввода жилья по годам и видам обеспечены земельными участками и имеющимися проектами жилищного строительства.
3.4. Мероприятия по стимулированию малоэтажного строительства
В общем объеме ввода жилья доля малоэтажного жилья в 2009 году составляет - 88 %. В период реализации Программы этот показатель сохранится и к 2015 году увеличится до 92 %.
Основанием прогноза является устойчивый тренд данного соотношения в структуре ввода жилья в Республике Ингушетия на протяжении последних лет, а также предусматриваемые меры поддержки индивидуального жилищного строительства.
Малоэтажное жилищное строительство в Республике Ингушетия будет осуществляться по следующим основным направлениям:
- комплексное освоение и развитие малоэтажной застройки (большая часть от общего числа перспективных к реализации в период действия Программы проектов комплексного освоения и развития территорий являются проектами малоэтажной жилой застройки);
- строительство малоэтажного жилья для жителей сельской местности;
- индивидуальное жилищное строительство.
Для развития малоэтажного жилищного строительства предусматриваются дополнительные меры, направленные на инфраструктурное обеспечение застраиваемых земельных участков, которое будет осуществляться на условиях:
- государственной поддержки проектов комплексного освоения для развития индивидуального жилищного строительства;
- государственно-частного партнерства, при котором осуществляется софинансирование строительства объектов коммунальной инфраструктуры на обеспечение инженерной подготовки земельных участков, ранее выделенных застройщикам под малоэтажное жилищное строительство, при условии продажи жилых помещений отдельным категориям граждан по согласованной с Правительством Республики стоимости.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года" в Республики Ингушетия 5 декабря 2007 году N 46-РЗ принята республиканская целевая программа "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Республике Ингушетия на 2008 - 2012 годы". Управление реализацией Программы осуществляет Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Ингушетия, являющееся государственным заказчиком-координатором.
В рамках указанной программы успешно реализуется мероприятие по обеспечению жильем граждан, проживающих в сельской местности, молодых семей и молодых специалистов с помощью использования механизма ипотечного жилищного кредитования.
В случае привлечения гражданами средств ипотечного жилищного кредита или займа на строительство (приобретение) жилья, средства государственной поддержки, предоставляемые в форме социальных выплат, могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником указанных мероприятий.
Основным мероприятием по стимулированию малоэтажного жилья будет внедрение современных энергосберегающих технологий в строительстве. Для этого будет сформирована база данных типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства, отвечающей требованиям энергоэффективности и экологичности, для ее тиражирования. А также будут апробированы механизмы применения автономных источников энергии; материалов и технологий, которые позволяют свести к минимуму теплопотери при эксплуатации здания.
3.5. Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности