Точный
Действующий
Текст

 
ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 19 июля 2017 года N 553


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ОМСК ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ОМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 10.12.2008 N 201  

 Статья 1


Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201, следующие изменения:

1) в части 2 статьи 38:

а) в пункте 9 точку заменить точкой с запятой;

б) дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10) зона ландшафтно-реабилитационная (ЛР).";

2) в таблице N 1 статьи 42:

а) графу "Кодовое обозначение территориальной зоны" дополнить столбцом "ЛР";

б) в строке 1 раздела 1:

- в столбце СХ-2 букву "О" исключить;

- дополнить буквой "О" в столбце ЛР;

в) дополнить раздел 1 строкой 1.1 следующего содержания:

"1.1. Индивидуальные жилые дома (не более 3 этажей), расположенные на земельных участках, используемых для ведения личного подсобного хозяйства" с буквой "О" в столбце СХ-2;

г) дефис первый строки 2 раздела 6, дефисы первый, четвертый строки 1 раздела 13, дефис второй строки 3 раздела 16, строку 2 раздела 18, строки 7, 9 раздела 21, строки 8, 9, 13 раздела 26 дополнить буквой "О" в столбце ЛР;

д) дефис второй строки 1 раздела 10 дополнить буквой "О" в столбце ОД-1;

е) строку 12 раздела 15 изложить в следующей редакции:

"12. Административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, не являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека";

ж) строку 3 раздела 17, строку 10 раздела 22 дополнить буквой "В" в столбце ЛР;

з) строку 7 раздела 18 дополнить буквой "У" в столбце ЛР;

и) строку 4 раздела 20 изложить в следующей редакции:

"4. Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты, не являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека";

к) строку 5 раздела 24 изложить в следующей редакции:

"5. Мусоросортировочные, мусороперерабатывающие и мусоросжигательные объекты";

3) в части 2 статьи 43:

- абзац второй после слов "(за исключением территориальных зон Р-1, ИТ-1, ИТ-2, ИТ-3" дополнить буквами ", ЛР";

- абзац пятый после слов "(за исключением территориальной зоны ОД-3" дополнить буквами ", ЛР";

- абзац шестой после слов "(за исключением территориальной зоны ОД-3" дополнить буквами ", ЛР";

- абзац тринадцатый после слов "(за исключением территориальных зон ИТ-2, ИТ-3, ОД-3" дополнить буквами ", ЛР";

4) пункты 1 - 5 статьи 47 изложить в следующей редакции:

"1) Зона городской рекреации (Р-1) включает в себя участки территории города Омска, используемые и предназначенные для кратковременного пассивного отдыха, улучшения экологической обстановки, на которых расположены скверы (в том числе мемориальные комплексы), бульвары, набережные, городские сады, площади.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне городской рекреации приведены в таблице N 1 статьи 42 и статье 43 настоящих Правил.

Условия размещения отдельных объектов:

1) на территории сквера, площади, бульвара размещение объектов капитального строительства запрещено (за исключением объектов благоустройства, общественных туалетов);

2) на территории набережной размещение объектов капитального строительства запрещено, за исключением конструкции берегоукрепления.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

1) площадь земельного участка для размещения сквера: минимальная - 0,1 га, максимальная - 3,0 га;

2) минимальная ширина земельного участка для размещения бульвара:

- по оси улиц - 18 м;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 м.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара - 1:3;

3) площадь земельного участка для размещения городского сада: минимальная - 3 га, максимальная - 10 га;

4) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га;

5) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

1) для общественных туалетов - 3 м;

2) для иных объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) предельная высота общественных туалетов - 4 м;

2) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры городских садов - 8 м;

3) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

максимальный процент застройки - 0,01%

5

Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка

1) на территории городского сада - 80%;

2) на территории сквера - 60%;

3) на территории бульвара - 70%


2) Зона парков отдыха (Р-2) включает в себя участки территории города Омска, занятые парками и предназначенные для массового кратковременного отдыха, проведения досуга.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне парков отдыха приведены в таблице N 1 статьи 42 и статье 43 настоящих Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

1) площадь земельного участка для размещения сквера: минимальная - 0,1 га, максимальная - 3,0 га;

2) минимальная ширина земельного участка для размещения бульвара:

- по оси улиц - 18 м;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 м.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара - 1:3;

3) минимальная площадь земельного участка для размещения районного парка - 10 га;

4) минимальная площадь земельного участка для размещения городского парка - 15 га;

5) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры парков - 8 м;

2) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1) максимальный процент застройки в границах земельного участка парка, зоопарка - 7%;

2) процент застройки в границах земельного участка сквера, бульвара, набережной - 0%

5

Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка

1) в границах земельного участка сквера - 60%;

2) в границах земельного участка парка, бульвара - 70%


3) Зона спортивных парков (Р-3) включает в себя участки территории города Омска, занятые парками и предназначенные для активного отдыха, занятий физической культурой и спортом.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне спортивных парков приведены в таблице N 1 (статья 42 настоящих Правил) и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

1) площадь земельного участка для размещения сквера: минимальная - 0,1 га, максимальная - 3,0 га;

2) минимальная ширина земельного участка для размещения бульвара:

- по оси улиц - 18 м;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 м.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара - 1:3;

3) минимальная площадь земельного участка для размещения парка - 10 га;

