АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2017 года N 105
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГОРОДСКАЯ - СТАВРОПОЛЬСКАЯ - КРЕМЛЕВСКАЯ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Администрации города Тюмени от 08.10.2021 N 50.
____________________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, применительно к территории городского округа город Тюмень", распоряжением Администрации города Тюмени от 20.06.2016 N 232-рк "О подготовке проекта межевания территории в границах улиц Городская - Ставропольская - Кремлевская", с учетом протокола публичных слушаний по проекту межевания от 19.06.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 20.06.2017, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить проект межевания территории в границах улиц Городская - Ставропольская - Кремлевская согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к постановлению
от 04.09.2017 N 105
Чертеж межевания*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Проект межевания территории в границах улиц Городская - Ставропольская - Кремлевская (далее - Проект межевания) подготовлен в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проекта межевания осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проектом межевания предусматриваются действия по градостроительной подготовке земельных участков в целях определения местоположения их границ. На основании решений, закрепленных в документации по планировке территории, производится определение местоположения границ земельных участков для целей их кадастрового учета, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Характеристика проектируемой территории
Границы проектируемой территории
Территория Проекта межевания расположена в границах 9-го планировочного района "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - ППТ планировочного района N 9), в микрорайоне 09:04:08, квартале 09:04:08:01(03). Территория Проекта межевания настоящее время застроена индивидуальными жилыми домами.
Территория Проекта межевания ограничена красными линиями улиц согласно ППТ планировочного района N 9, с северо-запада расположена улица Городская, с юго-востока - улица Кремлевская, с северо-востока - улица Ставропольская, с юго-запада - проектируемая улица местного значения. Территория ограничена со всех сторон дорогами общего пользования, доступ ко всем земельным участкам обеспечен.
В целом территория имеет спокойный рельеф, уклоны незначительные.
Площадь проектируемой территории составляет 25124 кв. м.
Координаты поворотных точек границы межевания
Номер | X | Y | Дир. угол | Длина |
1 | 1463548.47 | 335430.31 | 54° 25' 41" | 243,41 |
2 | 1463746.46 | 335571.91 | 143° 48' 38" | 105,44 |
3 | 1463808.72 | 335486.81 | 234° 16' 19" | 164,79 |
4 | 1463674.94 | 335390.58 | 246° 43' 5" | 82,07 |
5 | 1463599.55 | 335358.14 | 324° 42' 37" | 88,42 |
Земельные участки
Земельные участки проектируемой территории расположены в границах кадастрового квартала 72:23:0427001 согласно сведениям ГКН. В отношении проектируемой территории решения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории не принимались.
В границах проектируемой территории по сведениям ГКН расположены земельные участки, границы которых установлены в соответствии с земельным законодательством, а также имеются земельные участки, не предоставленные в пользование и не поставленные на государственный кадастровый учет.
Проект межевания выполнен на основании ППТ планировочного района N 9, Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154, (далее - Правила) с учетом градостроительных особенностей территории, инженерно-геологических и экологических ограничений.
В соответствии с Правилами участок проектирования расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), согласно ППТ планировочного района N 9 - в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства: для размещения индивидуальной жилой застройки.
Сведения о земельных участках, содержащихся в ГКН и участвующих в образовании новых земельных участков
Кадастровый номер земельного участка | Местоположение планировочного элемента | Цель использования/форма собственности | Площадь земельного участка, м2 |
72:23:0427001:130 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Городская, дом 29 | под не завершенный строительством жилой дом | 1631 |
72:23:0427001:126 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Городская, 27 | под двухэтажный жилой дом | 1260 |
72:23:0427001:124 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Городская, 17 | под двухэтажный жилой дом с цокольным этажом | 1260 |
72:23:0427001:128 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Городская, 23 | под двухэтажный жилой дом с цокольным этажом | 1260 |
72:23:0427001:138 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Кремлевская, дом 90 | под жилой дом | 1899 |
72:23:0427001:137 | Тюменская область, г. Тюмень, ул. Кремлевская, 88 | под жилой дом | 1264 |
72:23:0427001:136 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Кремлевская, 86 | под одноэтажный жилой дом с мансардой и подвалом | 1264 |
72:23:0427001:132 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Кремлевская, 84 | под одноэтажный жилой дом с мансардным этажом и с подвалом | 1264 |
72:23:0427001:1000 | Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Кремлевская, 82 | под не завершенный строительством двухэтажный жилой дом | 3493 |
72:23:0427001:902 | обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Ставропольская, дом 111 | под жилой дом | 1935 |
72:23:0427001:10695 | Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ставропольская, | Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | 56 |
72:23:0427001:10643 | Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ставропольская, | Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации | 169 |
72:23:0427001:202 | Тюменская обл., г. Тюмень, район аэропорта | под имущественный комплекс | 567893 |
72:23:0427001:143 | Тюменская обл., г. Тюмень Ставропольская, дом 115 | под одноэтажный жилой дом с подвалом, мансардным этажом | 1290 |
Проектное решение
Сведения об особенностях межевания
Задача Проекта межевания - определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков посредством установления границ земельных участков. Проектом межевания установлены границы образуемых земельных участков, планируемых для строительства объектов капитального строительства и границы территорий общего пользования (территории улично-дорожной сети).
