ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 28.11.2019 N 809-п, от 18.06.2024 N 661-п)
1. Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту (далее - Порядок) устанавливает алгоритм действий по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 N 1779-п "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы" (далее - Программа), в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)
2. Под невозможностью оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) понимается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
3. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) может выражаться в форме:
- недопуска собственниками помещений и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, внутридомовым инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, их крепления к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к строительным конструкциям многоквартирного дома, внутридомовым инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома и оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершением ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
4. Подрядная организация в течение одного дня с момента наступления обстоятельств, повлекших воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), направляет в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - региональный оператор) письменное уведомление о необходимости установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - факт воспрепятствования).
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)
5. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором в течение пяти рабочих дней со дня получения от подрядной организации уведомления, указанного в пункте 4 Порядка.
Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором при участии собственников помещений, представителей подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представителей органа местного самоуправления муниципального образования Ярославской области, на территории которого расположен многоквартирный дом.
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 18.06.2024 N 661-п)
При выявлении обстоятельств, подтверждающих факт воспрепятствования, региональным оператором составляется акт об установлении факта воспрепятствования (далее - акт) по форме согласно приложению к Порядку и подписывается лицами, участвующими в составлении акта.
В случае отказа от подписи лица, участвующего в составлении акта, в акт вносится соответствующая запись.