1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо, не исполнившее обязательства перед пострадавшими участниками долевого строительства;
(п. 1 в ред. Закона Пензенской области от 13.09.2018 N 3212-ЗПО)
2) проблемный объект - многоквартирные дома, включенные в единый реестр проблемных объектов;
(п. 2 в ред. Закона Пензенской области от 11.10.2019 N 3386-ЗПО)
3) пострадавший участник долевого строительства - физическое лицо, чьи денежные средства привлечены до вступления в силу настоящего Закона для строительства (создания) многоквартирного дома на территории Пензенской области, включенного в единый реестр проблемных объектов;
(в ред. Закона Пензенской области от 11.10.2019 N 3386-ЗПО)
4) инвестор - юридическое лицо, соответствующее требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также юридическое лицо, в отношении которого арбитражным судом вынесено определение о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с частью 2 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", принявшие на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение жилыми помещениями пострадавших участников долевого строительства (далее - масштабный инвестиционный проект);
(п. 4 в ред. Закона Пензенской области от 06.04.2018 N 3159-ЗПО)
5) новый застройщик - созданный пострадавшими участниками долевого строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, отвечающий требованиям статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении которого арбитражным судом вынесено определение о передаче объекта незавершенного строительства;
(п. 5 введен Законом Пензенской области от 06.04.2018 N 3159-ЗПО)
6) подрядчик - юридическое лицо, выполняющее работы по договору подряда, заключенному с новым застройщиком в целях завершения строительства проблемного объекта, или юридическое лицо, заключившее договор подряда с новым застройщиком в целях завершения строительства проблемного объекта в рамках соглашения о реализации на территории Пензенской области масштабных инвестиционных проектов.
(п. 6 в ред. Закона Пензенской области от 28.06.2018 N 3189-ЗПО)
7) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Пензенской области, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства;