ЗАКОН
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 4 октября 2018 года N 4408-ОЗ
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Вологодской области допускается предоставление земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 11 января 2024 года)
(в ред. законов Вологодской области от 26.10.2018 N 4421-ОЗ, от 06.12.2019 N 4607-ОЗ, от 12.05.2020 N 4704-ОЗ, от 12.10.2022 N 5208-ОЗ, от 13.10.2022 N 5233-ОЗ, от 02.12.2022 N 5266-ОЗ, от 03.05.2023 N 5356-ОЗ, от 11.01.2024 N 5526-ОЗ)
Принят
Постановлением
Законодательного Собрания
Вологодской области
от 26 сентября 2018 г. N 362
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона области
Настоящий закон области в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39(6) Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Вологодской области (далее - на территории области) допускается предоставление земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов.
(в ред. закона Вологодской области от 03.05.2023 N 5356-ОЗ)
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения
1. В целях настоящего закона области под объектами социально-культурного назначения понимаются объекты, планируемые к размещению на территории области в целях осуществления деятельности в соответствии с назначением объекта и одобренные общественным консультативным органом по вопросам поддержки предпринимательской и инвестиционной деятельности органа местного самоуправления муниципального образования, а также Инвестиционным советом при Губернаторе области, а именно:
(в ред. закона Вологодской области от 11.01.2024 N 5526-ОЗ)
1) объекты здравоохранения (санатории (профилактории), оздоровительные центры, клинические лаборатории, диагностические центры);
2) объекты культуры (музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, планетарии, зверинцы, зоопарки, океанариумы);
3) объекты спорта (бассейны для спортивного плавания, комплексы конноспортивные, теннисные корты, залы спортивные, многофункциональные спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы), арены ледовые, комплексы биатлонно-лыжные, комплексы горнолыжные, комплексы лыжные, манежи легкоатлетические, поля спортивные, стадионы);
(п. 3 в ред. закона Вологодской области от 03.05.2023 N 5356-ОЗ)
4) объекты образования (детские ясли, детские сады, школы);
5) объекты социального обслуживания (дома престарелых);
6) объекты туристического обслуживания (детские лагеря, пансионаты, дома отдыха, бассейны (за исключением бассейнов для спортивного плавания), гостиницы, культурные центры, центры отдыха и развлечений, придорожный сервис, аквапарки).
(в ред. законов Вологодской области от 02.12.2022 N 5266-ОЗ, от 03.05.2023 N 5356-ОЗ)
2. Предоставление земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:
(в ред. закона Вологодской области от 03.05.2023 N 5356-ОЗ)
1) объект социально-культурного назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах области и (или) в муниципальных программах;
2) размещение объекта социально-культурного назначения планируется с учетом нормативов градостроительного проектирования;
3) размещение объекта социально-культурного назначения предусматривает предоставление услуг, в том числе на льготной основе, категориям граждан, указанным в статье 7 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи";
4) общий объем средств (собственных и заемных), необходимых для размещения объекта социально-культурного назначения на территории городских округов "Город Вологда" и "Город Череповец", составляет не менее 20 миллионов рублей, на территории муниципальных округов области, муниципальных районов области составляет не менее 10 миллионов рублей, при этом собственные средства юридического лица составляют не менее 30 процентов от общего объема средств, необходимых для создания объекта социально-культурного назначения (с обязательным документарным подтверждением финансового обеспечения создания объекта социально-культурного назначения);
(в ред. законов Вологодской области от 13.10.2022 N 5233-ОЗ, от 02.12.2022 N 5266-ОЗ)
5) ведение деятельности на размещенном объекте социально-культурного назначения повлечет увеличение в течение первого года после размещения объекта социально-культурного назначения и сохранение в последующие два года ведения деятельности на размещенном объекте социально-культурного назначения количества имеющихся рабочих мест (основное место работы) в муниципальном образовании области, на территории которого он будет размещен, не менее чем на пять рабочих мест, созданных юридическим лицом, осуществляющим размещение объекта социально-культурного назначения;
6) размещение объекта социально-культурного назначения повлечет увеличение налоговых поступлений от юридического лица, осуществляющего размещение объекта социально-культурного назначения, в консолидированный бюджет области в году, следующем за годом введения в эксплуатацию объекта социально-культурного назначения, по сравнению с годом, предшествующим году подачи документов на рассмотрение Инвестиционного совета при Губернаторе области.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения
1. В целях настоящего закона области под объектами коммунально-бытового назначения понимаются объекты, планируемые к размещению на территории области в целях осуществления деятельности в соответствии с назначением объекта и одобренные общественным консультативным органом по вопросам поддержки предпринимательской и инвестиционной деятельности органа местного самоуправления муниципального образования, а также Инвестиционным советом при Губернаторе области, а именно:
(в ред. закона Вологодской области от 11.01.2024 N 5526-ОЗ)
1) объекты бытового обслуживания (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);
2) объекты ритуальной деятельности (крематории);
3) объекты обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов.
