ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 3 апреля 2012 года N 8/12-Пр


Об утверждении Административного регламента государственной жилищной инспекции Самарской области осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 06.10.2021 N 18/21-п, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном сайте Правительства Самарской области http://www.pravo.samregion.ru, официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 08.10.2021).
____________________________________________________________________

(с изменениями на 2 июня 2020 года)

(в ред. Приказов государственной жилищной инспекции Самарской области от 06.08.2012 N 15/12-Пр, от 10.09.2013 N 9/13-п, от 19.11.2014 N 17/14-п, от 08.06.2015 N 9/15-п, от 21.10.2015 N 23/15-п, от 04.04.2016 N 6/16-п, от 14.08.2017 N 10/17-п, от 24.07.2018 N 8/18-п, от 29.10.2018 N 15/18-п, от 19.07.2019 N 18/19-п, от 15.11.2019 N 23/19-п, от 02.06.2020 N 8/20-п)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственной функции и административных регламентов предоставления государственных услуг", Положением о государственной жилищной инспекции Самарской области, принятым постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 N 156, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент государственной жилищной инспекции Самарской области осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области.

(п. 1 в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 02.06.2020 N 8/20-п)

2. Признать утратившими силу:

приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 09.09.2010 N 13-Пр "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции "Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства";

приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 23.06.2011 N 9/11-Пр "О внесении изменений в приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 09.09.2010 N 13-Пр "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции "Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства";

приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 12.10.2011 N 11/11-Пр "О внесении изменений в Административный регламент исполнения государственной функции "Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства", утвержденный приказом государственной жилищной инспекции Самарской области от 09.09.2010 N 13-Пр";

приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 07.12.2011 N 14/11-Пр "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерностью принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерностью избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерностью принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, правомерностью утверждения условий этого договора и его заключения".

2. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

3. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.

4. Настоящий Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Руководитель
государственной жилищной инспекции
Самарской области
А.А.АБРИТАЛИН

Утвержден
Приказом
государственной жилищной инспекции
Самарской области
от 3 апреля 2012 г. N 8/12-Пр

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Приказов государственной жилищной инспекции Самарской области от 06.08.2012 N 15/12-Пр, от 10.09.2013 N 9/13-п, от 19.11.2014 N 17/14-п, от 08.06.2015 N 9/15-п, от 21.10.2015 N 23/15-п, от 04.04.2016 N 6/16-п, от 14.08.2017 N 10/17-п, от 24.07.2018 N 8/18-п, от 29.10.2018 N 15/18-п, от 19.07.2019 N 18/19-п, от 15.11.2019 N 23/19-п, от 02.06.2020 N 8/20-п)

I. Общие положения

Наименование функции

(в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.07.2019 N 18/19-п)

1. Административный регламент государственной жилищной инспекции Самарской области осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области (далее - Регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) государственной жилищной инспекции Самарской области, порядок взаимодействия ее структурных подразделений и должностных лиц при исполнении государственной функции.

(п. 1 в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 02.06.2020 N 8/20-п)

2. Наименование функции: осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области (далее - государственная функция).

(п. 2 в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.07.2019 N 18/19-п)

Наименование органа исполнительной власти Самарской области, осуществляющего государственный надзор

(в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.07.2019 N 18/19-п)

3. Государственную функцию исполняет государственная жилищная инспекция Самарской области (далее - Инспекция).

Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление государственного надзора

(в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.07.2019 N 18/19-п)

4. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих осуществление государственного надзора, размещен на официальном сайте Инспекции в сети Интернет: http://gzhi-samara.ru, в региональной информационной системе "Реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Самарской области" (далее - региональный реестр), государственной информационной системе Самарской области "Портал государственных и муниципальных услуг" (далее - региональный портал).

(п. 4 в ред. Приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.07.2019 N 18/19-п)

Предмет государственного надзора

5. Предметом регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - юридические лица и индивидуальные предприниматели) и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и энергетической эффективности (далее - обязательные требования).

(п. 5 в ред. Приказа государственной жилищной инспекции Самарской области от 14.08.2017 N 10/17-п)

6 - 6.9. Утратили силу. - Приказ государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.11.2014 N 17/14-п.

Права и обязанности должностных лиц при осуществлении государственного надзора

7. Должностные лица Инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в пределах своей компетенции при исполнении государственной функции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

7.1. Запрашивают и получают на основании мотивированных письменных запросов от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

7.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о проведении проверки посещают территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводят их обследование и другие мероприятия по контролю, проверяют соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;

(п. 7.2 в ред. Приказа государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.11.2014 N 17/14-п)

7.3. Проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверяют правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация) в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

(п. 7.3 в ред. Приказа государственной жилищной инспекции Самарской области от 19.11.2014 N 17/14-п)

7.4. Выдают предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

7.5. Составляют протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, и принимают меры по предотвращению таких нарушений;

7.6. Направляют в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

7.7. Обращаются в суд с заявлениями:

7.7.1. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

7.7.2. о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

7.7.3. О признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

7.7.4. В защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;