Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 августа 2017 года N 179-р
О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 01.03.1995 N 102-р
1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
1.1. Дополнить Приложение N 1 к распоряжению пунктом 2.2.30 следующего содержания:
"2.2.30. Расторгнуть договор субаренды, заключенный с нарушением предусмотренных абзацем первым пп.2.3.2 Договора условий/устранить нарушения, предусмотренные абзацем первым пп.2.3.2 Договора, в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".
1.2. Дополнить пункт 4.10 Приложения N 1 к распоряжению абзацем третьим следующего содержания:
"В случае несвоевременного выполнения требования, указанного в предписании в соответствии с пп.2.2.30 Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы (но не более 12000 руб.) за каждый день просрочки".
1.3. Дополнить пункт 2.2.18 Приложений N 2 и 5 к распоряжению абзацем следующего содержания:
"- получить письменное согласие Арендодателя на передачу Объекта (его части) в субаренду до заключения договора субаренды".
1.4. Дополнить приложение N 2 к распоряжению пунктом 2.2.30 следующего содержания:
"2.2.30. Расторгнуть договор субаренды, заключенный с нарушением предусмотренных абзацем первым пп.2.3.2-1 Договора условий/устранить нарушения, предусмотренные абзацем первым пп.2.3.2-1 Договора, в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".
1.5. Дополнить Приложение N 2 к распоряжению пунктом 2.3.2-1 следующего содержания:
"2.3.2-1. При условии отсутствия задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, но не ранее 1 года с момента заключения Договора заключать при соблюдении условий сдачи в субаренду, предусмотренных пп.2.2.12, 2.2.18, 3.5 Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя, договоры субаренды в пользу Арендодателя, в соответствии с которыми субарендатор обязуется перечислять арендную плату в размере в соответствии с пп.3.5 Договора на счет, указанный в пп.3.7 Договора.
Перечисление субарендатором на счет, указанный в пп.3.7 Договора, арендной платы в полном объеме, определенном в соответствии с пп.3.5 Договора, в сроки, установленные Договором, является надлежащим исполнением обязанности Арендатора по Договору. Перечисление субарендатором на счет, указанный в пп.3.7 Договора, части арендной платы погашает задолженность Арендатора по Договору в части, соответствующей размеру внесенной субарендатором арендной платы.
Неперечисление субарендатором на счет, указанный в пп.3.7 Договора, арендной платы в размере в соответствии с пп.3.5 Договора (ее части) не освобождает Арендатора от обязанности внести арендную плату (ее часть)".
1.6. Дополнить Приложение N 2 к распоряжению пунктом 4.6-1 следующего содержания:
"4.6-1. В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацами вторым и четвертым пп.2.2.18 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере годовой арендной платы.
В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацем третьим пп.2.2.18 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 30% от суммы квартальной арендной платы.
В случае несвоевременного выполнения требования, указанного в предписании в соответствии с пп.2.2.30 Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы (но не более 12000 руб.) за каждый день просрочки".
1.7. Дополнить приложение N 5 к распоряжению пунктом 2.2.30 следующего содержания:
"2.2.30. Расторгнуть договор субаренды, заключенный с нарушением предусмотренных абзацем первым пп.2.3.2 Договора условий/устранить нарушения, предусмотренные абзацем первым пп.2.3.2 Договора, в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".
1.8. Дополнить абзац первый пункта 2.3.2 после слов "пп.2.2.12, 2.2.18 Договора" словами "а также соответствующим разрешением Арендодателя".
1.9. Изложить пункт 4.9 Приложения N 5 к распоряжению в следующей редакции:
"4.9. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с пп.3.5 Договора либо в случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацами вторым и четвертым пп.2.2.18, абзацем вторым пп.2.3.2 Договора, либо обременения Объекта правами и (или) имуществом третьих лиц в соответствии с пп.2.2.12 Договора, либо если Объект, подлежащий передаче Арендодателю в соответствии с пп.2.2.17 Договора, обременен имуществом Арендатора и (или) правами (имуществом) третьих лиц, а также в случае неисполнения обязательства, предусмотренного пп.2.2.13-1 Договора, Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование Объектом.
В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных абзацем третьим пп.2.2.18 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 30% от суммы квартальной арендной платы.
В случае несвоевременного выполнения требования, указанного в предписании в соответствии с пп.2.2.30 Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы (но не более 12000 руб.) за каждый день просрочки".
2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
2.1. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 4.6-1 следующего содержания:
"4.6-1. В случае обнаружения Арендодателем нарушения требований п.4.6 Договора нарушения должны быть устранены Арендатором в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя".
2.2. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 5.4-1 следующего содержания:
"5.4-1. В случае нарушения п.4.6 Договора при невыполнении Арендатором обязанностей, установленных п.4.6-1 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки".
3. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", соблюдать требования пункта 1 настоящего распоряжения.
4. Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по распоряжению земельными участками, Управлению по работе с инвесторами, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка", соблюдать требования пункта 2 настоящего распоряжения.
5. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:
5.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.
5.2. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных базах правовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с крупными контрагентами, Управления по распоряжению объектами нежилого фонда, Управления по распоряжению земельными участками, Управления по работе с инвесторами, Управления информатизации и автоматизации и государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга", по принадлежности вопросов.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга -
председатель Комитета
М.П.Мокрецов
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
рассылка
