Согласовано: | ||
Дата | ||
Задание на оценку
1. Объект оценки: ______________________________________________.
(нежилое помещение или здание совместно с земельным участком, на котором оно расположено)
2. Адрес объекта оценки: ______________________________________.
3. Характеристики объекта оценки:
3.1. Общая площадь объекта оценки ________________ кв.м.
Площадь земельного участка ________________ кв.м.
3.2. Иные технические характеристики.
4. Оцениваемые имущественные права: право собственности.
5. Собственник: Санкт-Петербург.
6. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.
7. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: для принятия решения о приватизации объекта в порядке реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).
8. Вид стоимости: рыночная стоимость.
9. Дата оценки: соответствует дате получения Заказчиком от арендатора заявления о реализации преимущественного права на приобретение объекта в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.
10. Срок проведения оценки: в соответствии с договором на оценку.
11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
при определении рыночной стоимости объекта оценки обременения объекта оценки договорами аренды не учитываются.
12. Прочие условия:
12.1. Итоговый результат оценки необходимо представить в виде рыночной стоимости в рублях за объект оценки.
12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных арендатором с письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (пункт включается при наличии документов, подтверждающих выполнение арендатором неотделимых улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя и при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось).
12.3. Площадь улучшений принять по параметрам застройки, обеспечивающим максимально эффективное использование земельного участка в соответствии с действующими документами территориального планирования и градостроительного зонирования (пункт включается в случае, если объектом оценки является здание с земельным участком, на котором оно расположено).