Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья в границах единого комплекса недвижимого имущества (кандоминимума), включающего в себя земельный участок и расположения на нем жилого здания, является одним из наиболее применяемых способов защиты их прав, внесения ими стоимости и качества предоставляемых услуг и позволит создать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
Кроме того, товарищества собственников жилья получают реальную возможность самостоятельно решать вопросы организации обслуживания и эксплуатации жилья, а следовательно, и определять порядок расходования средств, направленных на эти цели. Кроме того, комплекс ресурсосберегающих мероприятий, проводимый товариществами собственников жилья, позволит значительно уменьшить общий объем потребления ресурсов за счет потребления неоправданных расходов воды, газа и других энергоресурсов. Население привыкнет экономно относится к предоставляемым услугам, прослеживая связь между своими затратами и потреблением этих услуг, что практически невозможно осуществить в муниципальном жилищном фонде, и в частности в отдельных приватизированных квартирах. После принятия необходимых федеральных, затем республиканских, нормативных правовых актов, решений органов местного самоуправления, проблемы препятствующие развитию товариществ собственников жилья будут решены.
В целях стимулирования создания товариществ собственников жилья целесообразно, в частности, рассмотреть следующие вопросы:
- освобождение от налога на добавленную стоимость работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых помещений, инженерного оборудования, мест общего пользования дома, придомовой территории, выполняемых подрядными организациями;
- исключение из налогооблагаемой базы средств, поступающих в виде дотаций из федерального бюджета, бюджета республики и местных бюджетов на развитие и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства.
При установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги товариществом собственников жилья необходимо исходить из уровня тарифов, установленных для населения в данном территориальном образовании.