ЗАКОН
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
от 13 июля 2017 года N 135-ОЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЕАО "О РЕАЛИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Законодательным Собранием ЕАО
13 июля 2017 года
Статья 1
Внести в закон Еврейской автономной области от 28.10.2015 N 814-ОЗ "О реализации отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации на территории Еврейской автономной области" (с изменениями от 25.11.2015 N 833-ОЗ) следующие изменения:
1) статью 1 изложить в следующей редакции:
"Статья 1
Настоящий закон в соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует случаи предоставления на территории Еврейской автономной области (далее - область) отдельным категориям граждан в собственность бесплатно:
1) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, - гражданину, которому такой участок предоставлен на праве аренды или безвозмездного пользования для индивидуального жилищного строительства при условии, что данный гражданин имеет право на получение дополнительных мер социальной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и (или) законом области от 29.06.2011 N 965-ОЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей";
2) земельного участка, находящегося в государственной, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для осуществления индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства - инвалидам с детства, постоянно проживающим на территории области, при условии, что данные лица:
а) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения либо собственниками жилых помещений;
б) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения либо собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее установленной в области социальной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи (на одиноко проживающего гражданина);
в) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения либо собственниками жилых помещений, которые не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.
В случае, указанном в настоящем пункте, земельные участки предоставляются в границах населенных пунктов, в которых проживают граждане, либо в границах населенных пунктов, входящих в состав поселений, в которых проживают граждане";
2) часть 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"2. К заявлению прилагаются копии:
1) паспорта заявителя;
2) доверенности (в случае подачи заявления представителем);
3) договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком - для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона;
4) государственного сертификата (сертификата) на материнский (семейный) капитал - для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона;
5) заключения (справки) о подтверждении факта наступления инвалидности с детства - для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона;
6) правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона;
7) документов о том, что жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, - для граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи 1 настоящего закона";
3) в статье 4:
а) абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:
"1. В целях предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона орган местного самоуправления в течение пятнадцати дней рассматривает поступившее заявление и принимает одно из решений:";
б) дополнить частями 1-1, 1-2 следующего содержания:
"1-1. В целях предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона орган местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в органах государственной власти или органах местного самоуправления муниципальных образований области сведения о наличии или отсутствии в собственности или в социальном найме данного гражданина жилого помещения и рассматривает поступившее заявление.
Не позднее чем через 30 рабочих дней со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает одно из решений:
включить в список лиц, изъявивших желание реализовать право на приобретение земельного участка в собственность (далее - список);
отказать во включении в список.
Органом местного самоуправления принимается решение об исключении граждан из списка при наличии следующих оснований:
подача гражданином заявления об исключении его из списка;
утрата гражданином оснований, дающих право на получение земельного участка в соответствии с настоящим законом.
1-2. В целях предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1 настоящего закона земельные участки формируются органами местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства и на основании градостроительной документации муниципального образования области.
Органы местного самоуправления ежегодно в срок до 1 декабря текущего года формируют и утверждают перечень земельных участков в количестве не менее 10 земельных участков, планируемых для бесплатного предоставления гражданам в очередном году (далее - перечень земельных участков), и до 1 января очередного года размещают его на официальном сайте органа местного самоуправления в сети Интернет и (или) опубликовывают в официальном печатном издании органа местного самоуправления. Перечень земельных участков должен включать в себя следующие сведения:
1) местоположение (адрес) земельного участка;
2) кадастровый номер, площадь земельного участка.
Орган местного самоуправления вправе опубликовать информацию о площадях и местоположении земельных участков, планируемых к формированию для целей настоящего закона.
В течение пяти рабочих дней со дня включения гражданина в список орган местного самоуправления принимает одно из решений:
1) предоставить гражданину земельный участок, содержащийся в перечне земельных участков;
2) если перечень земельных участков в текущем году исчерпан или если гражданин отказался от получения земельного участка, содержащегося в перечне земельных участков, провести работы по формированию земельного участка.
Срок проведения работ по формированию земельного участка не может превышать трех месяцев с даты принятия решения об их проведении. В течение двух недель после окончания данных работ орган местного самоуправления запрашивает у гражданина расписку о неизменности ранее предоставленных им сведений и в случае ее получения принимает решение о предоставлении земельного участка.";
в) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:
"2. Основаниями отказа в предоставлении земельного участка в собственность (во включении в список) являются:";
г) часть 3 после слов "земельного участка" дополнить словами "(во включении в список)";
4) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5
Каждое решение, принятое в соответствии со статьей 4 настоящего закона, оформляется актом органа местного самоуправления и направляется гражданам в течение пяти рабочих дней со дня его принятия почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручается лично.
Решения об отказе в предоставлении земельного участка, об отказе во включении в список, об исключении из списка должны содержать основания принятия соответствующего решения";
5) абзац первый статьи 7 изложить в следующей редакции:
"Земельные участки в соответствии с пунктом 1 статьи 1 настоящего закона предоставляются гражданам в собственность бесплатно в размерах, в которых такие участки предоставлены гражданам на праве аренды или безвозмездного пользования, при этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным настоящим законом, составляют:".
Статья 2
Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор области
А.Б.ЛЕВИНТАЛЬ
г. Биробиджан
13 июля 2017 года
N 135-ОЗ
