МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19 января 2017 года N 13ВР-44


Об утверждении временного порядка направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений, принимаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области в рамках исполнения отдельных государственных полномочий Московской области в области земельных отношений *

(с изменениями на 26 апреля 2022 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию.     

В соответствии с Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 29.11.2016 N 144/2016-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений", постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области":

1. Утвердить прилагаемый временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений, принимаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области в рамках исполнения отдельных государственных полномочий Московской области в области земельных отношений.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)

2. Установить, что настоящий Порядок применяется в отношении проектов решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (если подготовка схемы обеспечивается гражданами или юридическими лицами), об изменении вида разрешенного использования земельных участков, о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, по проведению аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, новых договоров аренды земельных участков, заключаемых с арендаторами земельных участков, при истечении срока действия ранее заключенных договоров аренды земельных участков или внесении изменений в действующие договоры аренды, о переводе земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключаемых без проведения торгов, а также иных решений, принимаемых органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов муниципальных образований Московской области в рамках реализации исполнения отдельных государственных полномочий в области земельных отношений, осуществляемых ими в соответствии с Законом Московской области от 29.11.2016 N 144/2016-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений".

3. Пункт утратил силу - распоряжение Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию.

4. Признать утратившими силу с 10 января 2017 года:

4.1. Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 20 февраля 2016 года N 13ВР-335 "Об утверждении временных порядков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских кругов по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним)".

4.2. Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 24 мая 2016 года N 13ВР-853 "О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 20.02.2016 N 13ВР-335 "Об утверждении временных порядков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним)".

4.3. Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 25 октября 2016 года N 13ВР-1630 "О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 20.02.2016 N 13ВР-335 "Об утверждении временных порядков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним)".

5. Настоящее распоряжение вступает в силу с даты его подписания и применяется с 10 января 2017 года.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр имущественных отношений
Московской области
А.В.Аверкиев

Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 19 января 2017 года N 13ВР-44

Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений, принимаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области в рамках исполнения отдельных государственных полномочий Московской области в области земельных отношений (далее - Временный порядок), утвержденный Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 19.01.2017 N 13ВР-44" *

(с изменениями на 26 апреля 2022 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию.     

1. При поступлении от граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц заявлений:

а) об утверждении схемы расположения земельного участка;

б) о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

в) о заключении договора аренды земельного участка;

г) о заключении договора купли-продажи земельного участка;

д) о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком;

е) о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

ж) об установлении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

з) об изменении вида разрешенного использования и/или внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

и) об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

к) о переводе земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую на территории городского округа (за исключением перевода земель сельскохозяйственного назначения), установлении сервитута на земельный участок или часть земельного участка, на территорию;

л) о выдаче разрешений на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", а также Постановлением Правительства Московской области от 08.04.2015 N 229/13 "Об утверждении Порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута", за исключением случаев выдачи разрешений на размещение объектов, плата за которые не взимается;

м) иных обращений, связанных с реализацией органами местного самоуправления городских округов муниципальных образований Московской области исполнения отдельных государственных полномочий в области земельных отношений, осуществляемых ими в соответствии с Законом Московской области от 10.12.2020 N 270/2020-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений", уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС):

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)

1.1. Обеспечивает рассмотрение такого обращения с соблюдением сроков, установленных Административными регламентами предоставления государственных (муниципальных) услуг, утверждающими порядок рассмотрения таких обращений, и обеспечивает проверку наличия комплекта документов, установленного соответствующими Административными регламентами.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Обеспечивает получение следующих документов в порядке межведомственного взаимодействия (в случае, если указанные документы не представлены заявителем самостоятельно или не содержатся в материалах дела ОМС):

1) договора о комплексном освоении территории;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

3) выписки из ЕГРН на здание, сооружение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, полученной не более чем за 7 (семь) рабочих дней до даты направления документов в Минмособлимущество;

4) выписки из ЕГРН на помещения в здании, сооружении (в случае обращения собственника помещения и/или в случае наличия в сведениях ЕГРН о нежилом здании, сооружении информации о расположении иных объектов в границах такого здания, сооружения), расположенного на испрашиваемом земельном участке, полученной не более чем за 7 (семь) рабочих дней до даты направления документов в Минмособлимущество;

5) утвержденного проекта планировки территории и утвержденного проекта межевания территории;

6) проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, созданного с целью ведения садоводства и огородничества (в случае отсутствия утвержденного проекта планировки территории, проекта межевания территории) с информацией о соответствии/несоответствии образуемого/образованного земельного участка такому проекту;

7) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;

8) выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, фермерском хозяйстве, являющемся заявителем;

9) указа или распоряжения Президента Российской Федерации;

10) распоряжения Правительства Российской Федерации/Губернатора Московской области (земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов);

11) решения Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения;

12) справки о кадастровой стоимости земельного участка (для случаев продажи земельных участков или проведения торгов), полученной не позже чем за 7 рабочих дней до даты направления документов в Минмособлимущество;

13) копии публикации извещения о предоставлении земельного участка (для случаев предоставления земельного участка лицу, подавшему единственную заявку в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ) - в случае последующего заключения Договора аренды/купли-продажи земельного участка;

14) копию судебных актов (всех страниц), вступивших в законную силу;

15) протокола приема заявок на участие в торгах по продаже земельного участка или права его аренды (подтверждение единственной заявки) - в случае последующего заключения Договора купли-продажи или аренды земельного участка;

16) протокола проведения торгов по продаже земельного участка или права его аренды (подтверждение единственного участника аукциона);

17) документа, подтверждающего членство заявителя в некоммерческой организации, решения органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю;

18) иных документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, в том числе предусмотренных перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов").     

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)

1.2.1. Для случаев осуществления приема заявлений граждан и юридических лиц через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ)/РПГУ на основании соглашений, подписанных между ОМС и МФЦ, запрос сведений из ЕГРН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП, а также проверку наличия комплекта документов, прилагаемых к обращению, обеспечивает МФЦ/РПГУ.

1.3. При продаже земельного участка:

1.3.1. Обеспечивает проверку земельного участка на предмет наличия ограничений оборотоспособности:

1) о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования;

2) об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) о нахождении земельного участка в границах территорий общего пользования;

4) о нахождении земельного участка в I, II поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

5) о нахождении на земельном участке особо ценных объектов культурного наследия;

6) об иных ограничениях оборотоспособности земельного участка.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)

1.3.2. Проверка ограничения оборотоспособности земельных участков подтверждается заключениями Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области о наличии или отсутствии ограничений оборотоспособности и ограничений в образовании и использовании земельного участка.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)

1.3.3. При продаже земельного участка или передаче в аренду земельного участка обеспечивает проверку земельного участка на предмет выявления на земельном участке объектов капитального строительства, принадлежащих 3-м лицам, и/или бесхозяйных объектов и/или самовольных построек.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Минмособлимущества от 29 июня 2021 года N 15ВР-1163. - См. предыдущую редакцию)