Приложение к Приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от "1" июня 2017 г. N 837/пр

НЦС 81-02-19-2017

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

СБОРНИК N 19. Здания и сооружения городской инфраструктуры

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

     1. Общие указания

1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование, планирования инвестиций (капитальных вложений), иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, для возведения зданий и сооружений городской инфраструктуры, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2017 для базового района (Московская область).

3. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Объекты-представители.

4. В сборнике предусмотрены нормативы цены строительства по следующей номенклатуре:

Раздел 1. Газоснабжение.

Раздел 2. Теплоснабжение.

Раздел 3. Водоснабжение.

Раздел 4. Канализация.

Раздел 5. Объекты похоронного назначения.

Раздел 6. Общественные уборные.

Раздел 7. Мусоросортировочные комплексы.

5. Показатели НЦС представляют собой сумму денежных средств, необходимую для возведения объекта строительства, предусмотренного номенклатурой нормативов цены строительства, рассчитанной на установленную единицу измерения:

Раздела 1. Газоснабжение - 1 м/час (пропускная способность);

Раздел 2. Теплоснабжение - 1 МВт (теплопроизводительность для котельных, мощность для тепловых пунктов);

Раздел 3. Водоснабжение - 1 м/час (производительность насосных станций 1-го и 2-го подъема), 1 м/сут (производительность станций очистки воды, станций обезжелезивания), 1 кг хлора/час (производительность зданий хлораторных), 1 м (емкость резервуаров и фильтров-поглотителей);

Раздел 4. Канализация - 1 м/сут (производительность канализационных насосных станций, воздуходувных станций, насосных станций технологических, зданий решеток, песколовок горизонтальных, отстойников первичных, установки УФ-обеззараживания сточных вод, снегоплавильных пунктов, аэротенок-смесителей), 1 м/час (производительность очистных сооружений очистки ливневых (дождевых) и талых вод), 1 т/сутки (производительность цеха механического обезвоживания осадка), 1 м (площади площадки складирования обезвоженного осадка);

Раздел 5. Объекты похоронного назначения - 1 м (площадь административно-бытового здания, производственно-бытового здания, крематория), 1 пог. метр (колумбарий);

Раздел 6. Общественные уборные - 1 м (площадь уборных);

Раздел 7. Мусоросортировочные комплексы - 1 тыс.т/год (производительность).     

6. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положены проектные решения, разработанные в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе по объектам-аналогам, имеющим положительное заключение экспертизы.

7. Показателями НЦС предусмотрены технические параметры объектов городской инфраструктуры, отражающие современный уровень конструктивных, архитектурно-планировочных решений, технологических процессов и оборудования.

8. Характеристики конструктивных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в отделе 2. Объекты-представители.

9. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должна учитываться дополнительно по соответствующим сборникам НЦС.

10. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для зданий и сооружений городской инфраструктуры при строительстве в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

11. Приведенные показатели НЦС предусматривают стоимость строительных материалов, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, затраты на строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

12. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

13. Показателями НЦС цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также в стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.

14. Укрупненными нормативами цены строительства учтены земляные работы в отвал вывозом излишнего грунта на расстояние 1 км. Расходы на вывоз грунта более чем на 1 км учитываются дополнительно по сборнику "Федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства (далее - ФССЦпг)".

15. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент на стесненность:

по разделу 1 "Газоснабжение" - 1,03

по разделу 2 "Теплоснабжение" - 1,03

по разделу 6 "Общественные уборные" - 1,02

16. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

17. Примеры определения стоимости сооружения по сборнику.

Пример 1.

Необходимо рассчитать стоимость строительства в стеснённых условиях котельной блочно-модульной на газообразном топливе, производительностью 2,8 МВт.

Стоимость рассчитывается по формуле

С=П*в*к,

где:

С - стоимость объекта в тыс.руб.

П - показатель НЦС из таблицы сборника

в - параметр для определяемого показателя = 2,8 Мвт

к - коэффициент стеснённости = 1,03

По таблице 19-02-001 выбирается норматив 19-02-001-01 (до 3 МВт) равный 8332,38 тыс.руб.

Соответственно, стоимость строительства в стеснённых условиях котельной блочно-модульной на газообразном топливе производительностью 2,8 МВт составит

С=8332,38*2,8*1,03=24030,58 тыс.руб. за объект.

Пример 2.

Необходимо рассчитать стоимость аэротенка-смесителя с производительностью 100000 м/сутки.

Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

,

где:

Пв - рассчитываемый показатель;

Па и Пс - пограничные показатели НЦС из таблиц сборника;

а и с - параметр для пограничных показателей;

в - параметр для определяемого показателя, где а<в<с.

По условию, производительность в = 100000 м/сутки

По таблице 19-04-009 определяем

а=73500 м/сутки

с=147000 м/сутки

Па=8,60 тыс.руб.

Пс=7,66 тыс.руб.

Стоимость показателя составит

Пв=7,66-(147000-100000)*(7,66-8,60)/(147000-73500)=8,26 тыс. руб.

Соответственно, стоимость аэротенка-смесителя с производительностью 100000 м/сутки составит

С=8,26*100000=826000 тыс.руб. за объект.

ОТДЕЛ 1. ПОКАЗАТЕЛИ УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА