ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2017 года N 776-п


Об утверждении порядков определения проблемных объектов и рассмотрения заявлений пострадавших участников долевого строительства

(с изменениями на 6 мая 2022 года)

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 29.10.2019 N 746-п, от 20.08.2020 N 691-п, от 10.08.2021 N 549-п, от 06.05.2022 N 334-п)

В соответствии со статьей 6 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Ярославской области и чьи права нарушены"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок определения проблемных объектов, пострадавшим участникам долевого строительства которых оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области".

1.2. Порядок рассмотрения заявлений пострадавших участников долевого строительства об оказании им меры поддержки, предусмотренной частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области".

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 20.08.2020 N 691-п)

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, курирующего вопросы строительства, развития жилищно-коммунального комплекса, энергосбережения, тарифного регулирования и дорожного хозяйства.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 29.10.2019 N 746-п)

3. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Председатель
Правительства области
Д.А.СТЕПАНЕНКО

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 25.10.2017 N 776-п

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ, ПОСТРАДАВШИМ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ ОКАЗЫВАЮТСЯ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ЧАСТЬЮ 3 СТАТЬИ 4 ЗАКОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12 АПРЕЛЯ 2017 Г. N 9-З "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 20.08.2020 N 691-п, от 06.05.2022 N 334-п)

1. Порядок определения проблемных объектов, пострадавшим участникам долевого строительства которых оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).

В Порядке используются понятия, определенные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

2. Основанием для определения проблемного объекта, пострадавшим участникам долевого строительства которого оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з (далее - меры поддержки), путем предоставления бесплатно в собственность жилых помещений либо денежных выплат в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - МИП), предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, является заявление юридического лица - инициатора реализации МИП, направляемое в уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)

Указанное заявление подается и рассматривается в соответствии с постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта" (далее - постановление Правительства от 13.03.2018 N 153-п).

3. В течение 5 рабочих дней после поступления заявления, указанного в пункте 2 Порядка, уполномоченный орган в соответствии с пунктами 4, 5 Порядка определяет проблемный объект из числа объектов, включенных в план-график ("дорожную карту") Ярославской области реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный Губернатором области.

4. Проблемные объекты, пострадавшим участникам долевого строительства которых ранее оказывалась мера поддержки, но указанная мера была реализована в отношении не всех пострадавших участников долевого строительства по причине окончания реализации МИП, имеют преимущество перед остальными проблемными объектами.

Проблемные объекты, в отношении которых не окончены ранее начатые МИП, предусматривающие меру поддержки, также приравниваются к проблемным объектам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, если по окончании МИП мера поддержки будет оказана не всем пострадавшим участникам долевого строительства.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)

5. При отсутствии проблемных объектов, указанных в пункте 4 Порядка, уполномоченный орган определяет проблемный объект, который должен одновременно соответствовать следующим критериям:

- в отношении проблемного объекта не реализуется завершение строительства, в том числе в соответствии с Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з;

- в отношении проблемного объекта не реализуется механизм удовлетворения прав участников долевого строительства за счет привлечения средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)

- пострадавшим участникам долевого строительства проблемного объекта не оказывается мера поддержки в рамках реализации МИП иным юридическим лицом - инициатором МИП в форме, предусмотренной пунктами 1, 3 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)

Критерии, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, применяются ко всем проблемным объектам вне зависимости от месторасположения земельного участка, предоставляемого юридическому лицу - инициатору реализации МИП в соответствии с Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з и постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п.

6. Определение проблемных объектов, указанных в пунктах 4, 5 Порядка, осуществляется исходя из общей площади жилых помещений таких проблемных объектов, в отношении которых заключены договоры с пострадавшими участниками долевого строительства. Общая площадь жилых помещений, по которым будет оказана мера поддержки, предусмотренная частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, должна быть максимально приближена к проектной общей площади жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче в собственность пострадавшим участникам долевого строительства, - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, либо к проектной общей площади жилых помещений в проблемном объекте, в отношении которых пострадавшим участникам долевого строительства предоставляются денежные выплаты, - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 3 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з (либо к оставшейся части проектной общей площади жилых помещений после определения проблемных объектов, указанных в пункте 4 Порядка), предоставляемых юридическим лицом - инициатором реализации МИП в соответствии с постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п.

(п. 6 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)

7. В течение 30 календарных дней после определения проблемного объекта уполномоченный орган вносит предложение на заседание рабочей группы по вопросам градостроительной деятельности координационного совета по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - рабочая группа) в порядке, установленном указом Губернатора области от 05.05.2017 N 156 "О координационном совете по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области и признании утратившими силу указов Губернатора области от 15.07.2011 N 312 и от 24.01.2012 N 19".

По результатам рассмотрения предложения уполномоченного органа рабочая группа принимает решение об оказании либо о невозможности оказания меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом.

Основанием для принятия рабочей группой решения о невозможности оказания меры поддержки является реализация в отношении проблемного объекта, определенного уполномоченным органом, иного механизма удовлетворения прав пострадавших участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта.

Решение об оказании либо о невозможности оказания меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом, оформляется протоколом заседания рабочей группы, который подписывается секретарем рабочей группы, утверждается председателем рабочей группы и в течение 2 рабочих дней со дня оформления направляется в уполномоченный орган.

8. Решение об оказании меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом, публикуется уполномоченным органом на портале органов государственной власти Ярославской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 2 рабочих дней со дня получения протокола заседания рабочей группы.

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 25.10.2017 N 776-п

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБ ОКАЗАНИИ ИМ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ЧАСТЬЮ 3 СТАТЬИ 4 ЗАКОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12 АПРЕЛЯ 2017 Г. N 9-З "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"

(введен Постановлением Правительства Ярославской области от 20.08.2020 N 691-п; в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 10.08.2021 N 549-п, от 06.05.2022 N 334-п)

1. Общие положения

Порядок рассмотрения заявлений пострадавших участников долевого строительства об оказании им меры поддержки, предусмотренной частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - заявления), разработан в соответствии с частью 4 статьи 6 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).

В настоящем Порядке рассмотрения заявлений (далее - Порядок) используются понятия, определенные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

2. Порядок подачи заявлений

2.1. В течение тридцати календарных дней с момента истечения срока, установленного для опубликования уполномоченным органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), решения об оказании меры поддержки, предусмотренной частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, путем предоставления бесплатно в собственность жилых помещений в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом (далее - решение), принятого рабочей группой по вопросам градостроительной деятельности координационного совета по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области в порядке, установленном указом Губернатора области от 05.05.2017 N 156 "О координационном совете по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области и признании утратившими силу указов Губернатора области от 15.07.2011 N 312 и от 24.01.2012 N 19", пострадавшие участники долевого строительства каждого проблемного объекта, в отношении которого принято решение, чьи права основаны на договоре участия в долевом строительстве либо соглашении об уступке права требования по таким договорам, зарегистрированным не позднее 30 календарных дней после окончания квартала, в котором проблемный объект был включен в план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в реестр проблемных объектов, вправе обратиться в уполномоченный орган с письменным заявлением по форме согласно приложению к Порядку.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 10.08.2021 N 549-п)

2.2. В заявлении указываются следующие данные пострадавшего участника долевого строительства:

- фамилия, имя, отчество (при смене фамилии, имени, отчества дополнительно указываются дата соответствующего изменения и предыдущие фамилия, имя, отчество);