Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке (с изменениями на 9 сентября 2019 года) (утратил силу с 01.03.2022 на основании приказа Минэкономразвития России от 14.01.2022 N 11)
Приложение N 8
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года N 226
Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в крупных (от 100 тысяч человек) городских населенных пунктах II климатического района (районирование принято на основании приложения N 2 к общей части сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС)
(с изменениями на 9 сентября 2020 года)
________________
Для целей определения кадастровой стоимости.
Тип несущих и ограждающих | Уравнение | Предельный возраст, лет |
Здания с кирпичными стенами |
| 90 |
Здания со стенами из мелких бетонных блоков | ФизИз = 0,0245 | 55 |
Здание с крупноблочными стенами | ФизИз = 0,0225 | 60 |
Здание с крупнопанельными | ФизИз = 0,0059 | 44 |
Здания с монолитными стенами | ФизИз = 0,0058 | 45 |
Здание со стенами из унифицированных железобетонных элементов | ФизИз = 0,0468 | 35 |
Здания с железобетонными стенами | ФизИз = 0,0062 | 50 |
Здания со шлакоблочными стенами | ФизИз = 0,0218 | 60 |
Здание с каркасно-панельными стенами |
| 60 |
(Строка в редакции, веденной в действие с 3 марта 2020 года приказом Минэкономразвития России от 9 сентября 2019 года N 548. - См. предыдущую редакцию) | ||
Здания с металлическими стенами |
| 40 |
Здания с дощатыми стенами | ФизИз = 0,0067 | 48 |
Здания с рублеными стенами | ФизИз = 0,0448 | 60 |
Здания с каркасно-засыпными стенами | ФизИз = 0,0402 | 50 |
Здания с каркасно- | ФизИз = 0,0408 | 25 |
Здания со сборно-щитовыми стенами | ФизИз = 0,0373 | 20 |
Для использования зависимостей величины физического износа от действительного возраста (ДВ) подбирается максимально подходящее по ограждающим конструкциям уравнение накопления физического износа. ДВ необходимо отсчитывать от одной из ближайших к дате оценке дат: даты ввода объекта в эксплуатацию, даты последнего капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости.