ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О внесении изменений в областной закон "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области"
(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
18 мая 2016 года)
Статья 1
Внести в областной закон от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (с последующими изменениями) следующие изменения:
1) в статье 2:
а) часть 4 дополнить словами ", за исключением случая, установленного в части 4_1 настоящей статьи";
б) дополнить частью 4_1 следующего содержания:
"4_1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении одного календарного дня с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.";
2) в статье 3:
а) в части 1 слова "утвержденной в установленном настоящим областным законом порядке региональной программы капитального ремонта," заменить словами "региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном настоящим областным законом порядке и";
б) дополнить частью 1_1 следующего содержания:
"1_1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.";
в) в части 2 слова "частью 1" заменить словами "частями 1 и 1_1";
3) в статье 4:
а) часть 2 дополнить словами "и в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
б) в части 3:
в первом предложении:
слова ", владелец специального счета" заменить словами "в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,",
слова "владельца специального счета" исключить,
во втором предложении слова ", владельца специального счета" заменить словами "в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,";
4) дополнить статьей 5_1 следующего содержания:
"Статья 5_1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее полного погашения задолженности в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.";
5) дополнить статьей 5_2 следующего содержания:
"Статья 5_2. Порядок передачи региональным оператором или владельцем специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ленинградской области.";
6) в статье 6:
а) в части 1 слова "Финансирование работ" заменить словами "Финансирование услуг и (или) работ";
б) в абзаце четвертом части 4 слова "или иные специализированные потребительские кооперативы" исключить;
7) в части 1 статьи 7:
а) в пункте 1 слова "за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу" заменить словами "(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном статьей 8 настоящего областного закона, приняты решения о сносе или реконструкции";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.";
8) наименование статьи 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для ее подготовки";
9) в статье 9:
а) в части 1 слова "в краткосрочном периоде (до трех лет)" заменить словами "на три года с распределением по годам в пределах указанного срока";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Краткосрочный план реализации программы утверждается Правительством Ленинградской области, органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Ленинградской области.";
10) статью 10 дополнить частью 5_1 следующего содержания:
"5_1. В течение 10 дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.";
11) статью 13 признать утратившей силу;
12) в статье 15:
а) дополнить частью 1_1 следующего содержания:
"1_1. Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ленинградской области, и должен соответствовать обязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. До истечения 90 дней после дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации о порядке проведения и условиях конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные порядок проведения и условия конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Ленинградской области.";
13) часть 3 статьи 16 дополнить предложениями следующего содержания: "Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
14) в статье 17:
а) в части 2:
после слов "Функции технического заказчика" дополнить словами "услуг и (или)",
после слов "муниципальными бюджетными" дополнить словами "и казенными",
после слов "муниципальным бюджетным" дополнить словами "и казенным";
б) части 5 и 6 признать утратившими силу;
в) в абзаце первом части 9:
после слов "акт приемки" дополнить словами "оказанных услуг и (или) выполненных работ",
после слов "в этом многоквартирном доме)" дополнить словами ", за исключением случая уплаты региональным оператором аванса по указанному договору";
15) в части 1 статьи 19:
а) слова "выполнение работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется" заменить словами "повторное выполнение работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются";
б) слова "формирующих фонды" заменить словами "формирующими фонды".
Статья 2
1. Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта "б" пункта 7 и подпункта "а" пункта 9 статьи 1 настоящего областного закона.
2. Подпункт "б" пункта 7 и подпункт "а" пункта 9 статьи 1 настоящего областного закона вступают в силу с 1 января 2017 года.
Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко
Санкт-Петербург
6 июня 2016 года
N 39-оз
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Администрации
Ленинградской области
www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 06.06.2016
