УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Московской области
от 20 сентября 2017 года N 772/34
(В редакции, введенной в действие
с 15 декабря 2023 года
постановлением Правительства Московской области
от 14 декабря 2023 года N 1214-ПП;
в редакции, введенной в действие
с 24 мая 2024 года
постановлением Правительства Московской области
от 23 мая 2024 года N 480-ПП. -
См. предыдущую редакцию)
Примерная форма договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Место заключения | " | " | 20 | года | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в лице | , действующ | на основании | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, в дальнейшем именуем | "Арендодатель", с одной стороны, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
и | (наименование или Ф.И.О.) в лице | (должность | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
или Ф.И.О.), действующ | на основании | (устава, доверенности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
или паспорта), в дальнейшем именуем | "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
совместно именуемые "Стороны", на основании | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(далее - Протокол) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет и цель Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Вариант 1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование по акту приема-передачи (приложение 3 к | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, земельный участок площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
кв.м, с кадастровым номером | , категория земель - " | ", вид разрешенного | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
использования - " | ", расположенный по адресу: | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
находящийся в собственности Московской области (государственная регистрация права N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | ) (далее - Земельный участок). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование по акту приема-передачи (Приложение N 3 к | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, земельный участок площадью | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
кв.м, с кадастровым номером | , категория земель - " | ", вид разрешенного | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
использования - " | ", расположенный по адресу: | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
государственная собственность на который не разграничена (далее - Земельный участок). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
разрешенного использования " | ". | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3. Вариант 1. Ограничений (обременении) в использовании Земельного участка нет, сведений о правах третьих лиц на него у Арендодателя не имеется. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2. Земельный участок имеет следующие ограничения (обременения) в | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
использовании: | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4. Вариант 1. На Земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Вариант 2. На Земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. 1.5. При использовании Земельного участка необходимо учитывать охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе подземных (при наличии). Вынос инженерных коммуникаций возможен по техническим условиям эксплуатирующих организаций. При наличии охранных зон линейных объектов размещение зданий, сооружений возможно при получении письменного решения о согласовании сетевых организаций. 1.6. Топографическая съемка Земельного участка не проводилась. Арендодатель не несет ответственности за возможно расположенные в границах Земельного участка инженерные коммуникации, в том числе подземные. Указанное обстоятельство не дает право Арендатору требовать с Арендодателя возмещения расходов, связанных с освоением Земельного участка и возврата уплаченной арендной платы по договору. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Срок договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Договор заключается на срок | лет/месяцев с | " | " | 20 | года | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
по | " | " | 20 | года. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с даты подписания акта приема-передачи Земельного участка, а обязательства по платежам возникшими.
Договор считается заключенным с даты передачи Земельного участка. Акт приема-передачи (приложение 3 к Договору) Земельного участка подписывается одновременно с подписанием Договора.
2.3. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
3. Арендная плата
3.1. Арендная плата начисляется с даты начала срока Договора, указанного в п.2.1 Договора.
3.2. Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом (приложение 1 к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.
3.3. Размер арендной платы определяется в соответствии с приложением 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Вариант 1 (для физических лиц). Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в приложении 2 к Договору, не позднее 10 числа текущего месяца путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты Договора по | |||
следующим реквизитам: | . | ||
Вариант 2 (для юридических лиц). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, определенном в приложении 2 к Договору, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения | |||
платежа, номера и даты Договора по следующим реквизитам: | . | ||
3.5. Арендная плата за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного квартала/месяца.
3.6. Сумма поступлений, перечисленная Арендатором в рамках исполнения основного обязательства, зачисляется сначала в счет оплаты основного долга, и только при погашении основного долга зачисляется в текущий период по основному обязательству арендной платы.
3.7. Обязательства по внесению арендной платы за период, установленный п.3.4 Договора, считаются исполненными после внесения Арендатором арендной платы в полном объеме. При внесении Арендатором арендной платы не в полном объеме, размер которой установлен п.3.3 Договора, обязательства Договора считаются неисполненными.
Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п.3.4 Договора.
Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций, предусмотренных п.5.3 Договора.
3.8. Арендная плата за пользование Земельным участком исчисляется с даты, указанной в п.2.1 Договора, и уплачивается в сроки, предусмотренные п.3.4 Договора.
Первый платеж в полном объеме осуществляется не позднее тридцати календарных дней с даты подписания Договора.
3.9. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в Договор на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который изменяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор аренды.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством и Договором, в том числе:
- в случае использования Земельного участка способами, приводящими к его порче;