ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2017 года N 60/1748
Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения
(с изменениями на 11 июля 2018 года)
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь статьями 5, 7, 24, 26 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения (прилагается).
2. До установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгограда, в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим решением, применяется размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгограда, действовавший на 31 октября 2017 г.
3. Признать утратившим силу решение Волгоградской городской Думы от 28.05.2014 N 13/391 "Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения".
4. Администрации Волгограда:
4.1. Привести муниципальные правовые акты Волгограда в соответствие с настоящим решением.
4.2. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.
5. Настоящее решение вступает в силу с 01 ноября 2017 г.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Волгограда В.В. Колесникова.
Глава Волгограда
А.В.КОСОЛАПОВ
Утвержден
решением
Волгоградской городской Думы
от 27.09.2017 N 60/1748
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
1. Общие положения
1.1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения (далее - Порядок) регламентирует процедуру установления размера платы за содержание жилого помещения.
1.2. Установлению в соответствии с настоящим Порядком подлежат:
размер платы для собственников жилых помещений в многоквартирном доме в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ управления - управление управляющей организацией, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе если при проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного (или очно-заочного) голосования такое общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
размер платы для собственников жилых помещений в многоквартирном доме в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
1.3. Заявителями на установление размера платы за содержание жилого помещения выступают: для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда - департамент муниципального имущества администрации Волгограда; для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Волгограда, расположенного на территории Волгограда, - собственник государственного жилищного фонда; для собственников жилых помещений в многоквартирном доме при управлении управляющей организацией - управляющая организация; при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений в многоквартирном доме - лицо, уполномоченное решением общего собрания таких собственников (далее - Заявители).
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
От имени Заявителей вправе выступать их представители, наделенные соответствующими полномочиями в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
1.4. Заявитель вправе обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда (далее - Департамент) для установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме при условии, что применяемый размер платы в многоквартирном доме действует не менее одного года.
1.5. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме может быть изменен на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, установленного в соответствии с пунктом 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", при условии, что применяемый размер платы за содержание жилого помещения действует не менее одного года.
1.6. Администрация Волгограда вправе установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, равный размеру платы за содержание жилого помещения, применяемому для собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
2. Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ управления - управление управляющей организацией, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе если при проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного (или очно-заочного) голосования такое общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
2.1. Для установления размера платы за содержание жилого помещения (далее - размер платы) Заявитель представляет в Департамент заявление об установлении размера платы для собственников жилых помещений в многоквартирном доме на территории Волгограда, не принявших на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме решение о его установлении (далее - заявление), по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:
2.1.1. Копии протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.
2.1.2. Копии договора управления многоквартирным домом.
2.1.3. Копии предложений управляющей организации, представленных собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, об установлении размера платы, содержащих перечень работ (услуг), стоимость, объемы, периодичность и (или) график (сроки) их оказания, в том числе предложения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также копии документов, подтверждающих предоставление для ознакомления собственникам жилых помещений в многоквартирном доме данных предложений.
2.1.4. Копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного посредством очного и заочного (или очно-заочного) голосования, содержащего сведения о непринятии решения об установлении размера платы либо об отсутствии кворума, указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(пп. 2.1.4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
2.1.5. Копии протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, содержащего сведения о принятии (непринятии) решения об утверждении перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.
2.1.6. Расчета финансовых потребностей для установления размера платы с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества по формам, установленным распоряжением Департамента.
2.1.7. Копий договоров на оказание услуг, работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
2.1.8. Копии технической документации на многоквартирный дом, позволяющей определить состав, конструктивные особенности, степень физического износа общего имущества многоквартирного дома.
2.1.9. Ведомости объемов работ, плана текущего ремонта общего имущества на срок от 3 до 5 лет; предписаний надзорных органов по устранению нарушений содержания общего имущества (при наличии), расчета сметной стоимости по работам, включаемым в плату за содержание жилого помещения, на текущий год.
(пп. 2.1.9 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 N 68/2027)
2.2. Документы, указанные в пункте 2.1 настоящего раздела, представляются в Департамент по описи документов.
2.3. Документы, указанные в подпунктах 2.1.1 - 2.1.5 пункта 2.1 настоящего раздела, представляются на бумажном носителе и должны быть пронумерованы постранично, прошиты и заверены подписью руководителя организации-заявителя или уполномоченного им лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.4. Документы, указанные в подпунктах 2.1.6 - 2.1.9 пункта 2.1 настоящего раздела, представляются в электронном виде на адрес электронной почты - GKH@volgadmin.ru:
2.4.1. Расчетные и табличные документы - в формате Excel.
2.4.2. Заверенные в установленном порядке копии договоров оказания услуг, работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, - в формате PDF.
2.4.3. Техническая документация на многоквартирный дом, позволяющая определить состав, конструктивные особенности, степень физического износа общего имущества многоквартирного дома, - в формате PDF.
2.4.4. Акты технического осмотра (весеннего и осеннего) многоквартирного дома и дефектные ведомости работ, описи работ на основании актов осмотра, план текущего ремонта общего имущества на срок от 3 до 5 лет - в формате PDF.
2.5. Документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.
2.6. Заявитель несет ответственность за достоверность представленной информации и документов.
2.7. В случае непредставления Заявителем документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, Департамент в течение 5 рабочих дней извещает Заявителя о необходимости представления недостающих документов.
После получения указанного извещения Заявитель обязан в течение 5 рабочих дней представить недостающие документы. В случае нарушения указанного срока Департамент уведомляет Заявителя об отказе в приеме заявления.
В случае отказа в принятии заявления документы, приложенные к заявлению, возвращаются по письменному обращению Заявителя.
