Основными проблемами в сфере развития жилищного строительства являются отсутствие надежных механизмов финансирования и реализации проектов по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, средств на строительство объектов социальной структуры и автомобильных дорог, необходимых для обеспечения комплексного освоения и развития территорий. Это приводит к отставанию строительства объектов социальной сферы, автодорог, инженерных сетей.
Нормы федерального законодательства, направленные на формирование рынка доступного жилья, в частности Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" сформировали законодательную базу для решения задачи развития инженерной инфраструктуры, необходимой для жилищного строительства, установили распределение ответственности за обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления), организациями коммунального комплекса и застройщиками.
Реализация принципов, заложенных в федеральных законах, требует создания дополнительных стимулов в виде государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Московской области и средств бюджетов муниципальных образований Московской области в вопросах создания и последующей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры.
Подпрограмма "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на 2009-2012 годы" (далее - Подпрограмма) позволит обеспечить не только сохранение, но и увеличение объемов жилищного строительства.