АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2018 года N 155-п
Об утверждении Порядка предоставления из областного бюджета субсидии акционерному обществу "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" на компенсацию затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных займов со сниженной процентной ставкой в целях социального обеспечения населения
(с изменениями на 10 июня 2021 года)
(в ред. постановлений Администрации Волгоградской области от 23.07.2018 N 331-п, от 14.09.2020 N 545-п, от 10.06.2021 N 287-п)
В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации Администрация Волгоградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления из областного бюджета субсидии акционерному обществу "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" на компенсацию затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных займов со сниженной процентной ставкой в целях социального обеспечения населения.
(п. 1 в ред. постановления Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п)
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Волгоградской области
А.И.БОЧАРОВ
Утвержден
постановлением
Администрации
Волгоградской области
от 09 апреля 2018 г. N 155-п
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИИ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОЛГОГРАДСКОЕ АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ" НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ СО СНИЖЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ В ЦЕЛЯХ СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
(в ред. постановлений Администрации Волгоградской области от 23.07.2018 N 331-п, от 14.09.2020 N 545-п, от 10.06.2021 N 287-п)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления из областного бюджета субсидии акционерному обществу "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее именуется - Региональный оператор) на компенсацию затрат, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных займов со сниженной процентной ставкой в целях социального обеспечения населения (далее именуется - субсидия).
(п. 1 в ред. постановления Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п)
2. Субсидия предоставляется в целях возмещения затрат Регионального оператора, осуществившего продажу закладных, выданных по договорам о предоставлении отдельным категориям граждан ипотечных займов со сниженной процентной ставкой на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее именуется - Федеральный закон N 214-ФЗ), при соответствии договоров о предоставлении займов (далее именуются - договоры займа) следующим условиям:
1) договор займа заключен в рублях не ранее 01 января 2018 г.;
2) заем предоставлен гражданам, являющимся участниками ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710 (далее именуются - граждане), с фиксированной процентной ставкой на весь период действия договора займа;
(в ред. постановлений Администрации Волгоградской области от 23.07.2018 N 331-п, от 14.09.2020 N 545-п)
3) заем предоставлен со сниженной процентной ставкой от процентной ставки, устанавливаемой акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ" либо его правопредшественником - акционерным обществом "ДОМ.РФ", в зависимости от суммы выдаваемого займа.
(в ред. постановлений Администрации Волгоградской области от 23.07.2018 N 331-п, от 14.09.2020 N 545-п)
Размер снижения процентной ставки при сумме займа до 800000 рублей составит 3 процента, при сумме займа от 800001 до 1000000 рублей - 2,5 процента, при сумме займа от 1000001 до 1200000 рублей - 2 процента, при сумме займа от 1200001 до 1600000 рублей - 1,5 процента, при сумме займа от 1600001 до 2400000 рублей - 1 процент, при сумме займа от 2400001 рубля и выше - 0,5 процента.
Субсидия предоставляется в рамках реализации подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства в Волгоградской области" государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области", утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 08 февраля 2016 г. N 46-п.
(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п)
3. Субсидия предоставляется в пределах средств, предусмотренных законом Волгоградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, доведенных комитету строительства Волгоградской области (далее именуется - Комитет) на цели, указанные в пункте 2 настоящего Порядка.
Главным распорядителем и получателем средств областного бюджета, предусмотренных на выплату субсидии, является Комитет.
Сведения о субсидии размещаются на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет при формировании проекта закона Волгоградской области об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период (проекта закона Волгоградской области о внесении изменений в закон Волгоградской области об областном бюджете) в порядке, предусмотренном Министерством финансов Российской Федерации.
(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 10.06.2021 N 287-п)
4. Условиями предоставления субсидии являются:
1) соответствие Регионального оператора по состоянию на первое число месяца, в котором им подана в Комитет заявка на предоставление субсидии, следующим требованиям:
абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 23.07.2018 N 331-п;
Региональный оператор не должен находиться в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к нему другого юридического лица), ликвидации, в отношении его не введена процедура банкротства, деятельность Регионального оператора не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
(в ред. постановлений Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п, от 10.06.2021 N 287-п)
Региональный оператор не должен являться иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), в совокупности превышает 50 процентов;
(в ред. постановления Администрации Волгоградской области от 10.06.2021 N 287-п)
Региональный оператор не должен являться получателем средств из областного бюджета в соответствии с иными нормативными правовыми актами Волгоградской области на цели, указанные в пункте 2 настоящего Порядка;
2) наличие расчетного счета, открытого Региональному оператору в учреждениях Центрального банка Российской Федерации или кредитных организациях (далее именуется - расчетный счет).
5. Размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:
S - размер субсидии;
n - количество договоров займа, соответствующих условиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
Ri - расчетный размер возмещения затрат по каждому договору займа, который рассчитывается по следующей формуле:
Ri = (z x k), где:
z - сумма предоставленного гражданину займа за вычетом суммы, уплаченной гражданином в счет погашения долга по договору займа до продажи Региональным оператором закладной, выданной по договору займа;
k - коэффициент возмещения затрат в процентах, размер которого определяется исходя из величины снижения процентной ставки, устанавливаемой акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ" либо его правопредшественником - акционерным обществом "ДОМ.РФ". При величине снижения процентной ставки не менее 0,5 процента коэффициент возмещения затрат составит 1,7 процента от размера займа, при величине снижения процентной ставки не менее 1 процента - 3,4 процента от размера займа, при величине снижения процентной ставки не менее 1,5 процента - 5,1 процента от размера займа, при величине снижения процентной ставки не менее 2 процентов - 6,8 процента от размера займа, при величине снижения процентной ставки не менее 2,5 процента - 8,5 процента от размера займа, при величине снижения процентной ставки не менее 3 процентов - 10,3 процента от размера займа.
(в ред. постановлений Администрации Волгоградской области от 23.07.2018 N 331-п, от 14.09.2020 N 545-п)
Расчетный размер возмещения затрат по каждому договору займа не должен превышать разницу между суммой предоставленного гражданину займа за вычетом суммы, уплаченной гражданином в счет погашения долга по договору займа, и суммой, уплаченной Региональному оператору за продажу закладной, выданной по договору займа.
В сумме, уплаченной Региональному оператору за продажу закладной, выданной по договору займа, не учитывается:
(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п)
надбавка Региональному оператору за принятие раннего дефолта заемщиков и обязательств по обратному приобретению закладных;
(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п)
объем плановых (начисленных Региональным оператором, но не уплаченных гражданином) требований Регионального оператора по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом за период с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного процентного периода, по дату передачи закладной.
(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 14.09.2020 N 545-п)
6. Результатом предоставления субсидии является количество выданных Региональным оператором гражданам ипотечных займов со сниженной процентной ставкой по состоянию на 31 декабря текущего финансового года.
Значение результата предоставления субсидии измеряется в единицах и устанавливается соглашением о предоставлении субсидии (далее именуется - Соглашение), заключенным в соответствии с типовой формой, установленной финансовым органом Волгоградской области.
(п. 6 в ред. постановления Администрации Волгоградской области от 10.06.2021 N 287-п)
