ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 сентября 2016 года N 388


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 19 МАЯ 2014 ГОДА N 186 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Внести в постановление Правительства Удмуртской Республики от 19 мая 2014 года N 186 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" изменение, изложив Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике в редакции согласно приложению.

Председатель Правительства
Удмуртской Республики
В.А.САВЕЛЬЕВ



Приложение
к постановлению
Правительства
Удмуртской Республики
от 12 сентября 2016 г. N 388


"Утверждена
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 19 мая 2014 г. N 186

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

1. Паспорт Программы

2. Характеристика состояния проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики. Основные проблемы и прогноз развития

Мониторинг реализации региональных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 - 2013 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2008 - 2013 годы, в работы по капитальному ремонту многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы и инженерные системы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из критериев, установленных Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (далее - Закон Удмуртской Республики).

Реализация Программы должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны в том числе участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

3. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике являются:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах в муниципальных образованиях, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, домов блокированной застройки и многоквартирных домов, в которых расположено менее трех квартир.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике;

обеспечение сохранности многоквартирных домов, безопасных и благоприятных условий проживания, повышение комфортности проживания в них граждан.

В Программе устанавливаются очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики и требованиями федерального законодательства.

Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики.

Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Удмуртской Республики, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

4. Планируемые показатели выполнения Программы

В результате выполнения Программы планируется достигнуть следующие показатели:

количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - 7393 единицы (плановое значение);

общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - 22189,8 тыс. кв. м (плановое значение).

5. Меры государственного регулирования, направленные на достижение целей и задач Программы.

Участие муниципальных образований в реализации Программы. Порядок разработки краткосрочных планов реализации Программы

Программа подлежит актуализации в соответствии со статьей 8 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике".

По результатам технического обследования собственники помещений в многоквартирном доме вправе на своем общем собрании принять решение о замене вида ремонта в плановом году при условии, что стоимость данного вида ремонта не превышает стоимость ранее запланированного либо собственники приняли решение о внесении дополнительных средств, необходимых для проведения данного вида ремонта.

В Программе устанавливаются плановые периоды проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах продолжительностью три календарных года.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительством Удмуртской Республики утверждаются краткосрочные (сроком на три календарных года) планы реализации Программы (далее - краткосрочный план). В краткосрочном плане отражаются детальные сведения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (конкретный год проведения ремонта по видам ремонта, источники финансирования).

Проект краткосрочного плана формируется уполномоченным органом с учетом очередности исходя из планового трехлетнего периода, указанного в Программе, физического износа конструктивных элементов многоквартирного дома, отнесенных к общему имуществу, определенного по результатам обследования строительных и инженерных конструкций многоквартирного дома, размера доли средств фонда капитального ремонта, накопленного к дате формирования краткосрочного плана реализации Программы, от общей стоимости планируемых работ по капитальному ремонту и объема муниципальной поддержки на соответствующий год.

В уполномоченный орган не позднее 1 октября года, предшествующего году реализации краткосрочного плана, заявки на включение многоквартирных домов в указанный краткосрочный план представляют:

региональный оператор - в отношении домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Объем работ формируется исходя из планового сбора средств по каждому муниципальному образованию с учетом государственной, муниципальной и иной поддержки;

органы местного самоуправления в Удмуртской Республике - в отношении домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Объем работ формируется при условии наличия на специальном счете суммы, необходимой для оплаты работ по капитальному ремонту, а также с учетом государственной, муниципальной и иной поддержки, предоставленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

Средства, предусмотренные местным бюджетом, расходуются только на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в соответствующем муниципальном образовании, независимо от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта.

Форма и порядок формирования заявки на включение многоквартирных домов в краткосрочный план реализации Программы устанавливаются уполномоченным органом.

Краткосрочный план реализации Программы ежегодно утверждается Правительством Удмуртской Республики не позднее 31 декабря года, предшествующего году реализации краткосрочного плана.

Информацию о реализации краткосрочного плана в отношении домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, обобщают органы местного самоуправления в Удмуртской Республике, в том числе с учетом отражения ее в автоматизированных информационных системах.

6. Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики

Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики (далее - Адресный перечень), составлен на основании данных органов местного самоуправления в Удмуртской Республике исходя из критериев, установленных Законом Удмуртской Республики, и приведен в приложении к настоящей Программе.

В Адресный перечень включены все многоквартирные дома, имеющие помещения общего пользования, расположенные на территории Удмуртской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов блокированной застройки и многоквартирных домов, в которых расположено менее трех квартир.

В Адресном перечне указан плановый год оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определенных Законом Удмуртской Республики.

7. Система программных мероприятий. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Мероприятия Программы направлены на реализацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Мероприятия Программы реализуются на основании адресных ежегодно корректируемых перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, указанных в приложении к настоящей Программе.

Капитальному ремонту в рамках настоящей Программы не подлежат многоквартирные дома, относящиеся к категории признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дома блокированной застройки и многоквартирные дома, в которых расположено менее трех квартир.

В рамках Программы капитальному ремонту подлежат только элементы общего имущества собственников в многоквартирных домах из состава общего имущества, определенного в соответствии с пунктами 2 - 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) изготовление и экспертизу проектной документации на работы (услуги), указанные в пунктах 1 - 6, 9 настоящего раздела, в целях проведения капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного дома (в случае если подготовка проектной документации и проведение ее экспертизы необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

8) обследование строительных и инженерных конструкций многоквартирного дома;

9) ремонт систем и средств противопожарной защиты;

10) услуги по строительному контролю.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах должен включать устранение неисправностей изношенных элементов, их восстановление или замену. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация конструктивных элементов здания или инженерного оборудования.