ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ, СНОСА ЛИБО ИНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, В ОТНОШЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 22.03.2019 N 173-пП, от 29.10.2020 N 743-пП, от 31.03.2021 N 158-пП, от 13.09.2021 N 582-пП)
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к мероприятиям, срокам их проведения и определению источников финансирования реконструкции, сноса либо иным мероприятиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в отношении многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 N 95-пП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" (с последующими изменениями) (далее - региональная программа капитального ремонта), и направленным на обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в таких многоквартирных домах.
2. Порядок распространяется на многоквартирные дома:
2.1. физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
2.2. в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Пензенской области;
2.3. признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2.4. в которых имеется менее чем пять квартир.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 29.10.2020 N 743-пП)
3. В случае исключения из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в подпунктах 2.1. и 2.2. пункта 2 Порядка, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области (далее - уполномоченный орган) во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области в течение двух месяцев с даты актуализации региональной программы капитального ремонта проводит разъяснительную работу с собственниками помещений таких многоквартирных домов о необходимости принятия ими одного из следующих решений:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 13.09.2021 N 582-пП)
3.1. о проведении капитального ремонта с целью восстановления утраченных технических характеристик за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений);
3.2. о сносе или реконструкции указанного дома за счет средств собственников помещений;
3.3. Об обращении в межведомственную комиссию по оценке жилищного фонда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - решение, Постановление N 47).
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 22.03.2019 N 173-пП)