2. Предоставление земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов допускается при соответствии объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
(в ред. закона Вологодской области от 03.05.2023 N 5356-ОЗ)
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам, определенным в государственных программах области и (или) в муниципальных программах;
2) размещение объекта коммунально-бытового назначения планируется с учетом нормативов градостроительного проектирования;
3) размещение объекта коммунально-бытового назначения предусматривает предоставление услуг, в том числе на льготной основе, категориям граждан, указанным в статье 7 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи";
4) общий объем средств (собственных и заемных), необходимых для размещения объекта коммунально-бытового назначения на территории городских округов "Город Вологда" и "Город Череповец", составляет не менее 50 миллионов рублей, на территории муниципальных округов области, муниципальных районов области составляет не менее 25 миллионов рублей, при этом собственные средства юридического лица составляют не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания объекта коммунально-бытового назначения (с обязательным документарным подтверждением финансового обеспечения создания объекта коммунально-бытового назначения);
(в ред. закона Вологодской области от 13.10.2022 N 5233-ОЗ)
5) ведение деятельности на размещенном объекте коммунально-бытового назначения повлечет увеличение в течение первого года после размещения объекта коммунально-бытового назначения и сохранение в последующие два года ведения деятельности на размещенном объекте коммунально-бытового назначения количества имеющихся рабочих мест (основное место работы) в муниципальном образовании области, на территории которого он будет размещен, не менее чем на пять рабочих мест, созданных юридическим лицом, осуществляющим размещение объекта коммунально-бытового назначения;
6) размещение объекта коммунально-бытового назначения повлечет увеличение налоговых поступлений от юридического лица, осуществляющего размещение объекта коммунально-бытового назначения, в консолидированный бюджет области в году, следующем за годом введения в эксплуатацию объекта коммунально-бытового назначения, по сравнению с годом, предшествующим году подачи документов на рассмотрение Инвестиционного совета при Губернаторе области.
Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
1. В целях настоящего закона области под масштабным инвестиционным проектом понимается инвестиционный проект, планируемый к реализации на территории области и одобренный общественным консультативным органом по вопросам поддержки предпринимательской и инвестиционной деятельности органа местного самоуправления муниципального образования, а также Инвестиционным советом при Губернаторе области.
(в ред. закона Вологодской области от 11.01.2024 N 5526-ОЗ)
2. Предоставление земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов осуществляется:
1) юридическим лицам для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории области, если в соответствии с обосновывающими документами, представленными юридическим лицом, реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется по стратегически важному для развития области виду экономической деятельности и соответствует одному из критериев:
а) предполагает строительство новых объектов с суммарным объемом капитальных вложений (с обязательным документарным подтверждением финансового обеспечения реализации масштабного инвестиционного проекта) на территории городских округов "Город Вологда" и "Город Череповец" не менее 100 миллионов рублей, на территории муниципальных округов области, муниципальных районов области - не менее 30 миллионов рублей;
б) предполагает создание не менее 100 рабочих мест с размером среднемесячной заработной платы работников не ниже размера среднемесячной заработной платы работников по соответствующему виду экономической деятельности в области за последний утвержденный Федеральной службой государственной статистики год.
Правительством области утверждаются стратегически важные для развития области виды экономической деятельности и порядок отнесения видов экономической деятельности к стратегически важным для развития области;
(п. 1 в ред. закона Вологодской области от 02.12.2022 N 5266-ОЗ)
2) юридическим лицам, в уставном капитале которых доля Вологодской области составляет не менее 50 процентов плюс одна голосующая акция, для реализации на территории области масштабных инвестиционных проектов в сфере управления, создания, развития и эксплуатации индустриального (промышленного парка), промышленного технопарка, если в соответствии с обосновывающими документами, представленными юридическим лицом, реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в случае одновременного соответствия проекта следующим критериям:
а) соответствие проекта требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и дополнительным требованиям, установленным Правительством области;
