ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2017 года N 33/3


О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Челябинской городской Думы Челябинской области
 от 29 августа 2023 года N 41/23
____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума

РЕШАЕТ:

1. Внести в приложение 1 "Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки города Челябинска" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" следующие изменения:

1) в статье 2:

подпункт 3) изложить в следующей редакции:

"3) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Границы зон с особыми условиями использования территории отображены на Карте зон с особыми условиями использования территории города Челябинска (часть 4 Правил*);";

________________

* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.         

дополнить подпунктом 10.1) следующего содержания:

"10.1) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;";

подпункт 11) изложить в следующей редакции:

"11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;";

подпункт 15) изложить в следующей редакции:

"15) градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;";

подпункт 28) изложить в следующей редакции:

"28) количество этажей здания - количество всех этажей здания: надземных, подземных, включая технический, мансардный, цокольный и подвальный;";

подпункт 32) изложить в следующей редакции:

"32) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;";

подпункт 40) изложить в следующей редакции:

"40) землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;";

дополнить подпунктом 43.1) следующего содержания:

"43.1) правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;";

подпункт 44) изложить в следующей редакции:

"44) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;";

подпункт 45) изложить в следующей редакции:

"45) технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;";

подпункты 8), 9), 10), 13), 21), 27) исключить;

дополнить абзацем сорок восьмым следующего содержания:

"Иные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в тех же значениях, что в Градостроительном кодексе Российской Федерации и в документах технического регулирования.";

2) по всему тексту слова "Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска" заменить словами "Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска" в соответствующих падежах.

2. Внести изменения в приложение 2 "Часть 2. Карта градостроительного зонирования города Челябинска" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" в части градостроительных зон 05 29 и 06 17 в Центральном и Калининском районах города Челябинска (приложение 1 к настоящему решению).

Пункт 3 вступает в силу с 1 января 2018 года (пункт 7 данного документа).

3. Приложение 3 "Часть 3. Градостроительные регламенты" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему решению).

4. Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства В.И. Слободского.

6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.С. Хромов).

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 настоящего решения, который вступает в силу с 1 января 2018 года.

Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ

Глава города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ

Приложение N 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 26 сентября 2017 года N 33/3

Вносимые изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ"

Рисунок*.

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.          

Председатель

Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ

Глава города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ

Приложение N 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 26 сентября 2017 года N 33/3

Приложение N 3
к решению
Челябинской городской Думы
от 9 октября 2012 года N 37/13

Правила землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ"

 Часть 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

ВИДЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Принцип деления на территориальные зоны основывается на "Планировочной структуре города" и "Схеме функционального зонирования территории города" Генерального плана города Челябинска.

Для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного, вспомогательного и условно разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах одной территориальной зоны.

Вид территориальной зоны установлен по преобладающей (не менее 70 %) функции ее градостроительного использования. Преобладающей функцией являются основные виды разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приводятся для территориальной зоны в целом и каждого земельного участка в отдельности.

ВИДЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

А - природно-рекреационная территориальная зона:

А.1 - зона зеленых насаждений

А.1.0 - зона зеленых насаждений

А.1.1 - защитные

А.1.2 - специального назначения

А.1.3 - пойменные и прибрежные территории

А.1.4 - парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные

А.2 - зона коллективных садов

А.2.1 - сохраняемые

А.2.2 - предусмотренные к выносу

Б - - общественно-деловая территориальная зона:

Б.1 - многофункциональные

Б.2 - специализированные

Б.2.1 - зона административно-деловых комплексов

Б.2.2 - зона торгово-развлекательных комплексов

Б.2.3 - зона культурно-зрелищных комплексов

Б.2.4 - зона спортивно-зрелищных объектов

Б.2.5 - зона высших и средне-специальных учебных заведений

Б.2.6 - зона лечебно-профилактических учреждений