ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 октября 2008 года N 576
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
Утратило силу Постановлением Правительства Республики Тыва от 05.05.2009 г N 197
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Республики Тыва от 9 ноября 2001 г. N 1143 "Об управлении государственной собственностью Республики Тыва" (с последующими изменениями), в целях повышения эффективности управления государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Тыва, увеличения доходов от его использования Правительство Республики Тыва ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке предоставления в аренду объектов государственной собственности Республики Тыва;
Положение о порядке проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Республики Тыва;
Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Республики Тыва;
Примерные формы договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного за организацией (учреждением) на праве оперативного управления, за предприятием на праве хозяйственного ведения и находящегося в казне Республики Тыва.
2. Установить:
а) минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр основной нежилой площади за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Тыва, - 700 руб.;
б) базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы:
для панельных нежилых зданий - 8470 руб.;
для кирпичных нежилых зданий - 7630 руб.;
для деревянных нежилых зданий - 5740 руб.
3. Установить для редакций газет и журналов, издательства "Новости Тувы" ставку арендной платы за пользование помещениями, расположенными в административном здании Дома печати, в размере 800 руб., за пользование гаражом - в размере 700 руб. без учета налога на добавленную стоимость.
4. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва:
- производить при заключении договоров аренды расчет арендной платы в соответствии с настоящим постановлением;
- производить расчет арендной платы за пользование имуществом Республики Тыва, расположенным за пределами территории Республики Тыва, на основании акта оценки рыночной стоимости аренды нежилого помещения независимым оценщиком;
- произвести перерасчет арендной платы по долгосрочным договорам аренды с 1 января 2009 г.
5. Признать утратившими силу:
пункты 1, 2, 4 постановления Правительства Республики Тыва от 10 февраля 2005 г. N 118 "Об установлении ставки арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Республики Тыва";
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление комплексного социально-экономического развития Аппарата Правительства Республики Тыва.
Председатель Правительства
Республики Тыва
Ш.Кара-оол
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Тыва
от 4 октября 2008 г. N 576
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления в аренду объектов государственной собственности Республики Тыва
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду объектов государственной собственности Республики Тыва (далее ( Положение) определяет порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, составляющего государственную собственность Республики Тыва (далее ( объекты государственного имущества).
1.2. Настоящее Положение разработано в целях:
повышения эффективности использования объектов государственного имущества;
обеспечения равенства прав физических и юридических лиц на использование объектов государственного имущества.
1.3. Правовую основу настоящего Положения составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации, Закон Республики Тыва от 9 ноября 2001 г. N 1143 "Об управлении государственной собственностью Республики Тыва" (с последующими изменениями), иные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы аренды государственной собственности.
1.4. В соответствии с настоящим Положением в аренду предоставляются следующие виды государственного имущества:
объекты государственного имущества, составляющие казну Республики Тыва;
объекты государственного имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Тыва (да- лее ( государственные предприятия);
объекты государственного имущества, закрепленные на праве оперативного управления за казенными предприятиями Республики Тыва (далее ( казенные предприятия);
объекты государственного имущества, закрепленные на праве оперативного управления за государственными учреждениями Республики Тыва, в том числе за автономными учреждениями (далее ( государственные учреждения).
1.5. Основными принципами предоставления в аренду объектов государственного имущества являются:
бюджетная эффективность передачи объектов государственного имущества в аренду;
открытость информации о передаваемых в аренду объектах государственного имущества;
использование механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектами государственного имущества;
использование механизма проведения торгов при сдаче в аренду объектов.
1.6. Перечень объектов государственного имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, составляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее ( Министерство) на основании:
актов проверок эффективности использования закрепленных за казенными предприятиями и государственными учреждениями объектов государственного имущества, в результате которых выявлено наличие у казенных предприятий и государственных учреждений излишних, неиспользуемых, используемых не по назначению объектов государственного имущества;
актов проверок эффективности использования закрепленных за государственными предприятиями объектов государственного имущества, в результате которых выявлено наличие у государственных предприятий излишних, неиспользуемых объектов государственного имущества;
сведений о неиспользуемых объектах государственного имущества, составляющих казну Республики Тыва;
сведений об истечении сроков договоров аренды в отношении объектов государственного имущества;
иных сведений.
1.7. Информация об объектах государственного имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, является общедоступной и опубликовывается Министерством в газетах "Тувинская правда" и "Шын".
1.8. Учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, и реестр объектов государственного имущества, предоставленных в аренду, ведет Министерство.
2. Порядок предоставления в аренду объектов государственного имущества, закрепленных за государственными предприятиями, казенными предприятиями и государственными учреждениями, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право выступать арендодателями
2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении объекта государственного имущества в аренду являются письменные обращения государственных унитарных предприятий в адрес Министерства с просьбой дать согласие на заключение договора аренды объекта государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения.
2.2. К обращениям, указанным в п. 2.1, прикладываются следующие документы:
заявка юридического лица, индивидуального предпринимателя или физического лица на аренду объекта государственного имущества по форме, установленной Министерством;
характеристика передаваемого в аренду объекта государственного имущества с поэтажным планом и экспликацией передаваемых в аренду помещений;
документ, подтверждающий отсутствие у заявителя неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам.
Для юридических лиц:
- копия устава или положения (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия документов, удостоверяющих полномочия лица, подписывающего договоры со стороны арендатора (протокол собрания участников (собрания акционеров, заседания совета директоров) об избрании директором, приказ о назначении директора или иного лица, имеющего право совершать сделки на основании устава или доверенности (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее 30 дней до даты подачи заявки;
- копия положения о филиале и доверенность на руководителя филиала в случае, если договор подписывается руководителем филиала юридического лица (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия свидетельства о регистрации в налоговой инспекции (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия свидетельства о внесении в реестр юридических лиц (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (с приложением) (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника).
Для физических лиц:
- копия свидетельства о регистрации в налоговой инспекции (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее 30 дней до даты подачи заявки;
- копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (с приложением) (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия уведомления о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту его жительства (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника);
- копия документа, удостоверяющего личность (нотариально заверенная или с предоставлением подлинника).
2.3. По результатам рассмотрения представленных документов Министерство принимает одно из следующих решений:
дать согласие на заключение договора аренды;
провести торги на право заключения договора аренды;
не давать согласие на заключение договора аренды.
2.4. Согласие на предоставление в аренду объектов государственного имущества государственных предприятий, казенных предприятий и государственных учреждений оформляется путем согласующей подписи договора аренды, проект которого готовит Министерство.
2.5. Министерство может не дать согласие на заключение договора аренды в следующих случаях:
предоставление объекта государственного имущества в аренду осложняет или делает невозможным выполнение предприятием или учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом, либо будет препятствовать осуществлению утвержденного плана развития предприятия;
предоставление объекта государственного имущества в аренду может привести к нежелательным социальным, экологическим или технологическим последствиям;
лицо, претендующее на аренду государственного имущества, имеет неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам;
других случаях, установленных законодательством.
В случае отказа в согласовании передачи объекта государственного имущества в аренду, Министерство письменно уведомляет государственное предприятие, казенное предприятие или государственное учреждение в 30-дневный срок со дня поступления письма, указанного в п. 2.1.
2.6. В случае принятия Министерством решения о проведении торгов на право заключения договора аренды, организатором торгов выступает Министерство.
3. Порядок предоставления в аренду объектов государственного имущества, составляющих казну Республики Тыва
