ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННУЮ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СВОЕВРЕМЕННОГО ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 29.12.2020 N 866-п, от 02.03.2023 N 79-п, от 31.08.2023 N 554-п)
1. Настоящий Порядок деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливает правовые основы деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, созданного в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - региональный оператор).
2. Правовой основой деятельности регионального оператора являются: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", принятые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые и ненормативные правовые акты, устав регионального оператора.
3. Основными целями деятельности регионального оператора являются формирование фонда капитального ремонта, обеспечение в Тюменской области организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (далее - региональная программа), и финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет взносов собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 02.03.2023 N 79-п)
4. Региональный оператор несет обязанности в соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области", принятыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми и ненормативными правовыми актами, уставом регионального оператора:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в одном из случаев, предусмотренных частью 5 статьи 6.4 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области";
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.12.2020 N 866-п)
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местного бюджета.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 31.08.2023 N 554-п)