АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2017 года N 158
Об утверждении проектов межевания территории в границах улиц Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская; в границах улиц Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания
(с изменениями на 6 июня 2022 года)
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.06.2022 N 23)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень", с договорами от 12.12.2016 N 89-К, от 02.03.2016 NN 39-Т, 40-Т "О развитии застроенной территории", учитывая протоколы публичных слушаний от 25.09.2017, от 11.10.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 04.10.2017, от 11.10.2017, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 06.06.2022 N 23.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
5. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение 1
к постановлению
от 27.12.2017 N 158
Чертеж межевания территории*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Характеристика проектируемой территории
Проектируемая территория межевания расположена в границах Калининского административного округа города Тюмени, в кадастровом квартале 72:23:0427002, в районе улиц Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская.
Площадь территории, на которую подготовлен проект межевания, - 0,7 га.
Проект межевания разработан на основании проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7.
Координаты поворотных точек территории межевания
N точки | Координаты поворотных точек | |
X | Y | |
1 (1) | 335600.65 | 1464541.52 |
2 (1) | 335678.09 | 1464577.43 |
3 (1) | 335652.59 | 1464636.03 |
4 (1) | 335642.58 | 1464656.49 |
5 (1) | 335565.02 | 1464622.22 |
6 (1) | 335565.69 | 1464620.7 |
7 (1) | 335569.96 | 1464610.89 |
8 (1) | 335571.75 | 1464606.81 |
9 (1) | 335574.68 | 1464600.12 |
10 (1) | 335589.91 | 1464565.46 |
11 (1) | 335595.11 | 1464553.73 |
12 (1) | 335597.00 | 1464549.25 |
1 (1) | 335600.65 | 1464541.52 |
13 (2) | 335597.16 | 1464577.83 |
14 (2) | 335608.37 | 1464582.75 |
15 (2) | 335603.54 | 1464593.72 |
16 (2) | 335592.33 | 1464588.84 |
13 (2) | 335597.16 | 1464577.83 |
В границах территории межевания находятся объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения различных форм назначения, многоквартирный дом, жилые дома) и некапитальные объекты. Существующая малоэтажная застройка характеризуется большой степенью износа и подлежит сносу.
В границах территории межевания инженерные коммуникации отсутствуют.
Категория земель - земли населенных пунктов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), проектируемая территория межевания в районе улиц Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская находится в следующих территориальных зонах:
зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1);
зона улично-дорожной сети (ИТ-3).
Проектное решение
Проект межевания территории разрабатывается с целью определения местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными регламентами Правил.
При разработке проекта межевания территории обеспечено соблюдение следующих требований: границы проектируемых земельных участков устанавливаются в зависимости от вида территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним. Образование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, положения красных линий.
В границах проектирования территории общего пользования выделены красными линиями - зона улично-дорожной сети.
Экспликация образуемых земельных участков*
________________
* Таблица не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Образуемые земельные участки ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4 с разрешенным использованием: для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, расположены в границах красных линий. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
Публичные сервитуты
В границах проектируемой территории публичные сервитуты не установлены.
Для прохода или проезда к земельным участкам в границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для улично-дорожной сети в границах проектируемой территории в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации в проекте межевания территории предложено установить публичные сервитуты, границы зон действия которых совпадают с границами полосы отвода автомобильной дороги.
В ниже представленной таблице указаны границы зон действия публичных сервитутов, сформированные для прохода/проезда к земельным участкам в соответствии с пунктом 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации в границах проекта межевания территории.
Экспликация образуемых земельных участков, для установления границ зон действия публичных сервитутов
Условное обозначение участка | Проектируемые сервитуты | Площадь (кв. м) | Координаты характерных точек границ | ||
N | X | Y | |||
:чзу1 | Проектируемый земельный участок для прохода/проезда к земельному участку | 146.66 | н1 | 335603.54 | 1464593.72 |
н2 | 335586.77 | 1464631.83 | |||
н3 | 335583.60 | 1464630.43 | |||
н4 | 335600.25 | 1464592.32 | |||
н1 | 335603.54 | 1464593.72 | |||
Сведения об особо охраняемых природных территориях
В границах проекта межевания особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Сведения об объектах культурного наследия
В границах проекта межевания объекты культурного наследия отсутствуют.
Решений об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории проекта межевания не издавалось.
Приложение 2
к постановлению
от 27.12.2017 N 158
Чертеж межевания территории*
