Об утверждении временных порядков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним) (с изменениями на 25 октября 2016 года) (утратило силу с 10.01.2017 на основании распоряжения Минмособлимущества от 19.01.2017 N 13ВР-44)
Приложение
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 20 февраля 2016 года N 13ВР-335
(В редакции, введенной в действие
распоряжением Минмособлимущества
от 24 мая 2016 года N 13ВР-853 . -
См. предыдущую редакцию)
Временный порядок направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов решений органов местного самоуправления по проведению аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
1. Проект решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее - ОМС) о проведении аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ОМС направляется на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество) с приложением:
1) пояснительной записки.
пояснительная записка содержит описание событий, предшествующие подготовке договора в отношении земельного участка, сведения о существующем положении в отношении земельного участка, сведений о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, сведений об отсутствии в границах земельного участка объектов прудов, обводненных карьеров (для случаев продажи земельного участка) иную информацию, которая может повлиять на существо принимаемого решения (образец заполнения прилагается).
2) отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или права аренды земельного участка, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.98 N 135-ФЗ).
В случае принятия решения об установлении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или права аренды земельного участка в размере кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона (в размере не менее 1,5% кадастровой стоимости земельного участка (для случаев продажи права аренды земельного участка), предоставляется справка о кадастровой стоимости земельного участка, полученная не позже чем за 7 дней до даты направления документов.
отчета об оценке размера первого арендного платежа, в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ.
3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной не более чем за 14 (четырнадцати) дней до направления документов в отношении земельного участка, являющегося предметом аукциона.
4) кадастрового паспорта земельного участка;
5) заключения территориального органа Главного управления архитектуры Московской области;
6) фототаблицы осмотра земельного участка;
7) картографического материала по земельному участку (иллюстрация границ земельного участка на картографической основе с указанием смежных земельных участков (категории и вида разрешенного использования).
8) проекта договора купли-продажи (аренды);
9) проекта извещения о проведении аукциона, содержащего следующую информацию:
- об организаторе аукциона;
- об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;
- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
_______________
Форма проведения аукциона (электронный, за исключением предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства).
- о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
- о начальной цене предмета аукциона;
- о "шаге аукциона";
- о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
- о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
- о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8, 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;
- о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, определенной в соответствии с Законом Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";
- в случае проведения торгов с учетом особенностей статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации дополнительно направляются первое заявление гражданина или крестьянско-фермерского хозяйства, поступившие заявления иных граждан и (или) крестьянско-фермерских хозяйств, сведения подтверждающие опубликование извещения в средстве информации, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Проект решения ОМС, а также проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка должны соответствовать примерным формам, утвержденным постановлением Правительства Московской области (далее - Примерная форма).