ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2017 года N 415-п
Об установлении порядка деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 31 августа 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 29.12.2020 N 866-п, от 02.03.2023 N 79-п, от 31.08.2023 N 554-п)
В целях реализации пункта 3 части 1 статьи 167, части 2 статьи 185 Жилищного кодекса Российской Федерации установить Порядок деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 29.12.2020 N 866-п, от 02.03.2023 N 79-п)
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 23 августа 2017 г. N 415-п
ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННУЮ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СВОЕВРЕМЕННОГО ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 29.12.2020 N 866-п, от 02.03.2023 N 79-п, от 31.08.2023 N 554-п)
1. Настоящий Порядок деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливает правовые основы деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, созданного в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - региональный оператор).
2. Правовой основой деятельности регионального оператора являются: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", принятые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые и ненормативные правовые акты, устав регионального оператора.
3. Основными целями деятельности регионального оператора являются формирование фонда капитального ремонта, обеспечение в Тюменской области организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (далее - региональная программа), и финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет взносов собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 02.03.2023 N 79-п)
4. Региональный оператор несет обязанности в соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области", принятыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми и ненормативными правовыми актами, уставом регионального оператора:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в одном из случаев, предусмотренных частью 5 статьи 6.4 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области";
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.12.2020 N 866-п)
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местного бюджета.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п, от 31.08.2023 N 554-п)
Региональный оператор ежегодно вправе израсходовать объем средств на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде) в размере не более девяноста пяти процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предшествующем периоде.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.12.2020 N 866-п)
Объем средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование региональной программы, определяется в соответствии с порядком определения объема таких средств, согласно приложению к настоящему Порядку, и ежегодно не позднее 15 января текущего года утверждается правлением регионального оператора при утверждении финансового плана доходов и расходов (бюджета) регионального оператора;
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 31.08.2023 N 554-п)
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) обеспечение целевого использования средств регионального оператора, направленных на проведение капитального ремонта;
7) осуществление контроля своевременности и качества проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
8) осуществление подготовки и направления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.12.2020 N 866-п)
9) осуществление размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете, счетах регионального оператора, в российских кредитных организациях в порядке и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 N 453 "Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах";
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 29.12.2020 N 866-п, от 31.08.2023 N 554-п)
10) ведение учета средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах;
11) обеспечение представления собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт;
12) предоставление сведений, предусмотренных частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом;
13) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
14) ведение отдельного учета средств, поступивших от деятельности по размещению временно свободных средств регионального оператора, в том числе фонда капитального ремонта, размещенных на счете, счетах регионального оператора;
15) участие в комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
16) участие в комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, участие в комиссии по осуществлению закупок для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
17) осуществление проверки владельцев специального счета, указанных в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
18) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" и учредительными документами регионального оператора функции.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п)
6. Региональный оператор представляет на рассмотрение попечительского совета фонда и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области итоговый отчет о работе за год не позднее 31 января года, следующего за отчетным, и бухгалтерский отчет не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.
7. Помимо размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения региональный оператор размещает на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и обеспечивает открытый доступ любому заинтересованному лицу к:
- любого рода отчетам, подготавливаемым региональным оператором в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы капитального ремонта многоквартирных домов или иными нормативными правовыми актами Тюменской области;
- информации о состоянии формирования фонда капитального ремонта по каждому многоквартирному дому;
- информации о результатах проверок деятельности регионального оператора;
- информации, связанной с разработкой и реализацией региональной программы;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п)
- иной информации или сведениям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, а также уставом регионального оператора.
