(в ред. Закона Пензенской области от 06.04.2018 N 3159-ЗПО)
1. Критериями масштабного инвестиционного проекта являются:
1) наличие одного из следующих документов:
(в ред. Закона Пензенской области от 07.03.2019 N 3312-ЗПО)
а) соглашение, отвечающее требованиям, установленным частью 2 настоящей статьи, заключенное между пострадавшими участниками долевого строительства, застройщиком и инвестором;
б) соглашение, отвечающее требованиям, установленным частью 3 настоящей статьи, заключенное между новым застройщиком и подрядчиком;
в) соглашение, отвечающее требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, заключенное между застройщиком и инвестором;
г) определение арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, предусмотренное частью 2 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и бизнес-план по завершению строительства проблемного объекта и обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства, составленный в произвольной форме, содержащий информацию о месте реализации, ключевых финансовых, производственных и социальных параметрах, подписанный уполномоченным лицом и заверенный печатью (при наличии печати);
(пп. "г" введен Законом Пензенской области от 07.03.2019 N 3312-ЗПО)
2) количество жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче пострадавшим участникам долевого строительства, не может быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по одному проблемному объекту в случае заключения соглашения, предусмотренного подпунктами "а" и "в" пункта 1 части 1 настоящей статьи;
3) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, в случае заключения соглашения, предусмотренного подпунктами "а" и "в" пункта 1 части 1 настоящей статьи.
2. Соглашением, указанным в подпункте "а" пункта 1 части 1 настоящей статьи, должно быть предусмотрено, что:
1) качество жилого помещения, предоставляемого инвестором пострадавшему участнику долевого строительства, должно соответствовать условиям договора участия в долевом строительстве проблемного объекта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным законодательством;
2) жилое помещение, предоставляемое пострадавшему участнику долевого строительства, должно находиться в том же муниципальном образовании Пензенской области, что и проблемный объект. Предоставление жилого помещения в другом муниципальном образовании Пензенской области допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;