4) максимальная площадь земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости - 0,015 га;

5) максимальная площадь земельного участка для размещения ресторана, бара, столовой, кафе, закусочной - 0,025 га;

6) размер земельного участка для размещения физкультурно-оздоровительных сооружений открытого типа (спортивные площадки, теннисные корты, хоккейные площадки, катки): минимальный - 15 м x 26 м; максимальный - 110 м x 75 м;

7) минимальная площадь земельного участка для размещения детской и юношеской спортивной школы - 1,0 га;

8) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га;

9) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры спортивных парков - 8 м;

2) предельная высота парковых сооружений (аттракционов, объектов благоустройства) не подлежит установлению;

3) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1) максимальный процент застройки в границах земельного участка парка - 7%;

2) максимальный процент застройки в границах земельного участка сквера, бульвара, набережной, площади - 0%;

3) максимальный процент застройки в границах лесных участков Омского лесопарка - 0%;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости, ресторана, бара, столовой, кафе, закусочной, общественного туалета - 80%;

5) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

5

Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка

1) в границах земельного участка сквера - 60%;

2) в границах земельного участка парка, бульвара - 70%


4) Прибрежная зона отдыха (Р-4) включает в себя участки территории города Омска, занятые зонами отдыха и предназначенные для массового кратковременного отдыха.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в прибрежной зоне отдыха приведены в таблице N 1 статьи 42 и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

1) площадь земельного участка для размещения сквера: минимальная - 0,1 га, максимальная - 3,0 га;

2) минимальная ширина земельного участка для размещения бульвара:

- по оси улиц - 18 м;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 м.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара - 1:3;

3) площадь земельного участка для размещения городского сада: минимальная - 3 га, максимальная - 10 га;

4) минимальная площадь земельного участка для размещения районного парка - 10 га;

5) минимальная площадь земельного участка для размещения городского парка - 15 га;

6) минимальная площадь земельного участка для размещения зоны отдыха - 50 га;

7) размер земельного участка для размещения физкультурно-оздоровительных сооружений открытого типа (спортивные площадки, теннисные корты, хоккейные площадки, катки): минимальный - 15 м x 26 м; максимальный - 110 м x 75 м;

8) минимальная площадь земельного участка для размещения столовой, кафе, закусочной - 0,04 га;

9) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га;

10) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры городских садов - 6 м;

2) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры парков - 8 м;

3) предельная высота парковых сооружений (объектов благоустройства) не подлежит установлению;

4) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1) процент застройки в границах земельного участка сквера, бульвара, набережной, площади - 0%;

2) максимальный процент застройки в границах земельного участка городского сада - 5%;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка парка - 7%;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка зоны отдыха - 10%, за исключением конструкции берегоукрепления;

5) максимальный процент застройки в границах лесных участков и городских лесов Омского лесопарка, иных природных ландшафтов - 0%;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения столовой, кафе, закусочной, общественного туалета - 80%;

7) для иных объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

5

Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка

1) в границах земельного участка сквера - 60%;

2) в границах земельного участка парка, бульвара - 70%


5) Зона активного семейного отдыха (Р-5) включает в себя участки территории города Омска, занятые зонами отдыха и предназначенные для массового активного семейного отдыха, проведения досуга, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне активного семейного отдыха приведены в таблице N 1 статьи 42 и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

1) площадь земельного участка для размещения сквера: минимальная - 0,1 га, максимальная - 3,0 га;

2) минимальная ширина земельного участка для размещения бульвара:

- по оси улиц - 18 м;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10 м.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара - 1:3;

3) площадь земельного участка для размещения городского сада: минимальная - 3 га, максимальная - 10 га;

4) минимальная площадь земельного участка для размещения районного парка - 10 га;

5) минимальная площадь земельного участка для размещения городского парка - 15 га;

6) минимальная площадь земельного участка для размещения зоны отдыха - 50 га;

7) размер земельного участка для размещения физкультурно-оздоровительных сооружений открытого типа (спортивные площадки, теннисные корты, хоккейные площадки, катки): минимальный - 15 м x 26 м; максимальный - 110 м x 75 м;

8) максимальная площадь земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости - 0,04 га;

9) минимальная площадь земельного участка для размещения столовой, кафе, закусочной - 0,04 га;

10) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га;

11) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

3

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

1) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры городских садов - 6 м;

2) предельная высота объектов рекреационной инфраструктуры парков - 8 м;

3) предельная высота парковых сооружений (аттракционов, объектов благоустройства) не подлежит установлению;

4) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1) процент застройки в границах земельного участка сквера, бульвара, набережной, площади - 0%;

2) максимальный процент застройки в границах земельного участка городского сада - 5%;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка парка - 7%;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка зоны отдыха не подлежит установлению;

5) максимальный процент застройки в границах лесных участков и городских лесов Омского лесопарка, иных природных ландшафтов - 0%;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости, столовой, кафе, закусочной, общественного туалета - 80%;

7) для иных объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

5

Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка

1) в границах земельного участка сквера - 60%;

2) в границах земельного участка парка, бульвара - 70%

";


5) пункты 1 - 3 статьи 48 изложить в следующей редакции:

"1) Зона производственно-коммунальных объектов I - II классов опасности (П-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских предприятий I - II классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»