Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке (с изменениями на 9 сентября 2019 года) (утратил силу с 01.03.2022 на основании приказа Минэкономразвития России от 14.01.2022 N 11)

Группа

Затратный подход

Сравнительный подход

Доходный подход

Земельные участки

1. Сельскохозяйственное использование

-

2

1

2. Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)

-

1

2

3. Общественное использование

-

1

2

4. Предпринимательство (коммерческое использование)

-

2

1

5. Отдых (рекреация, спорт)

-

1,2

1,2

6. Производственная деятельность

-

1,2

1,2

7. Транспорт

-

1

2

8. Обеспечение обороны и безопасности

1

-

2

9. Особая охрана и изучение природы

-

1

2

10. Леса и лесная промышленность

-

1,2

1,2

11. Водные объекты

-

2

1

12. Общее и специальное пользование

-

2

1

13. Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка

-

1

2

(Строка в редакции, введенной в действие с 3 марта 2020 года приказом Минэкономразвития России от 9 сентября 2019 года N 548. - См. предыдущую редакцию)

Объекты капитального строительства

1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки)

1

2,3

2,3

2. Дома малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей, включительно), в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы), садовые дома

1

2,3

2,3

(Строка в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 года N 419. - См. предыдущую редакцию)

3. Объекты транспорта, за исключением линейных объектов и сооружений

1

2,3

2,3

4. Торговые, торгово-сервисные и торгово-развлекательные объекты, объекты общепита, заправочные станции

1

2,3

2,3

5. Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения

1

2,3

2,3

6. Административные и бытовые объекты

1

2,3

2,3

7. Объекты производственного, производственно-складского и складского назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений

1

2,3

2,3

8. Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные объекты

1

2,3

2,3

9. Прочие объекты

1

2,3

2,3

10. Сооружения

1

2,3

2,3

Единые недвижимые комплексы

1. Многоквартирные дома (дома средне- и многоэтажной жилой застройки)

2

1

3

2. Дома малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей включительно), в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы), садовые дома

2

1

3

(Строка в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 года N 419. - См. предыдущую редакцию)

3. Объекты транспорта, за исключением линейных объектов и сооружений

2,3

1

2,3

4. Торговые, торгово-сервисные и торгово-развлекательные объекты, объекты общественного питания, заправочные станции

3

2

1

5. Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения

2

3

1

6. Административные и бытовые объекты

3

2

1

7. Объекты производственного, производственно-складского и складского назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений

1,2

3

1,2

8. Учебные, спортивные объекты, объекты культуры и искусства, культовые объекты, музеи, лечебно-оздоровительные объекты

1

2,3

2,3

9. Прочие объекты

1

2,3

2,3

10. Сооружения

1

2,3

2,3