АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2017 года N 63
Об утверждении проекта межевания территории в границах улицы Дамбовская
(с изменениями на 23 апреля 2018 года)
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2018 N 50)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления", договором о развитии застроенной территории от 25.02.2016 N 10-Т, учитывая протокол публичных слушаний по проекту межевания территории в границах улицы Дамбовская от 20.02.2017, заключение о результатах публичных слушаний от 20.02.2017, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить проект межевания территории в границах улицы Дамбовская согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к постановлению
от 08.06.2017 N 63
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 23.04.2018 N 50)
Чертеж межевания территории*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Характеристика проектируемой территории
Проект межевания разработан для развития застроенной территории в соответствии с договором от 25.02.2016 N 10-т "О развитии застроенной территории в границах улицы Дамбовской".
Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Проект межевания разработан на основании проекта планировки территории планировочного района N 7 - Гилевский, утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 8.
Участок проектирования расположен на территории Ленинского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с севера - объекты торговли (рынок "Левша", торговые базы), с юга и востока - улицей Дамбовская (транспортно-пешеходной улицей), с запада - частным сектором.
Категория земель проектируемой территории межевания - земли населенных пунктов.
В настоящее время территория проектирования застроена. Существующие двухэтажные жилые дома с нежилыми строениями в границах развития застроенной территории характеризуются большой степенью износа и подлежат сносу.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), проектируемая территория межевания в районе улицы Дамбовская находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Зоне улично-дорожной сети (ИТ-3).
Проектное решение
Сведения об образуемых земельных участках
В проекте межевания территории размеры проектируемых земельных участков определены в соответствии с действующими градостроительными нормативами, нормами предоставления земельных участков и градостроительными регламентами Правил. Образование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, положения красных линий.
В границах проектирования территории общего пользования. В соответствии с Проектом планировки, выделены красными линиями (зона улично-дорожной сети, зона озелененных территорий общего пользования).
Перечень образуемых земельных участков, отсутствующих в государственном кадастре недвижимости
N ЗУ на чертеже | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования | Способ образования земельного участка | Площадь, кв. м |
1 | :ЗУ1 | для размещения элементов озеленения и благоустройства | Перераспределение участков: 72:23:0221002:42, 72:23:0221002:384 | 2296 |
2 | :ЗУ2 | для размещения многоэтажной жилой застройки | Перераспределение участков: 72:23:0221002:285, 72:23:0221002:357, 72:23:0221002:382 | 7717 |
3 | :ЗУ3 | для размещения многоэтажной жилой застройки | Перераспределение участков: 72:23:0221002:285, 72:23:0221002:286, 72:23:0221002:287, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | 8391 |
4 | :ЗУ4 | для размещения многоэтажной жилой застройки | Перераспределение участков: 72:23:0221002:156, 72:23:0221002:275, 72:23:0221002:6481, 72:23:0221002:6482, 72:23:0221002:6477, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | 6500 |
5 | :ЗУ5 | для размещения объектов образования | Перераспределение участков: 72:23:0221002:156, 72:23:0221002:275, 72:23:0221002:286, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | 3201 |
6 | :ЗУ6 | для размещения объектов инженерно-технического обеспечения | Раздел участка: 72:23:0221002:27 | 994 |
7 | :ЗУ7 | для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ | Раздел участка: 72:23:0221002:42 | 16 |
Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Публичные сервитуты
В границах проектируемой территории публичные сервитуты не установлены.
Для прохода или проезда к земельным участкам в границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Зоны с особыми условиями использования территории
Зоны с особыми условиями использования территории в границах проектируемой территории в Государственном кадастре недвижимости не установлены.
Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.
Сведения об особо охраняемых природных территориях
В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Сведения об объектах культурного наследия
В границах проектируемой территории объекты культурного наследия отсутствуют.