Границы и размеры образуемых участков, назначение объектов планируемого строительства, а также размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства определялись в соответствии с действующими градостроительными нормативами и градостроительными регламентами Правил.
Проектом межевания территории предусмотрено изменение границ земельных участков, выходящих за установленную проектом планировки красную линию.
В результате межевания сформировано 15 земельных участков. Категория земель всех образуемых в проекте межевания территории земельных участков - земли населенных пунктов
Ведомость образуемых земельных участков
N п/п | Условное обозначение участка | Процедура, кадастровые номера исходных земельных участков | Вид разрешенного использования | Площадь (кв. м) |
1 | :ЗУ1 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:143 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 1 649,35 |
2 | :ЗУ2 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:902 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 2 464,94 |
3 | :ЗУ3 | Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:1000 с учетом красной линии | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 3 755,99 |
4 | :ЗУ4 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:132 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 2 231,65 |
5 | :ЗУ5 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:136 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 2 226,44 |
6 | :ЗУ6 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:137 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 2 188,67 |
7 | :ЗУ7 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:138 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 3 079,47 |
8 | :ЗУ8 | Образование части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:202 с учетом красной линии | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 1 730,12 |
9 | :ЗУ9 | Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:130 с учетом красной линии | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 1 581,92 |
10 | :ЗУ10 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:126 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 1 286,89 |
11 | :ЗУ11 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:124 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 1 281,44 |
12 | :ЗУ12 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427001:128 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения малоэтажной жилой застройки | 1 275,29 |
13 | :ЗУ13 | Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения элементов благоустройства | 234,75 |
14 | :ЗУ14 | Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения элементов благоустройства | 40,06 |
15 | :ЗУ15 | Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Для размещения элементов благоустройства | 27,06 |
Полученные в результате изменения границ части земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0427001:130 и 72:23:0427001:1000, расположенные за красной линией будут относиться к территориям общего пользования, в отношении которых, в случае необходимости согласно Земельному кодексу РФ, будет принято решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Зоны с особыми условиями использования территории
Зоны с особыми условиями использования территории в границах проектируемой территории в ГКН не установлены. В границах проектируемой территории расположен объект инженерной инфраструктуры - подземный газопровод среднего давления из полиэтиленовых труб, охранная зона устанавливается в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны, охранная зона линии электропередачи 10 кВ.
Публичные сервитуты
В границах земельных участков публичные сервитуты не установлены. Установление публичных сервитутов проектом не предусматривается. Для обеспечения беспрепятственного использования объектов общего пользования (объекты инженерной инфраструктуры) и возможности доступа на участки представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры согласно статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно установление сервитута.
