Порядок выкупа занимаемых жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями, либо предоставления иных жилых помещений по договорам купли-продажи жилых помещений
(с изменениями на 13 февраля 2023 года)
1. Порядок выкупа занимаемых жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями, либо предоставления иных жилых помещений по договорам купли-продажи жилых помещений (далее - Порядок) определяет условия и процедуру предоставления гражданам, не состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, на условиях договора купли-продажи жилого помещения занимаемых жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями на основании решений уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы, или предоставления иных жилых помещений по договорам купли-продажи жилых помещений в случае истечения срока действия договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями и при отсутствии оснований для их заключения на новый срок.
2. Основанием для заключения Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) договора купли-продажи жилого помещения является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения.
3. Расчет выкупной стоимости жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, предоставляемых по договорам купли-продажи жилых помещений, осуществляется Департаментом на дату подачи заявления о предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения занимаемого жилого помещения, предоставленного из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования жилым помещением, или о предоставлении иного жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения (далее также - заявление) в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости занимаемых жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями, либо предоставляемых иных жилых помещений по договорам купли-продажи жилых помещений согласно приложению к настоящему Порядку.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4. Размер площади предоставляемого по договору купли-продажи жилого помещения иного жилого помещения определяется согласно положениям статьи 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон города Москвы N 29) с учетом суммарной площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых граждане, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, и (или) кто-либо из членов их семьи, определяемых в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона города Москвы N 29, обладают самостоятельным правом пользования либо правом собственности.
Количество комнат и площадь предоставляемого иного жилого помещения не может быть больше количества комнат и площади занимаемого жилого помещения.
Предоставляемые иные жилые помещения должны быть пригодны для постоянного проживания и расположены в пределах административных границ города Москвы.
Гражданам предлагается один вариант предоставляемого иного жилого помещения.
5. Выкуп осуществляется в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования жилым помещением, или предоставляемого по договору купли-продажи жилого помещения иного жилого помещения в соответствии с законодательством. Выкуп части жилого помещения не допускается. Жилое помещение предоставляется в общую долевую собственность в равных долях лицам, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, с которыми заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в том числе несовершеннолетним детям, за исключением лиц, указанных в абзаце третьем пункта 12 настоящего Порядка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП. - См. предыдущую редакцию)
6. Жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, до их предоставления гражданам по договорам купли-продажи жилых помещений подлежат переводу Департаментом в жилищный фонд коммерческого использования города Москвы.
7. В случае если граждане, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, после истечения срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением и при отсутствии основания для заключения этого договора на новый срок не заключили договор купли-продажи жилого помещения в отношении занимаемого жилого помещения или иного предоставляемого жилого помещения либо в отношении граждан принимается решение об отказе в предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения либо решение об отказе в предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения, они подлежат выселению в установленном законодательством порядке.
8. Граждане, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, подают в Департамент заявление:
8.1. О предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения занимаемого жилого помещения, предоставленного из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования жилым помещением.
8.2. О предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения иного жилого помещения.
8(1). Подача заявления и документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, осуществляется исключительно в электронной форме посредством автоматизированной информационной системы "Официальный портал Мэра и Правительства Москвы" (далее - Портал).
(Пункт дополнительно включен с 15 февраля 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2023 года N 197-ПП)
8(2). Подача заявления и документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, в электронной форме с использованием Портала осуществляется только зарегистрированными на Портале пользователями после получения ими полного доступа к подсистеме "личный кабинет" Портала в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. N 23-ПП "О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме "личный кабинет" государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы".
Срок регистрации заявления, поданного в электронной форме с использованием Портала, в ведомственной информационной системе Департамента не должен превышать один рабочий день со дня его поступления в ведомственную информационную систему Департамента посредством Портала, а в случае необходимости предоставления с использованием подсистемы "личный кабинет" Портала согласия от всех указанных в заявлении лиц на подачу заявления, предоставление необходимых сведений и документов, в том числе согласие на обработку персональных данных, проверку полноты и достоверности представленных сведений (далее - Согласие), не должен превышать один рабочий день со дня получения Согласия от всех указанных в заявлении лиц. Срок предоставления Согласия с использованием подсистемы "личный кабинет" Портала не превышает 10 рабочих дней со дня подачи заявления посредством Портала.
(Пункт дополнительно включен с 15 февраля 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2023 года N 197-ПП)
9. Заявление о предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения занимаемого жилого помещения, предоставленного из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования жилым помещением, или предоставлении иного жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения оформляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Форма решения об отказе в приеме заявления, форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма распоряжения Департамента о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, форма договора купли-продажи жилого помещения, форма решения об отказе в предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения утверждаются правовым актом Департамента.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2023 года N 197-ПП. - См. предыдущую редакцию)
10. Подача нескольких заявлений, предусмотренных пунктами 8.1, 8.2 настоящего Порядка, одновременно либо до принятия Департаментом решения по ранее поданному заявлению не допускается.
11. Основанием для рассмотрения Департаментом заявлений, предусмотренных пунктами 8.1, 8.2 настоящего Порядка, является наличие принятого решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования.
12. В качестве заявителей выступают совершеннолетние граждане, указанные в решениях уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования жилым помещением и (или) в договоре безвозмездного пользования жилым помещением, совместно проживающие в занимаемом жилом помещении по месту жительства, в том числе несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет (далее - заявитель).