УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ

ПРИКАЗ

от 22 октября 2013 года N 323

О сроках проведения государственной регистрации

(с изменениями на 28 января 2014 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Управления Росреестра по Москве от 20 февраля 2014 года N 54
____________________________________________________________________

Во исполнение Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"

приказываю:

1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, если иные сроки не установлены федеральным законом (приложение N 1).

Срок государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, гаражи, машиноместа, выдачи повторного свидетельства не должен превышать 12 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав, выдачи повторного свидетельства.

Срок государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения при приобретении федеральными органами исполнительной власти у застройщика за счет средств федерального бюджета в целях передачи гражданам в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, по государственным контрактам, предусматривающим приобретение таких жилых помещений, составляет не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления.

Срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также ипотеки (за исключением ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений) в случаях, предусмотренных п.2.1 ст.25 Закона о регистрации, п.5 ст.20 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не должен превышать восемнадцати календарных дней со дня подачи заявления.

Срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение 5 рабочих дней с указанного дня в соответствии с п.3 ст.13 Закона о регистрации.

В случае если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, согласно п.3 ст.13 Закона о регистрации.

Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.

Выдачу сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), осуществлять в установленные ст.7 Закона о регистрации сроки.

В случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРП сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом о регистрации, или запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости выписка из ЕГРП предоставляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

(Абзац дополнительно включен приказом Управления Росреестра по Москве от 28 января 2014 года N 25)

2. В рамках основного дела могут быть рассмотрены дела согласно приложению N 2.

3. При получении судебных актов (определений, постановлений) об обеспечении иска и постановлений территориальных подразделений Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации об установлении ограничений (арестов, запретов) отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления документа в Управление вносит в ПК ИС ЕГРП следующие сведения в отношении объектов недвижимого имущества и/или субъектов прав на них:

- наименование суда либо должностного лица (органа), издавшего какой-либо из приведенных документов;

- наименование и реквизиты поступившего документа;

- адрес объекта недвижимого имущества либо наименование субъекта прав на него;

- содержание избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов).

В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста рассматривать в срок, не превышающий трех рабочих дней. В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от физического или юридического лица посредством почтового отправления или в заявительном порядке и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, - рассматривать в течение пяти рабочих дней. В случае необходимости получения дополнительных документов и сведений для проведения государственной регистрации избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов) государственным регистраторам следует соблюдать установленный порядок.

4. Возложить полномочия по принятию решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки на руководителя Управления С.Д.Денисенко и заместителя руководителя И.В.Шастина.

Наделить начальника отдела регистрации арестов и прав на основании судебных актов полномочиями принимать решение о сокращении сроков проведения государственной регистрации отмены мер по обеспечению иска и снятия установленных ограничений в соответствии с условиями и сроками, определенными в соответствующих процессуальных документах об отмене этих обеспечительных мер и ограничений (арестов, запретов). Возложить на начальника вышеуказанного отдела персональную ответственность за правомерность и своевременность решений, принимаемых по данному вопросу.

5. Отделу делопроизводства обеспечить передачу по реестру процессуальных документов об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления входящей корреспонденции.

Отделу регистрации арестов и прав на основании судебных актов вносить в Книги учета входящих документов (КУВД) сведения о поступающих из отдела делопроизводства процессуальных актах об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в день поступления документа в Управление.

6. Отделу ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме обеспечить еженедельный контроль за соблюдением сроков проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Отделу инженерно-технического обеспечения и телекоммуникаций, территориальным и специализированным отделам размещать достоверную информацию о деятельности Управления на подсайте Управления на портале Росреестра, в информационно-справочных системах, на информационных стендах в приемных Управления.

8. Отделу ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме внести соответствующие изменения в ПК ИС ЕГРП.

9. Признать утратившим силу приказ Управления от 15.08.2012 N 362 "О сроках проведения государственной регистрации".

10. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителей руководителя Управления Росреестра по Москве по курируемым направлениям деятельности.

Руководитель Управления
С.Д.Денисенко

Приложение N 1
к приказу Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
от 22 октября 2013 года N 323

Приложение N 2
к приказу Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
от 22 октября 2013 года N 323

В рамках срока "основного" дела могут быть рассмотрены:

1. Прекращение права на объект недвижимости (коммунальной квартиры) и проведение регистрации права при преобразовании (разделении, слиянии, выделении объекта).

2. Прекращение права собственности, ограниченных вещных прав, обременений по заявлению их правообладателей в следующих случаях:

- при прекращении права вследствие принятия публичным собственником решения о передаче недвижимого имущества новому правообладателю (при наличии в ЕГРП записи о правах передающего субъекта);

- при прекращении права в случае разделения объекта и передачи вновь образованного объекта новому правообладателю;

- при передаче в Управление заявления о прекращении договора аренды, перехода права (в порядке приватизации);

- при прекращении права в результате передачи объекта недвижимого имущества одним публичным собственником другому публичному собственнику в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Ранее возникшее право одновременно с переходом права или государственной регистрацией ограничений (обременений).

4. Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права.

5. Внесение изменений в ЕГРП, необходимых для проведения соответствующих регистрационных действий.

6. При регистрации сделок и прав с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона.

7. Внесение в ЕГРП записи о расторжении договора аренды при проведении государственной регистрации на тот же объект.

8. Выдача повторного свидетельства в связи с прекращением регистрационной записи об ипотеке.

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"