ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2000 года N 1327
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
Изменение:
постановление Правительства Республики Тыва от 26 ноября 2002 г. N 889
В целях повышения эффективности процесса управления государственной собственностью Республики Тыва, полноты сбора средств от использования государственного имущества Правительство Республики Тыва ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. (утратил силу Постановлением Правительства Республики Тыва от 04.10.2008 г N 576).
2. (утратил силу Постановлением Правительства Республики Тыва от 04.10.2008 г N 576.
3. (утратил силу Постановлением Правительства Республики Тыва от 04.10.2008 г N 576).
4. (утратил силу Постановлением Правительства Республики Тыва от 04.10.2008 г N 576).
5. Признать утратившим силу пункт 5 постановления Правительства Республики Тыва от 10 ноября 1998 г. N 714 "О мерах по обеспечению поступления в республиканский бюджет доходов от использования государственного имущества Республики Тыва.
6. Министерству имущественных отношений Республики Тыва при расчете арендной платы за пользование нежилыми помещениями в здании Дома печати в г.Кызыле применять минимальную годовую арендную ставку в размере 350 руб. за один квадратный метр для редакций газет и журналов "Тувинская правда", "Шын", "Эне созу", "Тыванын аныяктары", "Сылдысчыгаш", "Центр Азии", "Новости Тувы", "Тыва Республика", "Башкы", Государственного комитета Республики Тыва по обеспечению монополии на алкогольную продукцию и Арбитражного суда Республики Тыва. (изм. постановление Правительства Республики Тыва от 26 ноября 2002 г. N 889)
Ш. Ооржак
Утвержден Постановлением Правительства
Республики Тыва
от "29" декабря 2000 г. N 1327
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Республики Тыва, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения
__________________________________________________________
(полное наименование предприятия, владеющего передаваемым в аренду помещением на праве хозяйственного ведения)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________
(устав, иной документ)
от "___" _______200__г. N ____, с одной стороны,
и_____________________________________________________________________,
(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице_____________________________
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование и реквизиты положения, устава и т.д.)
с другой стороны, при участии и по согласованию с Государственным комитетом Республики Тыва по управлению государственным имуществом, являющегося представителем собственника передаваемого в аренду имущества, именуемого в дальнейшем "Комитет" в лице председателя Балчий-оол Бориса Константиновича, действующего на основании Положения, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу___________________
для использования ____________________________________________________________
(указать конкретные цели)
Общая площадь передаваемых в аренду помещений - ________________ кв.м. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию помещениями Арендатору передаются права пользования частью земельного участка, которая занята арендуемыми помещениями и необходима для свободного доступа к ним.
1.2. Расчет арендной платы определяется в приложении N 2 к настоящему Договору. Указанные приложения подписываются Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждого из участников).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. (приложение N 1)
При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3. Настоящий Договор действует с "__"__________200 г. до
"__"_________200__г. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта.
1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. Обязанности сторон
2.1. Владелец обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг).
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в п. 1.1 по акту приема-передачи (приложение N 1).
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт или по другим
основаниям.
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций.
2.1.7. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых площадей Владелец обязан уведомить об этом Комитет в 10-дневный срок с момента освобождения Арендатором помещения путем направления письма с уведомлением о вручении.
2.2. Комитет обязуется:
2.2.1. Контролировать выполнение Арендодателем и Арендатором обязательств по настоящему Договору.
2.2.2. Обеспечить направление настоящего Договора на государственную регистрацию и выдачу зарегистрированного договора аренды Арендатору и Арендодателю объекта.
2.2.3. Контролировать поступление арендных платежей в республиканский бюджет.
2.2.4. В месячный срок рассматривать, обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений, их ремонта и переоборудования.
2.2.5. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемых помещений.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить с Владельцем договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (Договор на оказание услуг).
2.3.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять у Владельца помещения, указанные в п: 1.1 , по акту приема-передачи (приложение N 1).
2.3.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, обеспечить их сохранность.
2.3.5. Обеспечивать санитарное состояние арендуемых помещений и прилегающих к нему территорий.
2.3.6. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Комитета.
Произведенные работы по переустройству арендуемых помещений без согласования с Арендодателями должны быть ликвидированы Арендатором за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя или Комитета.
2.3.7. Своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.
2.3.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Комитету копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также НДС. Получение указанных документов должно подтверждаться уведомлением о вручении.
2.3.9. Письменно .сообщить Арендодателю и Комитету не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока, действия Договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать Арендодателю помещения по акту приема-передачи.
2.3.10. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.
3. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю
3.1. Возврат арендуемых помещений Арендодателю осуществляется двусторонней комиссией, состоящей из представителей Арендодателя и Арендатора.
3.2. При передаче арендуемых помещений составляется акт приема-передачи, который подписывается всеми членами комиссии.
3.3.. Арендуемые помещения считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.
3.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемых помещений являются собственностью Арендатора.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Согласно расчету (приложение N 2) при подписании настоящего Договора за указанные в п. 1.1 помещения устанавливается арендная плата в сумме _______ руб. в год и _______ руб. в месяц, кроме того оплачивается
НДС в сумме _____ руб. в год, _________ руб. в месяц.
(Расчет годовой арендной платы, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РТ).
4.2. Арендатор уплачивает арендную плату в республиканский бюджет в
размере 100% от суммы на счет Министерства финансов Республики Тыва в УФК по Республике Тыва (ИМНС по г. Кызылу) N 40201810000000000002 в ГРКЦ Национального банка Республики Тыва Центрального банка Российской Федерации МФО 049304001 ИНН 1701009998.
4.3. Оплата производится за каждый месяц вперед, не позднее 5 числа каждого месяца без предъявления счета по арендной плате Комитетом или Арендодателем.
В случае, если нормативными актами Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный в п.4.2. настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.
4.4. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные упомянутым договором.
4.5. Размер годовой арендной платы (приложение N 2) может быть пересмотрен Комитетом в случае централизованного изменения цен и тарифов вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Тыва.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Комитетом, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
4.6. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Комитет вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
