ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2017 года N 316
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2014 ГОДА N 56 "О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ"
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 14 февраля 2014 года N 56 "О порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений" (с последующими изменениями).
2. Установить, что действие подпункта 7 пункта 2 вносимых изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.Х.МАРДАНОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 5 июля 2017 года N 316
1. Пункт 6 Постановления изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Мунирова И.Я.".
2. В Порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, утвержденном указанным Постановлением:
1) в тексте слова "договор об открытии вклада" в соответствующем падеже заменить словами "договор вклада" в соответствующем падеже;
2) абзац первый и подпункт "а" пункта 1.2.1 изложить в следующей редакции:
"1.2.1. Кредитная организация - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Башкортостан либо имеющее на ее территории структурные подразделения, наделенные полномочиями принимать вклады и выдавать кредиты физическим лицам, заключившее с Правительством Республики Башкортостан генеральное соглашение о сотрудничестве по реализации мероприятий (далее - генеральное соглашение) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и отвечающее следующим требованиям:
а) наличие генеральной лицензии Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций;";
3) пункт 1.2.7 изложить в следующей редакции:
"1.2.7. Премия - адресная государственная поддержка (выплата), ежемесячно начисляемая и ежеквартально перечисляемая из бюджета Республики Башкортостан на счет Участника в Кредитной организации в целях приобретения или строительства объектов, указанных в пункте 1.2.10, в соответствии с условиями настоящего Порядка.
Использование премии осуществляется посредством направления Участником жилищных строительных сбережений:
а) на оплату по сделкам:
договор купли-продажи;
договор долевого участия в строительстве;
договор на предоставление жилищного (ипотечного жилищного) кредита;
договор подряда на строительство индивидуального жилого дома;
б) или на участие в обязательствах:
членство в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах.
Получение Участниками премий не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.";
4) пункты 1.2.9 и 1.2.10 изложить в следующей редакции:
"1.2.9. Жилищный кредит - кредит (кредитный продукт) в рублях, предоставляемый Участнику Кредитной организацией на условиях, установленных Кредитной организацией, после окончания накопления средств во вкладе в соответствии с условиями настоящего Порядка на цели приобретения (строительства) жилья, расположенного на территории Республики Башкортостан.
Расчет суммы жилищного кредита, предоставляемого Кредитной организацией Участнику, основывается на сумме накопленных Участником средств во вкладе с учетом периодичности и размеров ежемесячных взносов Участника.
1.2.10. Приобретение (строительство) жилья - строительство либо приобретение на территории Республики Башкортостан:
жилых домов (доли (долей) в них);
квартир (доли (долей) в них);
комнат (доли (долей) в них);
земельных участков (доли (долей) в них), предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.";
5) в пункте 1.2.12 слова "Кредитная организация" заменить словами "Кредитные организации";
6) абзац первый пункта 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. По истечении двух лет с момента утверждения настоящего Порядка право подать заявление на участие в мероприятиях имеют граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет, постоянно проживающие на территории Республики Башкортостан и относящиеся к категориям граждан, предусмотренным Перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Башкортостан, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15 октября 2014 года N 472 (с последующими изменениями).";
7) пункты 2.1 и 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.1. Срок накопления Участником средств во вкладе в Кредитной организации может быть 3, 4, 5 или 6 лет.
2.2. Участник вправе продлить срок накопления средств путем открытия нового вклада в Кредитной организации на 1, 2 или 3 года на основании заявления по форме Кредитной организации, представляемого Участником в Кредитную организацию не позднее 6 месяцев от даты окончания срока вклада. Общий срок накопления не может превышать 6 лет, при этом Участник сохраняет право на получение премии в соответствии с условиями настоящего Порядка.
Общий срок накопления исчисляется по сумме сроков договоров вклада без учета времени, предоставляемого Участнику в соответствии с абзацем первым настоящего пункта на обращение в Кредитную организацию о продлении срока накопления.
Правом продления срока накопления Участник может воспользоваться один раз.
Ставка, устанавливаемая Кредитной организацией по вкладу Участника при продлении им срока накопления, не может быть ниже 1,0 процента годовых.
Положения настоящего пункта распространяются на Участников, относящихся к категориям граждан, указанным в пунктах 1.3 и 1.4 настоящего Порядка.";
8) пункты 2.5 и 2.6 изложить в следующей редакции:
"2.5. Ставка по жилищному кредиту - до 7 процентов годовых (включительно) при предоставлении жилищного кредита после накопления вклада в течение 3, 4 или 5 лет, до 6 процентов годовых (включительно) - при предоставлении жилищного кредита после накопления вклада в течение 6 лет (с учетом возможного продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка).
