В соответствии с данными Территориального органа Федеральной службы государственной статистки по Республике Адыгея общая площадь ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде Республики Адыгея на конец 2009 составила 189,7 тыс. кв. м, в том числе:
общая площадь ветхого жилья -147,3 тыс.кв. метров;
общая площадь аварийного жилья -42,4 тыс.кв. метров.
Доля ветхого и аварийного жилья составляет 1,75 % от общей площади жилищного фонда Республики Адыгея.
В целях снижения социальной напряженности и улучшения качества жилищного фонда предусматривается реализация мероприятий, направленных на строительство жилых домов на территориях муниципальных образований в целях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, исходя из 40 % площади жилых помещений, признанных аварийными (17,0 тыс. кв. м).
На строительство и реконструкцию жилых домов на территориях муниципальных образований в целях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, планируется направить 336,6 млн. рублей, в том числе за счет средств:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 252,3 млн. рублей;
республиканского бюджета Республики Адыгея - 42,2 млн. рублей;
местных бюджетов - 42,1 млн. рублей.
Источники финансирования | Всего, млн. рублей | в том числе: | |
2011 | 2012 | ||
Средства Фонда | 252,3 | 96,2 | 156,1 |
Средства республиканского бюджета Республики Адыгея | 42,2 | 13,3 | 28,9 |
Средства местных бюджетов | 42,1 | 18,9 | 23,2 |
Итого по Республике Адыгея | 336,6 | 128,4 | 208,2 |
При расчете объемов финансирования минимальный объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея и местных бюджетов принимался равным 25,05 %, что соответствует доли, определенной решением правления Фонда для Республики Адыгея на 2008 год.
Объемы финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ для Республики Адыгея, а также размера увеличения имущества Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации.
В соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 марта 2010 года N 86, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для определения размера стоимости мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, принята в размере 19800 рублей.
С учетом потребностей и предпочтений населения муниципальных образований, перспектив социально-экономического и демографического развития, основным направлением жилищного строительства при переселении граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, будет являться строительство малоэтажных многоквартирных домов. Доля таких домов должна составить около 70 %.
Строительство жилых домов, предназначенных для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, будет осуществляться, в том числе, с выполнением требований к энергетической эффективности многоквартирных домов, определенных Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261 - ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также долгосрочной целевой программой "Энергосбережения и повышения энергетической эффективности Республики Адыгея на период до 2020 года", утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 27 сентября 2010 года N 176.
Это позволит осуществить строительство и ввод в эксплуатацию более 0,93 тыс. квартир в жилых домах с целью переселения граждан из аварийного и ветхого жилого фонда общей площадью 42,4 тыс.кв.м.
Реализация мероприятий направлена на улучшение жилищных условий граждан и качества жилищного фонда Республики Адыгея. За счет их реализации к концу 2015 года планируется снизить долю аварийного и ветхого жилья в общем объеме жилищного фонда с 1,75 до 1,45 процентов.
Пункт 8. Мероприятия по развитию ипотечного жилищного кредитования
Важнейшим фактором повышения покупательского спроса населения является реализация мер по предоставлению гражданам, приобретающим жилье в новостройках (уже возведенных или возводимых жилых домах), ипотечных жилищных кредитов (займов) по выгодным условиям. При этом необходимы меры государственной поддержки как граждан, приобретающих жилье в новостройках, так и застройщиков, осуществляющих жилищное строительство.
С 2005 года в республике действует региональный оператор ОАО "АИЖК" г. Москва - ОАО "Адыгейское ипотечное агентство". Главным акционером ОАО "Адыгейское ипотечное агентство" является Кабинет Министров Республики Адыгея, с долей в уставном капитале 78,5 %, что составляет 10377,8 тыс. рублей.
Выкуплено у банков первичных кредиторов в 2008 году 99 Закладных на сумму 109 млн. рублей, в 2009 году 76 закладных на сумму 94 млн. рублей, за 9 месяцев 2010 года 15 закладных на сумму 62 млн. рублей.