ЗАКОН

 НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

от 26 сентября 2017 года N 327-ОЗ


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН В НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ"

Принят
Собранием депутатов
Ненецкого автономного округа
(Постановление от 21 сентября 2017 года N 134-сд)

 Статья 1

Внести в закон Ненецкого автономного округа от 13 июля 2015 года N 98-ОЗ "Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе" следующие изменения:

1) в преамбуле после слова "является" дополнить словами "обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище,";

2) в статье 1:

а) абзац второй изложить в следующей редакции:

"жилищный кредит - кредит, предоставленный банком (иной кредитной организацией) (далее - кредитная организация) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья (жилого помещения) в виде квартиры в многоквартирном жилом доме (далее также - жилье, жилое помещение);";

б) абзац третий признать утратившим силу;

в) в абзаце четвертом слова "создания или", слова "на первичном рынке" исключить;

г) абзац шестой признать утратившим силу;

д) в абзаце девятом слова "на первичном рынке жилья" исключить;

е) дополнить абзацем десятым следующего содержания:

"вторичный рынок жилья - это рынок, объектом купли-продажи на котором являются жилые помещения, находящиеся в частной или в государственной собственности и обладающие определенной степенью износа в результате эксплуатации.";

3) статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Сфера действия настоящего закона

Настоящий закон распространяется на отношения, возникающие при приобретении заемщиками жилья на первичном или вторичном рынке жилья в виде предназначенной для проживания граждан квартиры в многоквартирном жилом доме в Ненецком автономном округе.";

4) статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан

1. Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан осуществляется путем предоставления кредитным организациям субсидий из окружного бюджета в целях возмещения недополученных доходов, возникающих в связи с установлением по кредитным договорам за пользование жилищным кредитом процентной ставки в размере, указанном в части 3 настоящей статьи.

2. Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций составляет разницу между кредитной ставкой кредитной организации по жилищным кредитам, установленной в целях реализации настоящего закона, и ставкой 1 процент годовых. При этом размер субсидии не может превышать разницу между действующей ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 2 процента, и ставкой 1 процент годовых.

3. Процентная ставка, предусмотренная кредитным договором, заключаемым кредитной организацией, претендующей на получение субсидии, предусмотренной настоящей статьей, не может превышать 1 процент годовых при условии соблюдения заемщиком обязательных условий страхования, предусмотренных условиями кредитного договора. В случае невыполнения заемщиком условий страхования, предусмотренных кредитным договором, процентная ставка для заемщика может быть повышена на 3 процентных пункта, при этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.";

5) в статье 4:

а) части 1, 2, 3 изложить в следующей редакции:

"1. Субсидия предоставляется кредитной организации при условии заключения кредитного договора в соответствии с частью 3 статьи 3 настоящего закона, а также в соответствии со следующими условиями:

Пункты 1 - 3 части 1 статьи 4 к указанным кредитным договорам не применяются (абзац второй пункта 3 статьи 2 данного документа).

1) срок эксплуатации многоквартирного жилого дома, для приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья в котором предоставляется жилищный кредит, на дату заключения кредитного договора не должен превышать 25 лет;

2) многоквартирный жилой дом, для приобретения жилого помещения в котором предоставляется жилищный кредит, должен быть в кирпичном, монолитном и (или) панельном исполнении;

3) стоимость жилого помещения, для приобретения которого предоставляется жилищный кредит, не должна превышать размер, установленный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.

2. Субсидия в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций предоставляется в течение 15 лет со дня заключения кредитного договора.

3. Если срок возврата жилищного кредита наступает до истечения 15 лет, то субсидия предоставляется в пределах срока возврата кредита, предусмотренного кредитным договором.";

б) в части 5:

слова "в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом," исключить;

слова "с кредиторами" заменить словами "с кредитными организациями";

в) в части 6 слова "в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом," исключить;

6) в части 1 статьи 5:

а) в пункте 2 слова "(договором займа), превышает 5 процентов годовых" заменить словами ", не соответствует размеру, указанному в части 3 статьи 3 настоящего закона";

б) в пункте 3 слова "(договор займа)" исключить;

7) в части 2 статьи 6 слова "в период" и "до 1 января 2026 года" исключить.

 Статья 2

1. Настоящий закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

2. Действие настоящего закона распространяется на кредитные договоры, заключенные с 1 октября 2017 года.

3. По кредитным договорам, заключенным в период с 1 сентября 2015 года по 30 сентября 2017 года, в рамках исполнения которых кредитным организациям предоставляются субсидии в соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 13 июля 2015 года N 98-ОЗ "Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе", настоящий закон применяется к отношениям, возникающим с 1 октября 2017 года, при условии приведения договоров в части размера процентной ставки и (или) срока кредитования в соответствие с настоящим законом.

При этом пункты 1 - 3 части 1 статьи 4 закона Ненецкого автономного округа от 13 июля 2015 года N 98-ОЗ "Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе" (в редакции настоящего закона) к указанным кредитным договорам не применяются.

Председатель Собрания депутатов
Ненецкого автономного округа
А.В.МЯНДИН

Губернатор
Ненецкого автономного округа
И.В.КОШИН

г. Нарьян-Мар
26 сентября 2017 года
N 327-ОЗ