2.6. Максимальный срок, на который Участник имеет право оформить жилищный кредит, - полтора срока накопления средств во вкладе (с учетом возможного продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка). Кредитная организация может устанавливать минимальный срок жилищного кредита и минимальный и (или) максимальный возраст заемщиков (созаемщиков) по жилищному кредиту.";
9) пункт 3.1 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:
"в) справку из органа местного самоуправления по месту жительства гражданина о соответствии гражданина-заявителя категориям граждан, указанным в пункте 1.4 настоящего Порядка (представляется заявителями, изъявившими желание улучшить свои жилищные условия путем участия в мероприятиях по истечении двух лет с момента утверждения настоящего Порядка).";
10) пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней со дня принятия заявления от заявителя рассматривает вопрос о принятии в отношении заявителя предварительного решения о выдаче жилищного кредита после окончания накопления средств во вкладе в соответствии с условиями настоящего Порядка и направляет через Уполномоченную организацию в Госстрой РБ документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, в рамках электронного документооборота. Предварительное решение о выдаче жилищного кредита не является офертой.
Несоответствие заявителя как потенциального заемщика требованиям Кредитной организации является основанием для отказа в открытии вклада и счета.";
11) пункты 3.6 и 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.6. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней со дня получения от Госстроя РБ уведомления о принятии решения о возможности участия заявителя в мероприятиях информирует заявителя посредством любых доступных средств связи, указанных заявителем при обращении в Кредитную организацию в целях принятия участия в мероприятиях, о необходимости явиться в Кредитную организацию для заключения договоров вклада и счета.
3.7. Неявка заявителя в Кредитную организацию для заключения договоров вклада и счета в течение 2 месяцев со дня подачи заявления, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, является основанием для его исключения из числа заявителей. При этом за гражданином сохраняется право повторного обращения на условиях настоящего Порядка.";
12) пункты 3.10 и 3.11 изложить в следующей редакции:
"3.10. Премия устанавливается в размере 30 процентов от ежемесячного взноса Участника, но не свыше предельного размера премии за календарный месяц. Предельный размер премии за календарный месяц составляет три тысячи рублей.
Для целей настоящего Порядка под ежемесячным взносом понимается сумма внесенных Участником денежных средств на вклад за календарный месяц (с первое по последнее число месяца).
3.11. Премия начисляется Участнику ежемесячно при надлежащем исполнении им условий договора вклада и настоящего Порядка.";
13) в пункте 3.12 слова "максимальный взнос - в размере десяти тысяч рублей" исключить;
14) пункт 3.13 изложить в следующей редакции:
"3.13. Общее количество ежемесячных премий, начисляемых Участнику при условии надлежащего исполнения им условий договора вклада и настоящего Порядка, определяется путем умножения количества лет накопления средств во вкладе (с учетом возможного продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка) на 12.";
15) пункт 3.15 изложить в следующей редакции:
"3.15. Премии начисляются Участнику только по одному договору вклада.
Гражданин не может претендовать на повторное получение премий, если ранее ему уже была предоставлена данная мера государственной поддержки. При этом, если гражданин ранее утратил право на участие в мероприятиях и перечисленные ему суммы премий полностью возвращены в бюджет Республики Башкортостан, то данный гражданин вправе вновь обратиться в качестве заявителя для принятия участия в мероприятиях и получения премий на условиях настоящего Порядка.";
16) пункт 3.16 дополнить абзацами следующего содержания:
"Перечисление премий на счет Участника осуществляется путем перечисления сумм начисленных ежемесячных премий за предыдущий календарный квартал.
При первичном перечислении на счет Участника перечисляются суммы премий, начисленные на фактически внесенные им ежемесячные взносы в течение календарного квартала, в котором был заключен договор вклада.";
17) в пункте 3.17 слова "не позднее 25-го числа месяца" заменить словами "не позднее 5-го числа месяца";
18) пункт 3.18 изложить в следующей редакции:
"3.18. Условием использования премии Участником является направление жилищных строительных сбережений на приобретение (строительство) жилья на территории Республики Башкортостан в соответствии с пунктами 1.2.7 и 1.2.10 настоящего Порядка. Сделка (участие в обязательствах) по приобретению (строительству) может быть заключена (возникнуть) как до, так и после окончания срока действия договора вклада.
Жилищные строительные сбережения на приобретение (строительство) жилья должны быть направлены Участником в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с возможным привлечением жилищного кредита в Кредитной организации (при наличии в кредитной организации требуемого кредитного продукта), в порядке и на условиях Кредитной организации.
В случае, если сумма задолженности по сделке (участию в обязательстве) по приобретению (строительству) меньше суммы жилищных строительных сбережений, то в первую очередь на погашение задолженности направляются средства, накопленные Участником во вкладе, во вторую очередь - сумма премий; неиспользованный остаток суммы премий возвращается в бюджет Республики Башкортостан.
Для подтверждения целевого использования жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) Участник представляет в Кредитную организацию следующие документы:
а) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на оплату договора купли-продажи жилого помещения или земельного участка:
договор купли-продажи;
прочие документы по условиям Кредитной организации;
б) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на оплату договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве):
договор долевого участия в строительстве (уступки права требования по договору долевого участия в строительстве), зарегистрированный в установленном порядке;
прочие документы, предусмотренные Кредитной организацией;
в) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на строительство индивидуального жилого дома:
