ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 августа 2017 года N 1028-рп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОТ 15.12.2014 N 2224-РП
В распоряжение Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы" внести следующие изменения:
1. Пункт 1 после слова "приложению" дополнить словами "N 1".
2. Дополнить новым пунктом 2 следующего содержания, изменив последующую нумерацию пунктов:
"2. Утвердить подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области на 2021 - 2044 годы, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.".
3. Приложение к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
4. Дополнить приложением N 2 к распоряжению согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к распоряжению Правительства
Тюменской области
от 30 августа 2017 года N 1028-рп
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2015 - 2044 ГОДЫ
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Наименование Программы | Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Программа) |
Основание для разработки Программы | Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" |
Заказчик Программы | Правительство Тюменской области |
Разработчик Программы | Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области |
Цель Программы | Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. |
Задачи Программы | - Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. |
Сроки реализации Программы | 2015 - 2044 годы |
Перечень основных мероприятий | 1. Формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу; |
Источники финансирования Программы | - Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме; |
Ожидаемые результаты реализации Программы | В результате реализации мероприятий Программы ожидается: |
Организация контроля за реализацией Программы | Контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области |
I. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМ МЕТОДОМ
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по несению затрат на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Отсутствие механизмов понуждения собственников к исполнению своих обязанностей и ограниченные возможности бюджетной системы по субсидированию собственников помещений в многоквартирных домах на цели проведения капитального ремонта общего имущества привели к превышению нормативных значений межремонтных интервалов отдельных конструктивных элементов значительного количества многоквартирных домов в Тюменской области и к ухудшению их общего технического состояния.
В целях осуществления планирования и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предусматривающей определение программным методом сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов.
II. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
Цель программы:
- Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующих задач:
- Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
- Планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
- Контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
III. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя <*>:
N | Наименование услуг и (или) работ |
1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения) <1> |
1.1. Электроснабжения | |
а) | замена вводно-распределительных устройств |
б) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
в) | устройство контура заземления и молниезащиты |
г) | замена внутридомовых разводящих магистралей |
д) | ремонт технологических каналов и (или) ниш |
е) | ремонт и (или) замена распределительных щитов, ящиков (без установки или замены индивидуальных автоматических устройств отключения и приборов учета) |
ж) | замена электрических сетей и (или) электрооборудования для обеспечения работы общедомового инженерного оборудования и систем |
з) | ремонт и (или) замена электросетей, оборудования наружного и внутреннего освещения мест общего пользования, подсобных помещений производственно-технического назначения |
1.2. Тепло-, водоснабжения | |
1.2.1. Теплоснабжения (отопления) | |
а) | ремонт узла учета тепловой энергии |
б) | замена разводящих магистралей системы отопления |
в) | замена стояков системы отопления |
г) | промывка и ремонт индивидуальных приборов отопления |
д) | промывка, ремонт или замена приборов отопления в местах общего пользования |
е) | замена запорной арматуры на общедомовых участках системы отопления |
ж) | ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики индивидуальных тепловых пунктов |
з) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики тепловых пунктов |
и) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
к) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах |
л) | пусконаладочные работы при вводе в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов и (или) системы отопления |
1.2.2. Горячего водоснабжения | |
а) | ремонт водомерного узла |
б) | замена разводящих магистралей системы горячего водоснабжения |
в) | замена стояков системы горячего водоснабжения |
г) | устройство циркуляционной линии горячего водоснабжения (при закрытой системе теплоснабжения) |
д) | замена запорной арматуры на общедомовых участках системы горячего водоснабжения |
е) | ремонт и (или) замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
ж) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
з) | ремонт или замена теплообменника, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
и) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
к) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах |
1.2.3. Холодного водоснабжения | |
а) | ремонт водомерного узла |
б) | замена разводящих магистралей системы холодного водоснабжения |
в) | замена стояков системы холодного водоснабжения |
г) | замена запорной арматуры на общедомовых участках системы холодного водоснабжения |
д) | ремонт или замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
е) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
ж) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
з) | замена оборудования и оснащения пожарного водопровода |
и) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей холодного водоснабжения |
1.3. Газоснабжения | |
а) | замена разводящих магистралей газоснабжения |
б) | замена стояков газоснабжения |
в) | замена запорной и регулировочной арматуры |
г) | ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной |
д) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
е) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной |
ж) | пусконаладочные работы при вводе в эксплуатацию газопровода и (или) газовой котельной |
1.4. Водоотведения | |
а) | замена в подвале выводящих труб системы водоотведения |
б) | замена стояков системы водоотведения |
в) | замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в сети |
г) | замена канализационных трапов |
д) | замена ливневой канализации |
е) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей водоотведения в наружных стенах и фундаментах |
2 | Ремонт и (или) замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт <2> |
а) | ремонт и (или) замена лифтового оборудования |
б) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы лифтового оборудования |
в) | пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифтового оборудования |
г) | ремонт внутренних стен, устройств, конструкций лифтовых шахт и машинных помещений |
д) | ремонт и (или) замена заполнения оконных и дверных проемов машинных помещений |
е) | оценка соответствия лифтов требованиям технических регламентов |
3 | Ремонт крыш <3> |
а) | ремонт и (или) замена элементов кровельных покрытий с устройством примыканий |
б) | ремонт, усиление, замена отдельных частей несущих конструкций плоских крыш |
в) | ремонт, усиление, замена отдельных частей или всех конструкций стропильных систем |
г) | ремонт и (или) восстановление парапетов |
д) | частичная или полная замена чердачного утеплителя |
е) | ремонт, усиление и (или) замена отдельных элементов конструкций чердачных перекрытий |
ж) | ремонт и (или) замена желобов и водосточных труб |
з) | ремонт и (или) частичная замена ливневой канализации |
и) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
к) | антисептирование, антипирирование или антикоррозионная обработка стропильных систем |
л) | ремонт козырьков над балконами и (или) лоджиями |
м) | ремонт и (или) замена заполнения слуховых окон (продухов) на кровле, чердаке |
н) | ремонт и (или) замена канализационных выпусков (фановые трубы) |
о) | ремонт и (или) восстановление вентиляционных каналов и печных труб (над чердачным перекрытием) |
п) | ремонт и (или) замена колпаков на оголовках дымовых и вентиляционных труб |
р) | ремонт и (или) установка систем ограждения и снегозадержания |
с) | устройство молниезащиты |
т) | ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей, металлических лестниц |
у) | замена мелких покрытий и обделок из листовой оцинкованной стали (брандмауэров, парапетов) |
4 | Ремонт подвальных помещений, входящих в состав общего имущества <4> |
а) | восстановление защитного слоя и усиление плит перекрытия подвала |
б) | обработка гидроизолирующими составами стен и плит перекрытия подвала |
в) | ремонт бетонных полов подвала |
г) | ремонт штукатурного слоя стен подвалов |
д) | ремонт приямков с установкой металлических решеток |
е) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей в наружных стенах и фундаментах |
ж) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
з) | ремонт или замена металлических лестниц, заполнения оконных, дверных проемов и вентиляционных продухов |
5 | Ремонт фасадов <5> |
а) | устройство, частичный ремонт и восстановление фактурного слоя фасадов, включая архитектурный ордер и орнамент |
б) | замена и (или) ремонт отдельных элементов фасадов |
в) | восстановление окрасочного слоя фасадов |
г) | ремонт и (или) восстановление заполнения продухов и слуховых окон чердаков |
д) | ремонт и (или) восстановление заполнения оконных проемов мест общего пользования с установкой отливов, подоконных досок и облицовкой откосов |
е) | ремонт герметизации стыков и швов полносборных зданий |
ж) | частичная замена бревен несущих стен, восстановление межвенцового утеплителя |
з) | частичный ремонт и (или) усиление кирпичной кладки |
и) | восстановление заполнения швов кирпичной кладки |
к) | ремонт или замена желобов и водосточных труб |
л) | ремонт козырьков над балконами и (или) лоджиями |
м) | ремонт или замена ограждений, экранов балконов и (или) лоджий |
н) | ремонт и усиление железобетонных балконных плит (при наличии технической возможности) |
о) | ремонт и (или) восстановление элементов входных групп (козырек над входом в подъезд; крыльцо; ограждение крыльца; пандус; аппарель) |
п) | ремонт и (или) восстановление заполнения наружных дверных проемов |
р) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
6 | Ремонт фундаментов <6> |
а) | усиление грунтов основания фундаментов |
б) | ремонт и (или) восстановление гидроизоляции фундамента |
в) | устранение местных дефектов и деформаций |
г) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
