Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов (с изменениями на 2 мая 2024 года)

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код, описание)

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), кв.м

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (далее - ВРИ ОКС)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Основные

Предельная высота зданий, строений, сооружений <*> (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков/красных линий, м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Иные параметры разрешенного строительства

2. Условно разрешенные

3. Вспомогательные

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

1.

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи), 2.7.2 (размещение гаражей для собственных нужд)

1000 - 3000

1. отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места

-

1/-

80

предельное количество наземных этажей для основных ВРИ ОКС - 9

2. не устанавливаются

-

-

3. не устанавливаются

-

-

2.

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

15 - 150

1. отдельно стоящие гаражи и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

4

-

80

предельное количество наземных этажей для основных ВРИ ОКС - 1;

размещение вдоль улиц не допускается

2. не устанавливаются

-

-

3. не устанавливаются

-

-

3.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1 (хранение автотранспорта), 4.9 (служебные гаражи), 7.2.3 (стоянки транспорта общего пользования), а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

не устанавливаются

1. автомобильные дороги, трамвайные пути, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

не устанавливаются

2. не устанавливаются

3. инженерное сооружение коммунального обслуживания, сооружение инженерной защиты, остановка общественного транспорта

4.

Благоустройство территории (12.0.2) Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

не устанавливаются

1. декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, малые архитектурные формы, не капитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты, указатели

не устанавливаются

2. не устанавливаются

3. не устанавливаются

5.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализации, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

не устанавливаются

1. котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега

не устанавливаются

2. не устанавливаются

3. сооружения инженерной защиты

--------------------------------

<*> Под высотой здания понимается вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли, карниз, конек кровли, верх фронтона, купол, шпиль, башня).

Примечания

1. Минимальное расстояние от границы земельного участка до объекта капитального строительства, расположенного на нем, принимается в соответствии с требованиями технических регламентов о пожарной безопасности, требованиями норм инсоляции, освещенности, требованиями СП 42.13330.2016, но не менее 1 метра от границы смежного земельного участка.

Для стен зданий, строений и сооружений без проемов и в случаях примыкания к соседним зданиям без проемов, расстояние до границ участков, в местах примыкания зданий - 0 метров.

2. При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Расстояние от плоскостных открытых стоянок автомобилей, инженерных сооружений до границы земельного участка не устанавливается.

Вспомогательные строения, за исключением плоскостных открытых стоянок автомобилей и инженерных сооружений, размещать со стороны улицы не допускается.

Для подземных стоянок автомобилей отступы до границы участка не устанавливаются, но регламентируется расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., и оно должно составлять не менее 15 м.

3. Допускается без отдельного указания в градостроительных регламентах размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, в качестве вспомогательного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства и если федеральным законом не установлено иное.