Сведения об объектах культурного наследия
В границах земельного участка объекты культурного наследия отсутствуют.
Ведомость координат поворотных точек
Условный номер образуемого земельного участка | Номер поворотной точки | Координата Y | Координата X |
:ЗУ1 | 1 | 1463702.17 | 335540.24 |
2 | 1463733.82 | 335562.87 | |
3 | 1463746.46 | 335571.91 | |
4 | 1463748.05 | 335569.74 | |
5 | 1463764.24 | 335547.6 | |
6 | 1463754.81 | 335540.79 | |
7 | 1463719.94 | 335515.62 | |
8 | 1463702.38 | 335539.95 | |
:ЗУ2 | 1 | 1463719.94 | 335515.62 |
2 | 1463754.81 | 335540.79 | |
3 | 1463764.25 | 335547.6 | |
4 | 1463790.82 | 335511.29 | |
5 | 1463781.15 | 335504.31 | |
6 | 1463779.98 | 335503.46 | |
7 | 1463765.04 | 335492.68 | |
8 | 1463746.29 | 335479.14 | |
9 | 1463723.17 | 335511.17 | |
:ЗУ3 | 1 | 1463697.21 | 335492.44 |
2 | 1463723.17 | 335511.17 | |
3 | 1463746.29 | 335479.14 | |
4 | 1463765.04 | 335492.68 | |
5 | 1463779.98 | 335503.46 | |
6 | 1463781.15 | 335504.31 | |
7 | 1463790.82 | 335511.29 | |
8 | 1463804.35 | 335492.79 | |
9 | 1463800.41 | 335489.94 | |
10 | 1463794.39 | 335485.22 | |
11 | 1463795.61 | 335483.7 | |
12 | 1463795.52 | 335483.64 | |
13 | 1463788.11 | 335478.44 | |
14 | 1463791.25 | 335474.24 | |
15 | 1463738.16 | 335436.06 | |
16 | 1463720.33 | 335460.41 | |
:ЗУ4 | 1 | 1463671.27 | 335473.71 |
2 | 1463694.38 | 335490.39 | |
3 | 1463697.21 | 335492.44 | |
4 | 1463720.33 | 335460.41 | |
5 | 1463738.16 | 335436.06 | |
6 | 1463712.02 | 335417.26 | |
7 | 1463694.39 | 335441.68 | |
:ЗУ5 | 1 | 1463645.33 | 335454.98 |
2 | 1463665.59 | 335469.61 | |
3 | 1463671.27 | 335473.71 | |
4 | 1463694.39 | 335441.68 | |
5 | 1463712.02 | 335417.26 | |
6 | 1463686.05 | 335398.58 | |
7 | 1463668.45 | 335422.96 | |
:ЗУ6 | 1 | 1463619.37 | 335436.26 |
2 | 1463636.81 | 335448.83 | |
3 | 1463645.33 | 335454.98 | |
4 | 1463668.45 | 335422.96 | |
5 | 1463686.05 | 335398.58 | |
6 | 1463674.94 | 335390.58 | |
7 | 1463657.71 | 335383.17 | |
8 | 1463642.5 | 335404.23 | |
:ЗУ7 | 1 | 1463591.41 | 335416.07 |
2 | 1463604.21 | 335425.3 | |
3 | 1463619.37 | 335436.26 | |
4 | 1463642.5 | 335404.23 | |
5 | 1463657.71 | 335383.17 | |
6 | 1463599.55 | 335358.14 | |
7 | 1463592.48 | 335368.13 | |
8 | 1 463592,49 | 335368,13 | |
9 | 1463591.76 | 335400.55SS | |
:ЗУ8 | 1 | 1463548.47 | 335430.32 |
2 | 1463590.41 | 335460.31 | |
3 | 1463591.41 | 335416.07 | |
4 | 1463591.76 | 335400.55 | |
5 | 1463577.54 | 335389.24 | |
:ЗУ9 | 1 | 1463590.41 | 335460.31 |
2 | 1463601.8 | 335468.46 | |
3 | 1463615.55 | 335478.29 | |
4 | 1463616.03 | 335477.62 | |
5 | 1463636.81 | 335448.83 | |
6 | 1463619.37 | 335436.26 | |
7 | 1463604.21 | 335425.3 | |
8 | 1463591.41 | 335416.07 | |
:ЗУ10 | 1 | 1463615.55 | 335478.29 |
2 | 1463644.42 | 335498.94 | |
3 | 1463644.82 | 335498.39 | |
4 | 1463665.59 | 335469.61 | |
5 | 1463645.33 | 335454.98 | |
6 | 1463636.81 | 335448.83 | |
7 | 1463616.03 | 335477.62 | |
:ЗУ11 | 1 | 1463644.42 | 335498.94 |
2 | 1463673.31 | 335519.59 | |
3 | 1463673.61 | 335519.17 | |
4 | 1463694.38 | 335490.39 | |
5 | 1463671.27 | 335473.71 | |
6 | 1463665.59 | 335469.61 | |
7 | 1463644.82 | 335498.39 | |
:ЗУ12 | 1 | 1463673.31 | 335519.59 |
2 | 1463702.17 | 335540.24 | |
3 | 1463702.38 | 335539.95 | |
4 | 1463719.94 | 335515.62 | |
5 | 1463723.17 | 335511.17 | |
6 | 1463697.21 | 335492.44 | |
7 | 1463694.38 | 335490.39 | |
8 | 1463673.61 | 335519.17 | |
:ЗУ13 | 1 | 1463577.54 | 335389.24 |
2 | 1463591.76 | 335400.55 | |
3 | 1463592.49 | 335368.13 | |
4 | 1463592.48 | 335368.13 | |
:ЗУ14 | 1 | 1463788.11 | 335478.44 |
2 | 1463795.52 | 335483.64 | |
3 | 1463795.61 | 335483.7 | |
4 | 1463796.55 | 335482.53 | |
5 | 1463794.83 | 335481.14 | |
6 | 1463797.03 | 335478.4 | |
7 | 1463791.25 | 335474.24 | |
:ЗУ15 | 1 | 1463800.41 | 335489.94 |
2 | 1463804.35 | 335492.79 | |
3 | 1463807.97 | 335487.83 | |
4 | 1463803.82 | 335485.8 |
